Architekten für Neubau und Renovierung an der Costa del Sol
Schönheit liegt in den einfachsten Lösungen
Jahre Erfahrung
Realisierte Projekte
Fertiggestellte Bauarbeiten
Arbeitsbereiche
Das Herz des Studios bilden Juan Goñi und Ruth Buján, Architekten aus Berufung, die mit globalem Blick und der Erfahrung vieler Jahre in Málaga und an der Costa del Sol arbeiten.
Architekturstudio Málaga
Klic Arquitectos ist ein Architekturstudio in Málaga, spezialisiert auf die ganzheitliche Projektabwicklung
Seit unseren Anfängen im Jahr 2006 haben wir Wohn-, Hotel-, Kultur- und Retail-Projekte realisiert, sowohl im Neubau als auch in der Renovierung. Als Architekten für Wohnungsbau in Málaga sind wir darauf spezialisiert, einzigartige und funktionale Räume zu gestalten, die sich den Bedürfnissen und Wünschen unserer Kunden anpassen. Im Laufe der Zeit haben uns unser Können, unser Einsatz und unsere Beständigkeit wachsen lassen: Heute verbinden wir Architektur und Projektmanagement mit technischeren Aufgaben wie städtebaulichen, konstruktiven und strukturellen Gutachten sowie Due-Diligence-Prüfungen und Surveys für Immobilienkäufe.
Als Architekten in Málaga sind wir auf Luxusrenovierungen spezialisiert und bieten einen Rundum-Service, vom Wohnungsdesign über die Landschaftsgestaltung bis zum Innenausbau.
In unserem Architekturstudio in Málaga setzen wir auf ein dynamisches Design im ständigen Gleichgewicht zwischen Vernunft und Emotion. Unsere Entwürfe zielen auf ein ganzheitliches sinnliches Erlebnis ab, auf ein Gleichgewicht zwischen Schönheit und Praktikabilität. Das Endziel ist ein Zuhause, in dem Komfort und Design unter einem Dach vereint sind.
Ein Architekturstudio in Málaga mit eigener Identität
Bei Klic Arquitectos glauben wir, dass jedes Projekt eine Geschichte erzählt: Ihre.
Málaga mit seinem Licht, seinem Meer und seinem mediterranen Charakter inspiriert jeden unserer Entwürfe.
Vom ersten Treffen an hören wir Ihren Ideen zu und verwandeln sie in Räume, die Ihre Lebensweise widerspiegeln.
Architektur, die sich Ihnen anpasst
Ob zeitgenössisches Penthouse in El Limonar, lichtdurchflutetes Haus in Teatinos oder
städtisches Projekt im historischen Zentrum: Wir gestalten funktionale, nachhaltige Räume voller Harmonie.
Jedes Detail (Licht, Ausrichtung, Materialien) wird sorgfältig behandelt, damit Ihr Zuhause einzigartig, komfortabel und effizient wird.
Wir nutzen die natürliche Energie Málagas für nachhaltige und zeitlose Projekte.
Wir arbeiten mit lokalen Materialien, bioklimatischen Lösungen und effizienter Technik, um die Umweltbelastung zu reduzieren
und Ihr tägliches Wohlbefinden zu steigern.
Wir entwerfen nicht nur Gebäude, wir schaffen Orte, die berühren.
Ihr Raum, Ihr Stil, Ihr Málaga.
Sprechen wir über Ihr Projekt
Prozess
So arbeiten wir: sechs transparente Schritte.
Ohne Überraschungen. Festhonorare ab Schritt 3. Feste Termine ab Schritt 3. Ihr Ansprechpartner ist in allen Phasen Juan oder Ruth. Sie entscheiden, wann es weitergeht.
Erstgespräch
45 Minuten · Kostenlos · Unverbindlich
Es ist das erste Telefonat oder Treffen mit Juan oder Ruth, immer mit einem der beiden Partner, nie mit einem Verkäufer. Per Telefon, Videoanruf oder in unserem Studio in Torremolinos. Sie erzählen uns, was Sie vorhaben (Idee, Grundstück, Haus, Hotel), und wir stellen Fragen, um Budget, Zeitplan, geltende Vorschriften und die Passung zu verstehen. Wir sagen Ihnen sofort, was möglich ist und was nicht. Wenn es nicht zu uns passt, sagen wir es in diesem Gespräch, ohne Ihre oder unsere Zeit zu verschwenden.
Ihr Nutzen: eine erste mündliche Einschätzung von Zeitrahmen und Honorarbandbreite. Keinerlei Verpflichtung zur Fortsetzung.
