Die Küche zum Wohnbereich und zur Terrasse öffnen, damit der Horizont nicht länger in einem einzigen Raum eingeschlossen ist – und den vorhandenen Marmor behalten. Casa Al Mar ist eine Renovierung mit Innenarchitektur in Benalmádena, auf 139 m² bebauter Fläche in erster Strandlinie. Die Wohnung in einem Gebäude aus dem Jahr 2001 war kleinteilig aufgeteilt: gute Marmorböden, und das Meer war nur von einem einzigen Zimmer aus zu sehen. Das Projekt lässt sich in dieser Geste und in jener weniger sichtbaren Entscheidung zusammenfassen.
Der Auftrag und der Ausgangszustand
Die Wohnung umfasst laut Katasteramt (Catastro) 139 m² bebaute Fläche und liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 in erster Strandlinie von Benalmádena Costa. Die Bestandsaufnahme fand am 23. April 2025 statt. Das Aufmaß ergab einen für seine Entstehungszeit typischen Grundriss: geschlossene Küche, Eingangsdiele als Verteiler, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Terrassen.
Der Leistungsumfang wurde im Zwischenbericht vom 23. September 2025 festgelegt: Vorentwurf, technische Planung einschließlich Genehmigungsverfahren, Innenarchitektur und Ausstattung, Ausschreibung und Angebotsvergleich der Bauunternehmen, Bauleitung und Schlussübergabe. Das Vorhaben wurde bei der Gemeinde Benalmádena als kleine Baumaßnahme (obra menor) beantragt, mit einer angegebenen Bauzeit von sechs Monaten und 15,6 Tonnen Bauabfall zur Entsorgung auf einer zugelassenen Deponie. Es ist die Art von Auftrag, die wir auf der Seite zu Renovierungen zusammenfassen: Innenausbau, kurze Bauzeit und fast alle Entscheidungen getroffen, bevor die erste Trennwand fällt.
Bei der Renovierung einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus ist der Spielraum begrenzt. Man arbeitet innerhalb der vorhandenen Grundfläche und mit den bestehenden Installationsschächten. Deshalb entscheidet sich das Projekt in der Raumaufteilung und im Detail.
Die Küche öffnen und den Marmor erhalten
Der Grundriss des geplanten Zustands löst die Aufgabe mit einer einzigen Geste: Die Küche öffnet sich zum Wohnbereich und zur Terrasse, mit Kochinsel und Barmöbel. Das Licht ist nicht mehr auf ein Zimmer beschränkt, sondern erfüllt die ganze Wohnung. Das übrige Raumprogramm, Schlafzimmer und Bäder, ordnet sich zu den geschützteren Seiten hin.
Hinter dieser Geste steckt ein umfangreicher Rückbau. Das Aufmaß der Bauleistungen ergab 140 m² Abbruch: praktisch die gesamte Wohnung. Entfernt wurden Trennwände, Bodenbeläge und Wandfliesen; neu hinzu kamen abgehängte Installationsdecken und neue Haustechnik, mit erweitertem Sicherungskasten und vier Netzwerkanschlüssen.
Und eine Entscheidung, die man auf den Renderings nicht sieht: Der Marmor, den die Wohnung bereits hatte, bleibt. Im Entscheidungsprotokoll vom 6. Oktober 2025 zeigt sich das eigentliche Problem: Es gab nicht genug Marmorplatten, um den Küchenboden zu vervollständigen. Statt den gesamten Bodenbelag herauszureißen, wurde dieser Bereich mit grauem Feinsteinzeug im Format 60×60 gelöst, verlegt wie ein Teppich. 139 m² intakten Marmor herauszureißen hätte deutlich mehr Bauaufwand bedeutet und nichts verbessert.
Zu erhalten, was funktioniert, ist der am wenigsten fotogene Teil einer Renovierung – und der, für den man drei Jahre später dankbar ist. In Benalmádena Costa haben wir außerdem Casa Maravillas realisiert.
Die Innenarchitektur, im eigenen Haus entwickelt
Die Innenarchitektur stammt von uns, Dokument für Dokument: Moodboard und Stilvorschläge im Vorentwurf, Auswahl von Materialien und Ausstattung, ein eigenes 3D-Modell, Lichtkonzept, Wandfarben, Armaturenpakete, Waschtischmöbel, die Innenaufteilung jedes Schranks und der Maßplan für die Rollos.
