Den Kern des Büros bilden Juan Goñi und Ruth Buján, Architekten der Architektenkammer Málaga (COAMALAGA), mit mehr als 20 Jahren Erfahrung in Komplettrenovierungen von Wohnungen und Häusern in Málaga, Marbella und an der gesamten Costa del Sol.
Ihr Zuhause verdient eine Renovierung mit Architektenhandschrift
Architekten für Komplettrenovierungen in Málaga und Marbella
Wir planen, organisieren und leiten Ihre Komplettrenovierung von Anfang bis Ende – zum Festpreis
Die Renovierung Ihres Zuhauses ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen können. Und zugleich eine, die die meisten Fragen aufwirft: Was wird es wirklich kosten? Werden die Termine eingehalten? Brauche ich eine Baugenehmigung? Wer koordiniert all die Gewerke?
Bei Klic Arquitectos beantworten wir diese Fragen seit 2006. Wir sind ein Architekturbüro in Málaga, spezialisiert auf Komplettrenovierungen von Wohnimmobilien – kein gewöhnliches Renovierungsunternehmen. Diesen Unterschied spüren Sie: Wir bieten professionelles Design, eine von der Architektenkammer COAMALAGA geprüfte technische Planung und Bauleitung durch zugelassene Architekten.
Wir arbeiten mit einem verbindlichen Festpreis, aufgeschlüsselt nach Positionen. Ohne Überraschungen, ohne Mehrkosten, ohne Zwischenhändler. Sie müssen uns nur erzählen, wie Sie sich Ihr Zuhause vorstellen.
Unser Service ist komplett schlüsselfertig: vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe. Wir gestalten die Innenräume, beantragen die Genehmigungen, koordinieren die Baustelle und überwachen jedes Detail, damit Sie die Renovierung mit Vorfreude erleben – und nicht als Problem.
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Jahre Erfahrung
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Realisierte Projekte
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Fertiggestellte Bauarbeiten
Komplettrenovierung von Wohnungen und Häusern in Málaga und Marbella
Eine Komplettrenovierung bedeutet nicht nur, Böden auszutauschen und Wände zu streichen. Es geht darum, neu zu denken, wie Sie in Ihrem Zuhause leben. Als auf Renovierungen spezialisierte Architekten bieten wir, was ein herkömmliches Unternehmen nicht leisten kann: den Blick fürs Ganze, professionelles Design und technische Kontrolle in jeder Phase.
Unser Prozess beginnt mit einem ersten Beratungsgespräch, bei dem wir Ihre Immobilie besichtigen und die Möglichkeiten bewerten. Wir planen die Renovierung mit fotorealistischen 3D-Renderings, damit Sie das Ergebnis sehen, bevor auch nur ein Ziegel bewegt wird. Wir erstellen die technische Planung, kümmern uns um die Baugenehmigung und koordinieren alle Gewerke bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Für jede Renovierung, die die Tragstruktur oder die zentralen Haustechnikanlagen betrifft, schreibt das Gesetz eine technische Planung mit Unterschrift eines Architekten vor, der bei der Architektenkammer zugelassen ist. Bauarbeiten ohne Genehmigung können Bußgelder von bis zu 75 % der Renovierungskosten nach sich ziehen. Wir übernehmen das gesamte Verfahren bei der städtischen Bauaufsichtsbehörde (Gerencia Municipal de Urbanismo) sowie die Prüfung durch die COAMALAGA.
Wo wir arbeiten
Ob eine Wohnung in der Altstadt (Centro Histórico), ein Penthouse in La Malagueta, eine Villa an der Golden Mile oder ein Haus in Pedregalejo – jedem Projekt widmen wir dieselbe Sorgfalt.
Wir führen Komplettrenovierungen von Wohnimmobilien an der gesamten Costa del Sol durch:
- In Málaga-Stadt: El Limonar, Pedregalejo, Centro Histórico, La Malagueta, Monte Sancha, Cerrado de Calderón, Teatinos, Huelin, Soho und El Palo
- In Marbella: Golden Mile, Nueva Andalucía, Sierra Blanca, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Nagüeles, Los Monteros, Elviria und La Zagaleta
- An der Costa del Sol: Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Estepona, Benahavís und Sotogrande
Weitere verwandte Leistungen:
ARCHITEKTEN FÜR DIE RENOVIERUNG VON HÄUSERN, WOHNUNGEN UND WOHNRÄUMEN
Unsere Leistungen bei Renovierungen
Als Architekten für Renovierungen in Málaga und Marbella bieten wir einen umfassenden technischen und gestalterischen Service, abgestimmt auf die Art des Eingriffs, den Sie benötigen.
