Le cœur du studio est formé par Juan Goñi et Ruth Buján, architectes inscrits au COAMALAGA, avec plus de 20 ans de trajectoire en rénovations intégrales de logements à Malaga, Marbella et toute la Costa del Sol.
Votre maison mérite une rénovation signée par un architecte
Architectes pour rénovations intégrales à Malaga et Marbella
Nous concevons, gérons et dirigeons votre rénovation intégrale de bout en bout, avec un budget ferme
Rénover votre logement est l’une des décisions les plus importantes que vous puissiez prendre. Et aussi l’une de celles qui génèrent le plus de doutes : combien cela va-t-il vraiment coûter ? Les délais seront-ils respectés ? Ai-je besoin d’un permis de travaux ? Qui coordonne tous les corps de métier ?
Chez Klic Arquitectos, nous répondons à ces questions depuis 2006. Nous sommes un cabinet d’architecture à Malaga spécialisé dans les rénovations intégrales de logements – pas une entreprise de rénovation ordinaire. Cette différence se remarque : nous apportons un design professionnel, un projet technique visé par le COAMALAGA et une direction de chantier par des architectes inscrits.
Nous travaillons avec un budget ferme détaillé par postes. Sans surprises, sans surcoûts, sans intermédiaires. Il ne vous reste qu’à nous raconter comment vous imaginez votre maison.
Notre service est entièrement clé en main : du premier croquis à la remise des clés. Nous concevons les intérieurs, gérons les permis, coordonnons le chantier et supervisons chaque détail pour que vous viviez la rénovation comme une expérience exaltante, pas comme un problème.
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Rénovation intégrale de logements à Malaga et Marbella
Une rénovation intégrale n’est pas seulement changer les sols et peindre les murs. C’est repenser votre façon de vivre chez vous. En tant qu’architectes spécialisés en rénovation, nous apportons ce qu’une entreprise conventionnelle ne peut pas offrir : vision d’ensemble, design professionnel et contrôle technique à chaque phase.
Notre processus commence par une première consultation au cours de laquelle nous visitons votre logement et évaluons les possibilités. Nous concevons la rénovation avec des rendus 3D photoréalistes pour que vous visualisiez le résultat avant de toucher une seule brique. Nous élaborons le projet technique, gérons le permis urbanistique et coordonnons tous les corps de métier jusqu’à la livraison clé en main.
La loi exige un projet technique signé par un architecte inscrit pour toute rénovation affectant la structure ou les installations générales. Réaliser des travaux sans permis peut entraîner des amendes allant jusqu’à 75 % du coût de la rénovation. Nous nous occupons de toute la gestion devant la Gestion Municipale d’Urbanisme et du visé par le COAMALAGA.
Où nous travaillons
Qu’il s’agisse d’un appartement dans le Centre Historique, d’un attique à La Malagueta, d’une villa sur la Golden Mile ou d’une maison à Pedregalejo, chaque projet reçoit la même dévotion.
Nous réalisons des rénovations intégrales de logements dans toute la Costa del Sol :
- À Malaga ville : El Limonar, Pedregalejo, Centre Historique, La Malagueta, Monte Sancha, Cerrado de Calderón, Teatinos, Huelin, Soho et El Palo
- À Marbella : Golden Mile, Nueva Andalucía, Sierra Blanca, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Nagüeles, Los Monteros, Elviria et La Zagaleta
- Dans la Costa del Sol : Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Estepona, Benahavís et Sotogrande
Autres services liés :
ARCHITECTES POUR RÉNOVATIONS DE MAISONS, APPARTEMENTS ET ESPACES RÉSIDENTIELS
Les services que nous offrons en rénovation
En tant qu’architectes pour rénovations à Malaga et Marbella, nous offrons un service technique et de design complet, adapté au type d’intervention dont vous avez besoin.
Nous pouvons vous aider aussi bien si vous voulez transformer entièrement votre logement que si vous avez besoin d’intervenir seulement sur une partie de l’espace.
Rénovation intégrale de logements
Nous repensons entièrement la distribution, les finitions et les installations pour que votre maison fonctionne mieux et reflète votre façon de vivre aujourd’hui. Projet technique, permis et chantier clé en main.
Rénovation partielle : cuisine, salle de bains ou pièces
Il n’est pas toujours nécessaire de tout rénover. Parfois, il suffit d’intervenir dans la cuisine, la salle de bains ou une zone précise. Nous améliorons le nécessaire pour que l’ensemble retrouve cohérence, style et fonctionnalité.
Rénovation intégrale et design d'intérieur
Nous unifions architecture et design d’intérieur pour une cohérence esthétique et fonctionnelle. Parfait pour donner un changement complet à votre maison ou comme service de home staging avant une vente.
Notre méthode de travail
De l’idée aux clés de votre maison rénovée, en cinq étapes claires.
01
Consultation technique
Nous visitons votre logement, écoutons vos besoins et évaluons l’état actuel. Sans engagement.
02
Design et projet
Rendus 3D photoréalistes, cahier des charges sur mesure et projet technique complet.
03
Permis
Gestion complète devant la mairie. Visé COAMALAGA, déclaration responsable ou permis de travaux majeurs.
