Hinter uns stehen eine tiefe Berufung, ein ganzheitlicher Blick und mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bau von Mehrfamilienhäusern in Málaga und an der Costa del Sol.
Wir übertreffen Erwartungen, aber nicht Termine oder Kosten
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Jahre Erfahrung
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Realisierte Projekte
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Fertiggestellte Bauarbeiten
Projekte für Mehrfamilienhäuser
Sprechen wir über Ihr Projekt
Mehrfamilienhaus
Wir machen jedes Mehrfamilienhaus zu einem idealen Lebensraum – mit Mehrwert und ohne unvorhergesehene Kosten
Unsere Arbeit beschränkt sich nicht darauf, dass ein Gebäude seine Funktion erfüllt. Einerseits denken wir bei einem Mehrfamilienhaus an die Erwartungen und den Komfort der Familien, die diese Räume über Jahre bewohnen werden. Andererseits sorgen wir dafür, dass Bauträger und Immobilienunternehmen beruhigt sein können – dank einer detaillierten und gewissenhaften Planung, mit der wir Projekte von Anfang bis Ende umsetzen, ohne Unvorhergesehenes und ohne Mehrkosten. Zugleich wissen wir als Architekturbüro in Málaga, dass der Erfolg eines Projekts nicht nur im Entwurf liegt, sondern ebenso in einer konsequenten Planung, der Budgetkontrolle und der termingerechten Übergabe. Unser Ansatz verbindet architektonische Vision mit technischer Verantwortung, damit jedes Bauvorhaben reibungslos vorankommt – ohne Überraschungen und ohne unerwartete Abweichungen.
Ihr Wohnbauprojekt, Phase für Phase
Ein Wohnbauprojekt mit Mehrfamilienhäusern ist vor allem eine Investition, die sich rechnen und gut vermarkten lassen muss. Deshalb arbeiten wir mit einem Prozess, der darauf ausgelegt ist, die Ausnutzung des Grundstücks zu optimieren, Termine und Budget im Griff zu behalten und Wohnungen zu entwerfen, die sich leicht verkaufen oder vermieten lassen.
01. Grundstück, Machbarkeit und Ziele
Wir gehen vom Grundstück und von Ihrem Ziel aus: Anzahl der Wohnungen, Wohnungstypen und die Zielgruppe, die Sie ansprechen möchten. Wir prüfen die zulässige Bebauung und die Machbarkeit, um von Anfang an die rentabelste Ausnutzung des Grundstücks zu erreichen.
02. Ein Entwurf, der sich vermarkten lässt
Wir entwerfen die Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche mit Blick darauf, wie sie sich verkaufen oder vermieten lassen: effiziente Grundrisse, gute Ausrichtung, Ausstattungsqualitäten und Elemente, die Mehrwert schaffen und Ihr Projekt vom übrigen Markt abheben.
03. Planung und verbindliches Budget
Wir legen Ausstattungsqualitäten, Oberflächen und Haustechnik schriftlich fest, mit einem detaillierten und verbindlichen Kostenvoranschlag. So kennen Sie die genaue Investition schon vor Baubeginn und können Finanzierung und Margen ohne Überraschungen planen.
04. Baumanagement und Bauüberwachung
Wir koordinieren Genehmigungen, Lieferanten und Gewerke und überwachen auf der Baustelle die Arbeit des Bauunternehmens – mit Kontrolle von Terminen, Qualitäten und Aufmaßen. Die Terminkontrolle ist entscheidend: Jeder Monat Verzögerung wirkt sich auf Ihre Finanzierung und Ihre Rendite aus.
05. Übergabe und Vermarktung
Wir übergeben Ihnen das fertiggestellte Projekt, bis ins Detail geprüft und bereit für die notarielle Beurkundung. Und wir stehen Ihnen weiterhin zur Seite, um bei der Übergabe der Wohnungen an die Käufer etwaige Nachbesserungen zu klären.
Häufige Fragen
Wir prüfen die zulässige Bebauung und die städtebaulichen Vorschriften, um die Anzahl der Wohnungen, die Wohnungstypen und die verkaufbare Fläche zu optimieren – mit dem besten Gleichgewicht zwischen Ausnutzung, Kosten und Marktattraktivität des Projekts.
Ja, genau darauf ist er ausgerichtet. Effiziente Grundrisse, gute Ausrichtung, attraktive Gemeinschaftsbereiche und gut gewählte Ausstattungsqualitäten sorgen dafür, dass sich die Wohnungen besser vermarkten lassen, und heben Ihr Projekt von der Konkurrenz ab.
Vor Baubeginn legen wir einen Zeitplan mit Meilensteinen fest und überwachen die Baustelle, um Termine, Qualitäten und Aufmaße zu kontrollieren. Uns ist bewusst, dass bei einem Wohnbauprojekt die Bauzeit über Finanzierung und Rendite entscheidet – deshalb hat die Terminkontrolle für uns Priorität.
Ja. Wir übernehmen die Behördenverfahren und sorgen dafür, dass das Projekt die städtebaulichen Vorschriften, die Anforderungen an Wohnqualität und Barrierefreiheit sowie den geltenden CTE (spanische technische Bauordnung) erfüllt, damit es ohne rechtlich bedingte Verzögerungen vorankommt.
Wir arbeiten mit einem detaillierten und verbindlichen Kostenvoranschlag, der vor Baubeginn feststeht. Wir überwachen die Arbeit des Bauunternehmens auf der Baustelle, und jede Änderung wird vorab mit Ihnen bewertet und abgestimmt – so werden Ihre Margen nicht durch unvorhergesehene Mehrkosten gefährdet.
Ja. Wir verfügen über mehr als 20 Jahre Erfahrung mit Mehrfamilienhäusern in Málaga und an der Costa del Sol – sowohl bei Neubauprojekten als auch bei der Sanierung und Neupositionierung von Wohngebäuden.
Erfahren Sie etwas mehr über Klic Arquitectos
Juan Goñi und Ruth Buján, Gründer von Klic Arquitectos, sprechen über ihr Projekt und ihre Vision der Architektur in diesem Interview, das in der Fachzeitschrift DecoMarbella veröffentlicht wurde.