Rhythmus, Einheitlichkeit, Einfachheit und Textur: vier Worte, um das Gesicht eines Gebäudes mit 62 Wohnungen zu aktualisieren. Das Edificio Terra ist ein Mehrfamilienhaus-Vorschlag in Benalmádena, in der Urbanisation Santangelo, und das Grundstück kam nicht unbeschrieben. Eine Detailstudie von 2005 legte für dieses Grundstück bereits die Platzierung, die Baulinien, die Schnitte und die Ansichten fest, und auf diesem Rahmen wurde der Vorschlag erarbeitet.
Der Ausgangspunkt: eine Detailstudie von 2005
Der Ausgangspunkt war ein siebzehn Jahre altes städtebauliches Dokument. Die im August 2022 erhaltene kommunale Dokumentation — Baubeschreibung, Platzierung, Lage, Baulinien, Schnitte und Ansichten — beschrieb die Wohnanlage mit den Kriterien von 2005. Das Grundstück hat 8.580 m² Bodenfläche (8.515 m² nach Kataster) und eine bebaubare Obergrenze von 5.832,68 m², Ergebnis einer Baubarkeit von 0,6798 m²t/m²s. Das war der Rahmen.
Der Vorschlag vom September 2022 trägt ohne Umschweife den Titel „Vorschlag zur Änderung der Ansichten“. Er wurde dem Bauherrn am 13. in Form eines direkten Vergleichs vorgelegt: Südostansicht der Detailstudie von 2005 auf der einen Seite, vorgeschlagene Südostansicht auf der anderen, in derselben Tafel. Das erklärte Ziel war, das äußere Erscheinungsbild eines Gebäudes mit 62 Wohnungen zu modernisieren.
Rhythmus, Einheitlichkeit, Einfachheit, Textur
Die vorgeschlagene Ansicht staffelt sich über sechs Höhen, die dem Gefälle folgen: +00,00, +01,60, +04,50, +07,40, +10,30 und +13,20. Es sind die Höhen, die im Schriftfeld des Ansichtsplans stehen und die das Ensemble ordnen.
Auf dieser Basis wurde die Fassadenarbeit in der Präsentation vom September 2022 mit vier Kriterien verteidigt: Rhythmus, Einheitlichkeit, Einfachheit und Textur. Das geneigte Dach wird mit Terrassen und Fassadenkontinuität gelöst, statt als aufgesetztes Objekt zu erscheinen. Die Materialität ist massiv und texturiert angelegt, mit in die Fassadenebene integrierten Fensterläden. Die Balkone verlieren Ornament und gewinnen Ausrichtung: derselbe Rhythmus, dieselbe Linie, über die gesamte Ansicht. Weniger Dinge, besser platziert.
Die Vergleichstafel der Ansichten wurde im September abgeschlossen. Die Bilder kamen vier Monate später.
Wo das Projekt heute steht
Der Schritt in die dritte Dimension erfolgte im Januar 2023, und im eigenen Haus. Zwischen dem 17. und 19. wurden die planimetrischen Grundlagen vorbereitet; am 23. wurden zwei getrennte 3D-Modelle abgeschlossen, eines des Gebäudes und eines der Topografie; am 24. wurde die Render-Szene aufgebaut und die drei finalen Ansichten entstanden, mit ihren technischen Durchgängen und ihrer Komposition.
Das Edificio Terra ist bis heute ein Vorschlag: Es wurde nicht gebaut. Im Juli 2022, als das Grundstück untersucht wurde, beschrieb es das Kataster noch als unbebautes Land.
Galerie
Technisches Datenblatt
- Typologie: Mehrfamilienhaus · kollektiver Wohnungsbau mit Gemeinschaftspool
- Nutzung: Wohnen, Mehrfamilienhaus
- Lage: Urbanisation Santangelo, Benalmádena (Costa del Sol, Málaga)
- Projektjahr: 2022–2023
- Status: Vorschlag. Nicht gebaut
- Einheiten: 62 Wohnungen
- Grundstücksfläche: 8.580 m² (8.515 m² nach Kataster)
- Baubarkeit: 5.832,68 m² Obergrenze (0,6798 m²t/m²s), gemäß Bebauungsblatt des Grundstücks
- Bauherr: Privater Bauträger
- Leistungen von Klic: Architekturprojekt, Fachbauleitung, Genehmigungsmanagement
- Team: Juan A. Goñi Uriarte (Mitglied Nr. 1206 COA Málaga) und Ruth Buján Varela (Mitglied Nr. 1333 COA Málaga)
- Modellierung und Visualisierung: Klic Arquitectos, mit eigenen Mitteln
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