Si vous possédez une villa sur la Costa del Sol qui nécessite une rénovation complète — parce que vous l’avez achetée comme projet d’investissement, parce qu’elle a gardé l’esthétique des années 90, ou tout simplement parce que vous souhaitez la porter au niveau des projets de luxe actuels —, la première question est toujours la même : combien cela va-t-il coûter et qui saura la mener à bien ?
Prix d’une rénovation complète de villa sur la Costa del Sol (2026)
Le coût de la rénovation d’une villa à Marbella et sur la Costa del Sol varie sensiblement selon l’ampleur des travaux et le niveau de finitions :
- Rénovation partielle (salles de bains, cuisine, sols) : 600-900 €/m²
- Rénovation complète avec redistribution des espaces : 900-1 500 €/m²
- Rénovation de luxe avec matériaux premium : 1 500-2 500 €/m²
- Rénovation de villa haut de gamme (extension, piscine et aménagement paysager inclus) : 2 500-4 500 €/m²
Pour une villa de 250 m² faisant l’objet d’une rénovation complète de luxe, le budget indicatif se situe entre 375 000 € et 625 000 € pour la construction, auxquels s’ajoutent les honoraires de l’architecte (6-12 %).
Que comprend une rénovation complète de villa ?
Une rénovation complète de villa sur la Costa del Sol comprend : la démolition et la gestion des gravats, le renforcement structurel si nécessaire, la nouvelle distribution intérieure, la rénovation complète des installations (électricité, plomberie, climatisation, domotique), la façade et la toiture, la piscine (si elle n’existe pas ou doit être rénovée), le jardin et les espaces extérieurs, la cuisine et les salles de bains complètes, les menuiseries intérieures et extérieures, la peinture et les finitions. Les honoraires de l’architecte couvrent le projet technique, la direction de travaux, la gestion des autorisations et la coordination sécurité et santé.
Combien de temps dure la rénovation d’une villa sur la Costa del Sol ?
Une rénovation complète de villa de 200 à 400 m² à Marbella ou à Mijas prend généralement entre 10 et 20 mois, en comptant le temps du projet et des permis (3 à 6 mois) et le chantier proprement dit (6 à 14 mois). Klic Arquitectos fixe le délai dans le contrat et travaille avec un écart historique inférieur à 5 %. Le secret : une planification détaillée avant le début du chantier et une coordination constante des corps de métier.