04
Exécution des travaux
Nous coordonnons tous les corps de métier avec des visites hebdomadaires. Budget ferme : ce que nous signons est ce que vous payez.
05
Livraison clé en main
Vérification de la qualité, certificats, nettoyage final et livraison. Avec garantie écrite.
Combien coûte une rénovation intégrale à Malaga ?
La transparence fait partie de notre engagement. Bien que chaque projet soit unique, voici les références habituelles par m² à Malaga et Marbella en 2026 pour une rénovation intégrale avec projet d’architecture et direction de chantier inclus.
ESSENTIEL
1.000 €/m²
À partir de 1.000 €/m² (fourchette habituelle 1.000–1.300 €/m²). Redistribution de base, installations neuves, sols, cuisine et salles de bains complètes avec des finitions de qualité standard.
Appartement de 80 m² · à partir de 80.000 €
★ SMART LUXE
2.000 €/m²
À partir de 2.000 €/m² (fourchette habituelle 1.800–2.500 €/m²). Design et intérieur sur mesure, matériaux haut de gamme, menuiserie sur mesure, climatisation efficace et domotique intégrée.
Appartement de 100 m² · à partir de 200.000 €
LUXE
3.000 €/m²
À partir de 3.000 €/m² (fourchette habituelle 3.000–5.000 €/m²). Villas et attiques avec finitions exclusives, travaux structurels, domotique avancée, intérieur intégral et extérieurs : piscine, terrasses et paysagisme.
Villa de 300 m² · à partir de 900.000 €
À titre de référence de marché, en 2026 une rénovation intégrale à Marbella se situe entre 750 et 1.200 €/m² pour des appartements de qualité moyenne-haute, entre 1.500 et 3.000 €/m² pour des villas dans des zones comme la Milla de Oro, Nueva Andalucía ou Sierra Blanca, et dépasse les 3.000 €/m² lorsque l’intervention comprend structure, extensions et extérieurs. Nos trois références se situent dans ces fourchettes et incluent le projet, la direction de chantier et un budget ferme.
*Prix indicatifs + TVA, honoraires d’architecture et direction de chantier inclus. Le coût final varie selon la zone, l’état du logement, les finitions choisies et l’étendue de la rénovation (structure, extérieurs, permis). Première consultation et devis personnalisé.
Projets de rénovations intégrales
Chaque rénovation raconte une histoire différente. Voici quelques-uns des projets que nous avons conçus et dirigés à Malaga, Marbella et sur la Costa del Sol.
Questions fréquentes sur les rénovations intégrales
Une rénovation intégrale d’un appartement de 80 à 100 m² dure généralement entre 3 et 4 mois de travaux, auxquels il faut ajouter 1 à 2 mois préalables de design et de traitement des permis. Nous vous remettons un calendrier détaillé avant de commencer.
Pour les rénovations qui touchent la structure, la redistribution ou les installations générales, la loi exige un projet technique réalisé par un architecte inscrit. De plus, un architecte apporte un design professionnel, une optimisation de l’espace et une supervision qui évitent problèmes et surcoûts.
Les travaux mineurs (sols, carrelages) requièrent une déclaration responsable. Les travaux majeurs (changements structurels, redistribution significative, modification de façade) nécessitent un permis urbanistique avec projet technique visé par le COAMALAGA. Nous gérons toute la démarche.
Nous travaillons avec un budget ferme détaillé par postes. Le montant ne varie que si vous demandez des changements supplémentaires ou si des vices cachés non détectables au préalable sont découverts. Toute modification est approuvée par écrit.
Dans une rénovation intégrale, ce n’est généralement pas possible. Le logement restera sans cuisine, sans salles de bains et sans services de base pendant les semaines les plus intenses. Nous vous aidons à planifier les délais pour minimiser les désagréments.
Design architectural avec rendus 3D, cahier des charges, gestion des permis, coordination de tous les corps de métier (maçonnerie, plomberie, électricité, menuiserie, peinture), direction de chantier avec visites hebdomadaires et livraison finale avec nettoyage et certificats.
Des amendes pouvant atteindre 75 % du coût de la rénovation, l’arrêt immédiat des travaux et l’obligation de restituer l’état d’origine. Une gestion correcte apporte une sécurité juridique et évite de futurs problèmes.
Pour les logements particuliers de plus de deux ans, un taux de TVA réduit de 10 % s’applique. Pour les locaux commerciaux ou les logements neufs, la TVA générale est de 21 %.
Nous travaillons avec des rendus 3D photoréalistes et la technologie BIM, qui vous permettent de parcourir virtuellement votre logement rénové avant de commencer les travaux. Nous validons ensemble chaque détail.
Non. Nous réalisons des rénovations à Malaga ville, Marbella et toute la Costa del Sol : Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Estepona, Benahavís et Sotogrande.
Apprenez-en un peu plus sur Klic Arquitectos
Juan Goñi et Ruth Buján, fondateurs de Klic Arquitectos, parlent de leur projet et de leur vision de l’architecture dans cette interview publiée dans le magazine spécialisé DecoMarbella.