Wir unterstützen Sie, ob Sie Ihr Zuhause komplett verwandeln möchten oder nur einen Teil der Räume umgestalten wollen.
Komplettrenovierung von Wohnimmobilien
Wir gestalten Raumaufteilung, Oberflächen und Haustechnik komplett neu, damit Ihr Zuhause besser funktioniert und widerspiegelt, wie Sie heute leben. Technische Planung, Genehmigungen und schlüsselfertige Ausführung.
Teilrenovierung: Küche, Bad oder einzelne Räume
Nicht immer muss alles renoviert werden. Manchmal genügt ein Eingriff in Küche, Bad oder einem bestimmten Bereich. Wir verbessern, was nötig ist, damit das Ganze wieder Stimmigkeit, Stil und Funktionalität gewinnt.
Komplettrenovierung und Innenarchitektur
Wir verbinden Architektur und Innenarchitektur, damit alles ästhetisch und funktional stimmig ist. Ideal für eine komplette Verwandlung Ihres Zuhauses oder als Home-Staging vor einem Verkauf.
So arbeiten wir
Von der Idee bis zu den Schlüsseln Ihres renovierten Zuhauses – in fünf klaren Schritten.
01
Technische Beratung
Wir besichtigen Ihre Immobilie, hören uns Ihre Wünsche an und bewerten den aktuellen Zustand. Unverbindlich.
02
Entwurf und Planung
Fotorealistische 3D-Renderings, eine individuelle Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die vollständige technische Planung.
03
Genehmigungen
Komplette Abwicklung bei der Gemeinde. Prüfung durch die COAMALAGA, Declaración responsable (Bauanzeige) oder Genehmigung für größere Bauvorhaben (Obra mayor).
04
Bauausführung
Wir koordinieren alle Gewerke mit wöchentlichen Baustellenbesuchen. Festpreis: Was wir unterschreiben, ist das, was Sie zahlen.
05
Schlüsselfertige Übergabe
Qualitätskontrolle, Zertifikate, Endreinigung und Übergabe. Mit schriftlicher Garantie.
Was kostet eine Komplettrenovierung in Málaga?
Transparenz ist Teil unseres Versprechens. Auch wenn jedes Projekt einzigartig ist, sind dies die üblichen Richtwerte pro m² in Málaga und Marbella im Jahr 2026 für eine Komplettrenovierung einschließlich Architektenplanung und Bauleitung.
ESSENZIELL
1.000 €/m²
Ab 1.000 €/m² (üblicher Rahmen 1.000–1.300 €/m²). Grundlegende Neuaufteilung, neue Haustechnik, Böden sowie komplette Küche und Bäder mit Ausstattung in Standardqualität.
Wohnung 80 m² · ab 80.000 €
★ SMART LUXE
2.000 €/m²
Ab 2.000 €/m² (üblicher Rahmen 1.800–2.500 €/m²). Maßgeschneidertes Design und Innenarchitektur, hochwertige Materialien, Schreinerarbeiten nach Maß, effiziente Klimatisierung und integrierte Hausautomation.
Wohnung 100 m² · ab 200.000 €
LUXUS
3.000 €/m²
Ab 3.000 €/m² (üblicher Rahmen 3.000–5.000 €/m²). Villen und Penthouses mit exklusiver Ausstattung, Eingriffe in die Tragstruktur, fortschrittliche Hausautomation, umfassende Innenarchitektur und Außenbereiche: Pool, Terrassen und Landschaftsgestaltung.
Villa 300 m² · ab 900.000 €
Zur Einordnung: 2026 bewegt sich eine Komplettrenovierung in Marbella zwischen 750 und 1.200 €/m² bei Wohnungen im mittleren bis gehobenen Segment, zwischen 1.500 und 3.000 €/m² bei Villen in Lagen wie der Goldenen Meile (Milla de Oro), Nueva Andalucía oder Sierra Blanca und liegt über 3.000 €/m², wenn der Eingriff Tragstruktur, Erweiterungen und Außenbereiche umfasst. Unsere drei Richtwerte liegen innerhalb dieser Spannen und beinhalten Planung, Bauleitung und einen verbindlichen Festpreis.
