Le cœur du studio est formé par Juan Goñi et Ruth Buján, architectes inscrits au COAMALAGA (Ordre des architectes de Malaga), forts de plus de 20 ans d’expérience dans la rénovation complète de logements à Malaga, à Marbella et sur toute la Costa del Sol.
Votre maison mérite une rénovation signée par un architecte
Architectes pour rénovations complètes à Malaga et Marbella
Nous concevons, gérons et dirigeons votre rénovation complète de bout en bout, avec un budget ferme
Rénover votre logement est l’une des décisions les plus importantes que vous puissiez prendre. C’est aussi l’une de celles qui soulèvent le plus de questions : combien cela va-t-il réellement coûter ? Les délais seront-ils respectés ? Ai-je besoin d’une autorisation de travaux ? Qui coordonne l’ensemble des corps de métier ?
Chez Klic Arquitectos, nous répondons à ces questions depuis 2006. Nous sommes un cabinet d’architecture à Malaga spécialisé dans la rénovation complète de logements — et non une entreprise de rénovation classique. Et cette différence se voit : nous apportons une conception professionnelle, un projet technique visé par le COAMALAGA et une direction de travaux assurée par des architectes inscrits à l’Ordre.
Nous travaillons avec un budget ferme, détaillé poste par poste. Sans surprises, sans surcoûts, sans intermédiaires. Il vous suffit de nous raconter comment vous imaginez votre maison.
Notre service est entièrement clés en main : du premier croquis à la remise des clés. Nous concevons les intérieurs, obtenons les autorisations, coordonnons le chantier et veillons à chaque détail pour que vous viviez votre rénovation comme une expérience enthousiasmante, et non comme un problème.
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Années d’expérience
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Projets réalisés
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Travaux terminés
Rénovation complète de logements à Malaga et Marbella
Une rénovation complète ne se limite pas à changer les sols et repeindre les murs. C’est repenser votre façon de vivre chez vous. En tant qu’architectes spécialisés en rénovation, nous apportons ce qu’une entreprise classique ne peut pas offrir : une vision d’ensemble, une conception professionnelle et un contrôle technique à chaque étape.
Notre démarche commence par une première consultation au cours de laquelle nous visitons votre logement et évaluons ses possibilités. Nous concevons la rénovation avec des rendus 3D photoréalistes afin que vous visualisiez le résultat avant de toucher à la moindre brique. Nous élaborons le projet technique, gérons l’autorisation d’urbanisme et coordonnons tous les corps de métier jusqu’à la livraison clés en main.
La loi exige un projet technique signé par un architecte inscrit à l’Ordre pour toute rénovation touchant la structure ou les installations générales. Réaliser des travaux sans autorisation peut entraîner des amendes allant jusqu’à 75 % du coût de la rénovation. Nous nous chargeons de toutes les démarches auprès du service municipal d’urbanisme (Gerencia Municipal de Urbanismo) ainsi que du visa du COAMALAGA.
Où nous intervenons
Qu’il s’agisse d’un appartement dans le centre historique, d’un penthouse à La Malagueta, d’une villa sur le Golden Mile ou d’une maison à Pedregalejo, chaque projet bénéficie du même engagement.
Nous réalisons des rénovations complètes de logements sur toute la Costa del Sol :
- Dans la ville de Malaga : El Limonar, Pedregalejo, centre historique, La Malagueta, Monte Sancha, Cerrado de Calderón, Teatinos, Huelin, Soho et El Palo
- À Marbella : Golden Mile, Nueva Andalucía, Sierra Blanca, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Nagüeles, Los Monteros, Elviria et La Zagaleta
- Sur la Costa del Sol : Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Estepona, Benahavís et Sotogrande
Autres services associés :
ARCHITECTES POUR LA RÉNOVATION DE MAISONS, D’APPARTEMENTS ET D’ESPACES RÉSIDENTIELS
Nos services de rénovation
En tant qu’architectes spécialisés en rénovation à Malaga et Marbella, nous proposons un service technique et de conception complet, adapté au type d’intervention dont vous avez besoin.
Nous pouvons vous accompagner que vous souhaitiez transformer entièrement votre logement ou intervenir sur une seule partie de l’espace.
Rénovation complète de logements
Nous repensons entièrement la distribution, les finitions et les installations pour que votre maison fonctionne mieux et reflète votre façon de vivre aujourd’hui. Projet technique, autorisations et travaux clés en main.
Rénovation partielle : cuisine, salle de bains ou pièces
Il n’est pas toujours nécessaire de tout rénover. Parfois, il suffit d’intervenir sur la cuisine, la salle de bains ou une zone précise. Nous améliorons l’essentiel pour que l’ensemble retrouve cohérence, style et fonctionnalité.
Rénovation complète et architecture d’intérieur
Nous unissons architecture et architecture d’intérieur pour que tout soit cohérent, sur le plan esthétique comme fonctionnel. Idéal pour transformer entièrement votre maison ou comme service de home staging avant une vente.
Notre méthode
De l’idée jusqu’aux clés de votre maison rénovée, en cinq étapes claires.
01
Consultation technique
Nous visitons votre logement, écoutons vos besoins et évaluons son état actuel. Sans engagement.
02
Conception et projet
Rendus 3D photoréalistes, cahier des finitions sur mesure et projet technique complet.
