Panneaux d’acajou, une bibliothèque qui ordonne le salon et des verts profonds en cuisine et tapisseries, avec la mer devant tout. Casa Caoba est une rénovation de détail avec design d’intérieur à Torremolinos : un logement en première ligne de plage, dans un immeuble collectif de 1968. La commande à Klic Arquitectos venait avec une limite qui conditionne tout le reste : redistribuer 247,85 m² construits sans toucher la structure, sans augmenter l’édificabilité et sans entrer dans les espaces communs de l’immeuble. Le plan finit par être ordonné par deux choses peu photogéniques : les colonnes de chute existantes et la voie administrative choisie.
La commande : ce qu’il y avait avant et comment on le traite
Le logement était cloisonné comme on cloisonnait dans les années soixante : quatre chambres, un dressing, un bureau, buanderie, cellier, deux salles de bain et des toilettes. La cuisine était une pièce fermée de 19,32 m². Le salon-salle à manger occupait 43,56 m² de son côté, avec la mer devant et sans aucune relation avec la cuisine. Les mètres ne manquaient pas ; l’ordre manquait.
Le chantier a été traité par Déclaration Responsable auprès de la mairie de Torremolinos. C’est une voie plus rapide que le permis, mais elle arrive avec une déclaration signée de ce qui ne sera pas fait : ni changement d’usage, ni augmentation d’édificabilité, ni modification de la structure du volume existant, ni interventions dans les espaces communs. Bon à savoir : cette voie n’est pas non plus un simple formulaire — à Torremolinos, elle génère taxes et ICIO, plus une caution de gestion des déchets.
La proposition : un seul espace et un espace de service
La première décision fut de réunir ce qui était séparé : cuisine, salon et salle à manger deviennent un seul espace ouvert sur le front de mer. La seconde, d’en sortir le travail, avec une cuisine de service qui absorbe ce qui salit et laisse la zone principale dégagée. La troisième fut une question de comptes : de quatre chambres on passe à deux, avec deux salles de bain et des toilettes, et on ajoute un espace destiné au personnel de service avec séjour-salle à manger, cuisine intégrée, chambre et salle de bain propres.
Rien de tout cela ne se place où on veut. Les zones humides s’appuient sur les colonnes de chute qui existaient déjà, car déplacer une colonne dans un immeuble de 1968 signifie entrer dans les coursives communes, et cela était exclu depuis le premier jour. Sur ce squelette invisible se dessine tout le reste. L’avant-projet s’est clos en mars 2025, après comparaison des options de distribution. C’est le même point de départ que dans Casa Al Mar · Première ligne de plage · Benalmádena.
Matériaux et construction
Le bois d’acajou donne son nom au projet et ordonne la palette : panneaux, menuiserie intérieure et bibliothèque du salon, avec des verts profonds en cuisine et tapisseries. En dessous se trouve un cahier des charges moins voyant. Toutes les menuiseries des ouvertures et toutes les portes intérieures sont remplacées. Les salles de bain se revêtent de porcelaine —Bottega Caliza de Porcelanosa— et le reste des parements va en peinture. Robinetterie en acier brossé, mécanismes et downlights encastrés en noir : de petites décisions prises tôt qui épargnent vingt discussions sur chantier.
Le plafond est un plan technique continu en plaques de plâtre dans presque tout le logement, hydrofuge en salle de bain et toilettes. Au-dessus passe ce que personne ne photographie : nouvelle installation d’électricité et d’éclairage, plomberie et assainissement ajustés aux colonnes conservées, ventilation adaptée et climatisation par aérothermie avec unités intérieures type split dans le salon-salle à manger-cuisine et les chambres. Les installations ne se sous-traitent pas : elles se définissent dans le projet même.
Le design d’intérieur a été remis en juillet 2025 comme document propre, séparé du projet de rénovation, avec une check-list illustrée et modifiable —en espagnol et en anglais— pour que le client aille clôturant poste par poste : robinetterie, éclairage, placards. Elle sert à ce que les décisions d’intérieur ne se prennent pas sur chantier et dans la précipitation. C’est ainsi que nous comprenons l’architecture de rénovations avec design d’intérieur, et c’est ainsi qu’a été travaillée aussi Casa Caliza · Benalmádena Pueblo : une commande avec deux documents, pas deux commandes.
Le processus : des trois offres au chantier
Le projet clos sont arrivés les métrés, en septembre 2025, rédigés pour que toute entreprise offre sur les mêmes postes. Sur ce document, trois entreprises ont été consultées entre décembre 2025 et février 2026. Comparer trois offres contre un métré propre est la seule façon de savoir si une offre est ajustée ; sans lui, on compare des feuilles différentes.
La Déclaration Responsable a été enregistrée en avril 2026 et le chantier a démarré fin mai. Il est toujours en cours. La direction des travaux est assurée par le studio lui-même, avec des procès-verbaux de visite numérotés et émis dans les deux langues, comme le reste de la documentation de la commande ; le premier date du 9 juin 2026. Dit clairement : aujourd’hui, Casa Caoba n’est pas un ouvrage terminé, et les images qui accompagnent cette fiche sont des images de projet, pas des photographies du résultat.
Le même service du début à la fin —avant-projet, projet, design d’intérieur, métré, consultation et chantier— est derrière Casa Brisas · Marbella, Casa Posh · Altos del Rodeo · Marbella et Casa Duquesa de Parcent · Soho · Málaga. Si vous avez un logement en première ligne de plage à Torremolinos, racontez-nous le projet : la première chose que nous regardons, ce sont les colonnes de chute et les papiers, dans cet ordre.
Galerie
Fiche technique
- Typologie : Rénovation de détail avec design d’intérieur dans un logement existant, dans un immeuble collectif de 1968
- Usage : Résidentiel (logement)
- Emplacement : Première ligne de plage · Torremolinos · Málaga · Costa del Sol
- Année de projet : 2024-2025 (avant-projet en mars 2025 ; projet de rénovation et projet de design d’intérieur en juillet 2025)
- Année de chantier : 2026 (démarrage en mai)
- État : En chantier
- Surface construite : 247,85 m² (état rénové)
- Unités : 1 logement
- Client : Particulier (personne physique)
- Traitement : Déclaration Responsable · Mairie de Torremolinos (avril 2026)
- Structure : Sans intervention structurelle, déclaré expressément dans la Déclaration Responsable
- Ingénierie des installations : Klic Arquitectos (électricité et éclairage, plomberie et assainissement, ventilation et aérothermie)
- Design d’intérieur : Klic Arquitectos (projet de design d’intérieur indépendant, juillet 2025)
- Matériaux : Bois d’acajou, verts profonds, pierre naturelle, marbre et textiles chaleureux ; porcelaine Bottega Caliza de Porcelanosa dans les salles de bain ; robinetterie en acier brossé et mécanismes en noir
- Direction des travaux : Klic Arquitectos (direction des travaux, avec procès-verbaux de visite numérotés en espagnol et anglais)
- Infographies et modélisation 3D : Klic Arquitectos
- Studio : Klic Arquitectos · studio d’architecture à Málaga
- Services de Klic : Projet, direction des travaux et design d’intérieur intégral : avant-projet avec options comparées, projet de rénovation, projet de design d’intérieur, métrés, consultation comparée de trois entreprises, gestion de la Déclaration Responsable et direction des travaux
- Équipe : Klicstudio Arquitectura y Diseño SLP · Juan A. Goñi Uriarte (n° col. 1206, COA Málaga) et Ruth Buján Varela (n° col. 1333, COA Málaga)