*Richtpreise zzgl. MwSt., inklusive Architekten- und Bauleitungshonorar. Die endgültigen Kosten hängen von Lage, Zustand der Immobilie, gewählter Ausstattung und Umfang der Renovierung ab (Tragstruktur, Außenbereiche, Genehmigungen). Erstes Beratungsgespräch und individueller Kostenvoranschlag.
Realisierte Komplettrenovierungen
Jede Renovierung erzählt eine eigene Geschichte. Hier sind einige der Projekte, die wir in Málaga, Marbella und an der Costa del Sol geplant und geleitet haben.
Häufige Fragen zur Komplettrenovierung
Die Komplettrenovierung einer Wohnung mit 80–100 m² dauert in der Regel 3 bis 4 Monate Bauzeit; hinzu kommen 1–2 Monate vorab für Planung und Genehmigungsverfahren. Vor Beginn erhalten Sie von uns einen detaillierten Zeitplan.
Bei Renovierungen, die die Tragstruktur, die Raumaufteilung oder die zentralen Haustechnikanlagen betreffen, ist eine technische Planung durch einen kammerzugelassenen Architekten gesetzlich vorgeschrieben. Darüber hinaus bringt ein Architekt professionelles Design, eine optimale Raumnutzung und eine Bauüberwachung ein, die Probleme und Mehrkosten vermeidet.
Kleinere Bauarbeiten (Böden, Fliesen) erfordern eine Declaración responsable (Bauanzeige). Größere Bauvorhaben (Eingriffe in die Tragstruktur, wesentliche Neuaufteilung, Änderung der Fassade) benötigen eine Baugenehmigung mit einer von der COAMALAGA geprüften technischen Planung. Wir übernehmen das gesamte Verfahren.
Wir arbeiten mit einem verbindlichen Festpreis, aufgeschlüsselt nach Positionen. Der Betrag ändert sich nur, wenn Sie zusätzliche Änderungen wünschen oder versteckte Mängel zutage treten, die vorher nicht erkennbar waren. Jede Änderung wird schriftlich freigegeben.
Bei einer Komplettrenovierung ist das in der Regel nicht möglich. In den intensivsten Wochen bleibt die Immobilie ohne Küche, Bäder und grundlegende Versorgung. Wir helfen Ihnen, den Zeitplan so zu gestalten, dass die Belastung möglichst gering bleibt.
Architektonischer Entwurf mit 3D-Renderings, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Genehmigungsverfahren, Koordination aller Gewerke (Maurer-, Sanitär-, Elektro-, Schreiner- und Malerarbeiten), Bauleitung mit wöchentlichen Baustellenbesuchen und Endübergabe mit Reinigung und Zertifikaten.
Bußgelder von bis zu 75 % der Renovierungskosten, sofortige Stilllegung der Arbeiten und die Pflicht, den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. Ein korrektes Genehmigungsverfahren schafft Rechtssicherheit und vermeidet künftige Probleme.
Für privat genutzte Wohnimmobilien, die älter als zwei Jahre sind, gilt ein ermäßigter MwSt.-Satz von 10 %. Für Gewerbeflächen oder Neubauten beträgt der reguläre Satz 21 %.
Wir arbeiten mit fotorealistischen 3D-Renderings und BIM-Technologie, mit denen Sie Ihr renoviertes Zuhause virtuell begehen können, bevor die Bauarbeiten beginnen. Jedes Detail stimmen wir gemeinsam ab.
Nein. Wir führen Renovierungen in Málaga-Stadt, Marbella und an der gesamten Costa del Sol durch: Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Estepona, Benahavís und Sotogrande.
Erfahren Sie etwas mehr über Klic Arquitectos
Juan Goñi und Ruth Buján, Gründer von Klic Arquitectos, sprechen über ihr Projekt und ihre Vision der Architektur in diesem Interview, das in der Fachzeitschrift DecoMarbella veröffentlicht wurde.