Une vocation profonde, une vision globale et plus de 20 ans d’expérience dans la construction de logements collectifs à Malaga et sur la Costa del Sol sont notre meilleure garantie.
Nous dépassons les attentes, jamais les délais ni les coûts
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Travaux terminés
Projets de logement collectif
Parlons de votre projet
Logement collectif
Nous faisons de chaque immeuble résidentiel un lieu de vie idéal, à forte valeur ajoutée et sans coûts imprévus
Notre travail ne se limite pas à ce qu’un bâtiment remplisse sa fonction. D’une part, pour un projet de logement collectif, nous pensons aux attentes et au confort des familles qui habiteront ces espaces pendant des années. D’autre part, nous travaillons pour que promoteurs et agences immobilières puissent être sereins, grâce à une planification détaillée et rigoureuse qui nous permet de mener les projets de bout en bout, sans imprévus ni surcoûts. Par ailleurs, en tant que cabinet d’architecture à Malaga, nous savons que la réussite d’un projet ne tient pas seulement à sa conception, mais aussi à une planification rigoureuse, à la maîtrise du budget et au respect des délais de livraison. Notre approche allie vision architecturale et responsabilité technique, afin que chaque chantier avance de manière fluide, sans à-coups ni dérives inattendues.
Votre programme immobilier, étape par étape
Un programme de logements collectifs est avant tout un investissement qui doit être rentable et bien se commercialiser. C’est pourquoi nous suivons une méthode conçue pour optimiser l’exploitation du terrain, maîtriser les délais et le budget, et concevoir des logements faciles à vendre ou à louer.
01. Terrain, faisabilité et objectifs
Nous partons du terrain et de votre objectif : nombre de logements, typologies et public visé. Nous étudions la constructibilité et la faisabilité afin d’exploiter la parcelle de la manière la plus rentable dès le départ.
02. Une conception qui se vend
Nous concevons les logements et les parties communes en pensant à la manière dont ils se vendront ou se loueront : plans efficaces, bonne orientation, prestations et éléments qui apportent de la valeur et distinguent votre programme sur le marché.
03. Projet et budget ferme
Nous définissons par écrit les prestations, les finitions et les installations, avec un budget détaillé et ferme. Vous connaîtrez l’investissement exact avant de commencer, ce qui vous permet de planifier le financement et vos marges sans mauvaises surprises.
04. Gestion et suivi de chantier
Nous coordonnons les autorisations, les fournisseurs et les corps de métier, et nous supervisons sur le chantier le travail de l’entreprise de construction en contrôlant les délais, la qualité et les métrés. La maîtrise des délais est essentielle : chaque mois de retard pèse sur votre financement et sur votre rentabilité.
05. Livraison et commercialisation
Nous vous livrons le programme achevé, minutieusement vérifié et prêt pour la signature des actes de vente. Et nous restons à vos côtés pour régler tout ajustement lors de la remise des logements aux acquéreurs.
Questions fréquentes
Nous étudions la constructibilité et la réglementation d’urbanisme pour optimiser le nombre de logements, les typologies et la surface vendable, en recherchant le meilleur équilibre entre exploitation du terrain, coût et attrait commercial du programme.
Oui, nous y travaillons précisément dans ce but. Des plans efficaces, une bonne orientation, des parties communes attrayantes et des prestations bien choisies permettent de mieux commercialiser les logements et de distinguer votre programme de la concurrence.
Nous établissons un calendrier par jalons avant de commencer et nous supervisons le chantier pour contrôler les délais, la qualité et les métrés. Nous savons que, dans un programme immobilier, les délais conditionnent le financement et la rentabilité : la maîtrise du calendrier est donc une priorité.
Oui. Nous gérons les démarches administratives et veillons à ce que le projet respecte la réglementation d’urbanisme, d’habitabilité et d’accessibilité ainsi que le CTE (Code technique de l’édification espagnol) applicable, afin que le programme avance sans retards liés à des questions juridiques.
Nous travaillons avec un budget détaillé et ferme, établi avant le démarrage du chantier. Nous supervisons sur place le travail de l’entreprise de construction, et toute modification est chiffrée et validée au préalable avec vous, de sorte que vos marges ne soient pas compromises par des surcoûts imprévus.
Oui. Nous avons plus de 20 ans d’expérience en logement collectif à Malaga et sur la Costa del Sol, aussi bien dans des programmes de construction neuve que dans la réhabilitation et le repositionnement d’immeubles résidentiels.
Apprenez-en un peu plus sur Klic Arquitectos
Juan Goñi et Ruth Buján, fondateurs de Klic Arquitectos, parlent de leur projet et de leur vision de l’architecture dans cette interview publiée dans le magazine spécialisé DecoMarbella.