03
Autorisations
Toutes les démarches auprès de la mairie. Visa du COAMALAGA, déclaration responsable ou permis de construire.
04
Réalisation des travaux
Nous coordonnons tous les corps de métier avec des visites hebdomadaires. Budget ferme : ce que nous signons est ce que vous payez.
05
Livraison clés en main
Contrôle qualité, certificats, nettoyage final et remise des clés. Avec une garantie écrite.
Combien coûte une rénovation complète à Malaga ?
La transparence fait partie de notre engagement. Même si chaque projet est unique, voici les références habituelles au m² à Malaga et à Marbella en 2026 pour une rénovation complète, projet d’architecture et direction de travaux compris.
ESSENTIEL
1.000 €/m²
À partir de 1 000 €/m² (fourchette habituelle de 1 000 à 1 300 €/m²). Redistribution simple, installations neuves, sols, cuisine et salles de bains complètes avec des finitions de qualité standard.
Appartement de 80 m² · à partir de 80 000 €
★ SMART LUXE
2.000 €/m²
À partir de 2 000 €/m² (fourchette habituelle de 1 800 à 2 500 €/m²). Conception et architecture d’intérieur sur mesure, matériaux haut de gamme, menuiserie sur mesure, climatisation performante et domotique intégrée.
Appartement de 100 m² · à partir de 200 000 €
LUXE
3.000 €/m²
À partir de 3 000 €/m² (fourchette habituelle de 3 000 à 5 000 €/m²). Villas et penthouses aux finitions exclusives, travaux structurels, domotique avancée, architecture d’intérieur complète et aménagements extérieurs : piscine, terrasses et paysagisme.
Villa de 300 m² · à partir de 900 000 €
À titre de référence, en 2026, une rénovation complète à Marbella se situe entre 750 et 1 200 €/m² pour des appartements de standing moyen à élevé, entre 1 500 et 3 000 €/m² pour des villas dans des secteurs comme le Golden Mile, Nueva Andalucía ou Sierra Blanca, et dépasse 3 000 €/m² lorsque l’intervention comprend la structure, des extensions et les extérieurs. Nos trois références s’inscrivent dans ces fourchettes et incluent le projet, la direction de travaux et un budget ferme.
*Prix indicatifs hors TVA, honoraires d’architecture et de direction de travaux compris. Le coût final varie selon le secteur, l’état du logement, les finitions choisies et l’ampleur de la rénovation (structure, extérieurs, autorisations). Première consultation et devis personnalisé.
Projets de rénovation complète
Chaque rénovation raconte une histoire différente. Voici quelques-uns des projets que nous avons conçus et dirigés à Malaga, à Marbella et sur la Costa del Sol.
Questions fréquentes sur la rénovation complète
La rénovation complète d’un appartement de 80 à 100 m² dure généralement entre 3 et 4 mois de travaux, auxquels s’ajoutent 1 à 2 mois en amont pour la conception et l’obtention des autorisations. Nous vous remettons un calendrier détaillé avant le démarrage.
Pour les rénovations touchant la structure, la redistribution des espaces ou les installations générales, la loi impose un projet technique réalisé par un architecte inscrit à l’Ordre. Un architecte apporte en outre une conception professionnelle, une optimisation de l’espace et un suivi qui évite les problèmes et les surcoûts.
Les petits travaux (sols, carrelage) nécessitent une déclaration responsable. Les travaux importants (modifications structurelles, redistribution significative, modification de façade) exigent un permis de construire avec un projet technique visé par le COAMALAGA. Nous nous occupons de toutes les démarches.
Nous travaillons avec un budget ferme, détaillé poste par poste. Le montant ne varie que si vous demandez des modifications supplémentaires ou si des vices cachés impossibles à détecter au préalable apparaissent. Toute modification est approuvée par écrit.
Dans le cas d’une rénovation complète, ce n’est généralement pas possible. Le logement sera privé de cuisine, de salles de bains et de services de base pendant les semaines les plus intenses. Nous vous aidons à planifier les délais pour limiter les désagréments.
Conception architecturale avec rendus 3D, cahier des finitions, obtention des autorisations, coordination de tous les corps de métier (maçonnerie, plomberie, électricité, menuiserie, peinture), direction de travaux avec visites hebdomadaires et livraison finale avec nettoyage et certificats.
Des amendes pouvant atteindre 75 % du coût de la rénovation, l’arrêt immédiat des travaux et l’obligation de remettre les lieux dans leur état d’origine. Des démarches en bonne et due forme apportent une sécurité juridique et évitent des problèmes futurs.
Pour les logements de particuliers de plus de deux ans, un taux de TVA réduit de 10 % s’applique. Pour les locaux commerciaux ou les logements neufs, le taux général de TVA est de 21 %.
Nous travaillons avec des rendus 3D photoréalistes et la technologie BIM, qui vous permettent de parcourir virtuellement votre logement rénové avant le début des travaux. Nous validons ensemble chaque détail.
Non. Nous réalisons des rénovations dans la ville de Malaga, à Marbella et sur toute la Costa del Sol : Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Estepona, Benahavís et Sotogrande.
Apprenez-en un peu plus sur Klic Arquitectos
Juan Goñi et Ruth Buján, fondateurs de Klic Arquitectos, parlent de leur projet et de leur vision de l’architecture dans cette interview publiée dans le magazine spécialisé DecoMarbella.