Fünf Module mit je zwei Häusern statt einer Reihe, gerade so weit voneinander getrennt, dass Licht und Luft zwischen ihnen hindurchziehen und der Garten jedes Haus U-förmig umgibt. Ein Bauträger beauftragte uns mit zehn Doppelhaushälften in Fuengirola auf einem einzigen Grundstück von 2.083,55 m², jede mit privatem Garten, Pool und zwei Stellplätzen. Die Herausforderung war nicht das Erscheinungsbild des Ensembles. Es ging darum, dieses Raumprogramm unterzubringen, ohne bei einer Reihe gleicher Häuser dicht an der Grundstücksgrenze zu landen.
Der Auftrag
Die ursprüngliche Anfrage vom Oktober 2023 war konkret: Häuser von jeweils rund 135 m², zwei Stellplätze und ein privater Pool pro Haus, dazu Referenzen zur Verbindung von Innen und Außen und zu Holzlamellen. Das Grundstück in einem Wohngebiet von Fuengirola war trapezförmig, unbebaut und hatte ein Gefälle; zwei seiner Grenzen lagen an öffentlichen Straßen.
Die Bauvorschrift UAS des Flächennutzungsplans (PGOU) von Fuengirola legte die übrigen Regeln fest: Mindestabstand zwischen den Gebäuden und verpflichtende Abstandsflächen zu allen Grundstücksgrenzen. Die zehn Häuser passten auf das Grundstück. Die Frage war nur, wie.
Zehn Doppelhaushälften in Fuengirola in fünf Modulen
Wir verwarfen die Reihe. Das Ensemble gliedert sich in fünf Module mit je zwei Häusern, die 5,00 m voneinander entfernt stehen, mit Abstandsflächen von mindestens 4,00 m zu den privaten und 3,00 m zu den öffentlichen Grundstücksgrenzen. Diese Abstände erfüllen zwei Zwecke zugleich: Sie halten die Bauvorschrift ein und lassen Licht und Luft zwischen den Modulen hindurch, sodass der private Garten jedes Haus U-förmig umgibt, statt nur als Streifen davor und dahinter zu bleiben.
Die Module sind gestaffelt, um dem Gefälle des Grundstücks zu folgen, statt es mit Stützmauern auf dem gesamten Gelände auszugleichen. Das Ensemble umfasst 1.695,71 m² anrechenbare bebaute Fläche auf den 2.083,55 m² des Grundstücks.
Jedes Haus, von der Straße bis zum Dach
Im Erdgeschoss teilen sich Wohnzimmer, Essbereich und Küche einen einzigen Raum, dazu kommen ein Schlafzimmer, ein Bad und die Treppe. Oben liegen drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Dachaufgang ist nicht nur ein Treppenhaus: Ein Einbaumöbel nimmt dort den Hauswirtschaftsraum auf – jenen Raum, der in dieser Art von Haus sonst meist der Küche Platz wegnimmt. Darüber liegt ein begehbares Flachdach, das als Solarium gedacht ist.
Die Bauweise ist bewusst konventionell: Stahlbetonskelett mit Kassettendecken, zweischaliges Mauerwerk mit innerer Vorsatzschale aus Steinwolledämmung und doppelter Gipskartonbeplankung, Putzfassade mit mineralischem Anstrich in Kombination mit Keramikverkleidung, thermisch getrennte Aluminiumfenster und Klimatisierung über verdeckt geführte Luftkanäle in den abgehängten Installationsdecken. Was diese Häuser auszeichnet, liegt nicht im Konstruktionssystem, sondern in der Luft, die zwischen ihnen bleibt.
Aktueller Stand
Das Ensemble wurde im November 2023 auf der SIMED vorgestellt und zwischen Februar und April 2024 mit dem Bauträger abgestimmt, mit Varianten zu Abstandsflächen und Auskragungen, bis die Änderungsliste am 11. April abgeschlossen war. Die Entwurfsplanung (Proyecto Básico) wurde am 16. Mai 2024 übergeben, die Renderings und Verkaufspläne am 27. Juni.
Derzeit befindet sich der Antrag bei der Gemeinde Fuengirola unter dem Aktenzeichen 33-2025-OMY im Verfahren; im November 2025 haben wir dem zuständigen Techniker des Bauamts die Tabellen der bebauten Fläche Haus für Haus übermittelt. Es gibt weder eine erteilte Baugenehmigung noch einen Baubeginn, und das sagen wir deutlich: Die Bilder sind Projektvisualisierungen, keine Baustellenfotos.
Galerie
Steckbrief
- Typologie: Zehn Doppelhaushälften in fünf Modulen (Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachaufgang)
- Nutzung: Wohnen. Bauträgerprojekt zum Verkauf
- Lage: Fuengirola, Costa del Sol (Málaga)
- Projektjahr: 2023–2024 (Entwurfsplanung vom Mai 2024)
- Status: Nicht gebaut. Entwurfsplanung (Proyecto Básico) übergeben und im Verfahren bei der Gemeinde Fuengirola (Aktenzeichen 33-2025-OMY); keine Baugenehmigung erteilt
- Bebaute Fläche: 1.695,71 m² anrechenbar (alle zehn Häuser zusammen)
- Grundstücksfläche: 2.083,55 m² (Projektgrundstück)
- Einheiten: 10 Häuser (5 Doppelmodule)
- Auftraggeber: Privater Bauträger
- Leistungen von Klic: Architekturplanung, Innenarchitektur, Bauleitung, Entwurfsplanung (Proyecto Básico), Visualisierungen und Verkaufspläne sowie Begleitung des kommunalen Genehmigungsverfahrens
- Team: Klicstudio Arquitectura y Diseño SLP, Berufsgesellschaft Nr. 804 der Architektenkammer Málaga (COA Málaga). Verantwortliche Architekten: Juan Alejandro Goñi Uriarte und Ruth Buján Varela
Weitere Projekte an der Costa del Sol und Umgebung
Wenn Sie sich für Wohnarchitektur an der Costa del Sol interessieren, sehen Sie sich auch Casa Thierry in Fuengirola, Casa Maravillas in Benalmádena Costa oder Villa Kauai in La Cala Golf (Mijas) an. Um den Kontext der Gegend zu verstehen, lesen Sie unseren Leitfaden zu Architektur und Wohnen in Fuengirola.