Die Materialpalette beschränkt sich auf zwei Bodenbeläge und zwei Badmaterialien. Feinsteinzeug Bottega Caliza im Format 80×80 im Innenbereich, auf den Terrassen und an den Wandflächen der Bäder. Paonazzo Biondo im Hauptbad und Blue Roma im zweiten Bad. Küchenarbeitsplatte aus Feinsteinzeug in Travertinoptik, Waschbecken aus weißem Solid Surface und bewusst zwei unterschiedliche Armaturen: Unterputz in gebürstetem Edelstahl im Hauptbad, Aufputz in Gold im zweiten Bad.
Die Duschtassen sind vorgefertigt, in den Maßen 1.750×800 und 1.680×800 mm: weniger Nassarbeiten auf der Baustelle und weniger Fehlerquellen. Die Schränke haben weiße Schiebetüren und eine LED-Innenbeleuchtung, mit einem eigenen Aufteilungsplan für Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 und den Eingangsbereich. Die Innentüren sind glatt und weiß, zwei Drehtüren und zwei Schiebetüren.
Das 3D-Modell wurde im Büro erstellt und lieferte zwei Serien von Renderings, im Juli und im August 2025. Die vier Bilder auf dieser Seite stammen aus diesem Modell. Im selben Gemeindegebiet haben wir an Casa Caliza in Benalmádena Pueblo und an Casa Leala in Arroyo de la Miel gearbeitet.
Erst die Ordnung, dann die Baustelle
Die technische Planung und die Innenarchitektur wurden im September 2025 abgeschlossen, und die Bauleistungen wurden mit diesem vollständigen Paket ausgeschrieben. Das ist kein verwaltungstechnisches Detail. Wenn die Bauunternehmen auf Grundlage derselben Unterlagen anbieten – ausgewählte Materialien, Detailpläne, Maße –, hat der Vergleich Aussagekraft, und mitten in der Bauphase verschiebt sich nichts wegen vermeintlicher Unwägbarkeiten, die in Wahrheit nicht getroffene Entscheidungen waren.
Der Rat, den wir immer geben – und der hier befolgt wurde: Zuerst werden Böden, Armaturen und Schränke ausgewählt, danach wird abgerissen. Umgekehrt kommen die Probleme von allein. Weitere Wohnprojekte finden Sie auf unserer Website, etwa Casa Olivia. Wenn Sie an der Küste etwas Ähnliches vorhaben, kontaktieren Sie unser Büro, und wir sehen es uns gemeinsam mit den Plänen an.
Galerie
Technische Daten
- Typologie: Komplettrenovierung mit Innenarchitektur · Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (genehmigt als kleine Baumaßnahme, obra menor)
- Nutzung: Wohnen · Wohnung
- Lage: Erste Strandlinie · Benalmádena Costa · Málaga
- Architekturbüro: Klic Arquitectos · Málaga
- Planungsjahr: 2025
- Status: Projekt · Renderings des Büros
- Bebaute Fläche: 139 m² Wohn- und Nutzfläche (bebaute Fläche laut Catastro)
- Einheiten: 1 Wohnung
- Raumprogramm: Eingangsdiele, Wohn- und Essbereich, offene Küche mit Kochinsel und Barmöbel, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Terrassen, eine davon mit Meerblick
- Bauherr: Privatkunde
- Bauunternehmen: Martín Obras y Gestión S.L. (Málaga)
- Innenarchitektur: Klic Arquitectos
- Renderings: Eigenes 3D-Modell und Renderings des Büros (Juli und August 2025)
- Leistungen von Klic: Vorentwurf, technische Planung und Genehmigungsverfahren, Innenarchitektur und Ausstattung, Projektmanagement, Ausschreibung und Angebotsvergleich der Bauunternehmen, Bauleitung und Schlussübergabe
- Team: Klicstudio Arquitectura y Diseño SLP — Juan A. Goñi Uriarte (Kammer-Nr. 1206, COA Málaga) und Ruth Buján Varela (Kammer-Nr. 1333, COA Málaga)