Technischer Besuch und Diagnose
1 Tag · Kostenlos in der Provinz Málaga
Wenn Schritt 1 eine Passung ergibt und ein Grundstück oder Haus vorhanden ist, schauen wir es uns an. Technischer Besuch mit Juan oder Ruth, meist begleitet von einem Bautechniker für schnelle Messungen. Wir prüfen die städtebauliche Situation (PGOU, Bebauungsplan, Außenbereich), den baulichen Zustand bei Bestandsgebäuden, die technische Machbarkeit des gewünschten Programms und die Einschränkungen der Umgebung.
Ihr Nutzen: ein 2 bis 3 Seiten starkes Diagnosedokument mit technischen und städtebaulichen Schlussfolgerungen. Lautet das Fazit „so wie Sie es sich denken, geht es nicht“, erhalten Sie auch das schriftlich.
Vorentwurf und Festbudget
4 bis 6 Wochen · Festhonorar
Hier beginnt die abrechenbare Arbeit. Wir schlagen einen Vertrag mit Festhonorar vor (ohne „nach Endaufmaß“ oder „je nach Entwicklung“). Der Vorentwurf umfasst Grundrisse, Ansichten, Schnitte, konzeptionelle 3D-Bilder, eine Baubeschreibung und eine Orientierungsspanne für das Baubudget. Wir besprechen ihn mit Ihnen in 2 bis 3 Arbeitstreffen. Wir passen an. Wir schließen ab.
Ihr Nutzen: unterschriebener Vorentwurf, Festhonorar für die folgenden Phasen und ein fester Terminplan. Diese Phase wird berechnet: üblicherweise 15 % des Gesamthonorars.
Projekt und Baugenehmigung
3 bis 9 Monate je nach Gemeinde
Wir erstellen das Basisprojekt (für die Genehmigung) und das Ausführungsprojekt (für die Baustelle). Wir beantragen die Baugenehmigung beim Rathaus: Der gesamte Schriftwechsel mit den kommunalen Technikern liegt bei uns. Wir kennen die Techniker von Málaga-Stadt, Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas und Torremolinos persönlich. Übliche Fristen heute an der Costa del Sol: 9 bis 15 Monate Málaga-Stadt · 8 bis 12 Monate Marbella · 4 bis 6 Monate Estepona · 3 bis 5 Monate Benahavís · 6 bis 12 Monate Mijas.
Ihr Nutzen: erteilte Baugenehmigung und vollständiges Ausführungsprojekt, bereit für die Angebote der Baufirmen.
Bauausführung
8 bis 24 Monate je nach Typologie
Bauleitung durch Juan oder Ruth. Wöchentliche Baustellenbesuche (oder vierzehntäglich je nach Phase) und Koordinationsbesprechungen mit der Baufirma alle 15 Tage. Budgetkontrolle: Wir prüfen die monatlichen Abschlagsrechnungen Zeile für Zeile gegen das Projekt. Wir koordinieren auch Innenausbau, Landschaftsgestaltung und Sonderinstallationen, sofern sie Teil des Auftrags sind. Übliche Fristen: Komplettrenovierung 8 bis 14 Monate · Neubau-Villa 14 bis 20 Monate · Mehrfamilienhaus 18 bis 24 Monate · Boutique-Hotel 18 bis 30 Monate. Durchschnittliche Mehrkosten bei Klic-Baustellen in den letzten 3 Jahren: unter 5 % des Ausgangsbudgets.
Ihr Nutzen: eine termingerechte und budgettreue Bauausführung, mit Ihrem gewohnten Ansprechpartner (Juan oder Ruth) in allen Phasen.
Übergabe und Nachbetreuung
+12 Monate Begleitung
Bauabnahme mit unterzeichnetem Protokoll. Unterlagen zum Bauabschluss: Abschlusszertifikat, „As-built“-Pläne, Nutzungs- und Wartungshandbuch, Gebäudebuch. Wir koordinieren mit den Versorgern die Anmeldung von Wasser, Strom und Gas. In den 12 Monaten nach der Übergabe kümmern wir uns direkt um jede Frage oder Störung am Bauwerk. Ohne Zeitkonten, ohne Zusatzkosten. Danach bleiben wir Ihr Studio: Mehr als die Hälfte unserer Kunden kehrt innerhalb von 5 Jahren mit einem zweiten Projekt zurück.
Ihr Nutzen: Ihr Projekt übergeben, dokumentiert und abgesichert durch ein Jahr direkte Nachbetreuung durch die Partner.
Bereit für Schritt 1? Er ist kostenlos und dauert 45 Minuten.
FAQ
Häufige Fragen
Die Fragen, die uns vor einer Beauftragung am häufigsten gestellt werden.
Was kostet die Planung einer Villa an der Costa del Sol?
Unsere Honorare für ein Einfamilienhaus liegen zwischen 35.000 € (Haus <200 m²) und 80.000 € (Haus >400 m²). Sie umfassen Basisprojekt, Ausführungsprojekt und Bauleitung.
Wie lange dauert ein Projekt von der Idee bis zur Schlüsselübergabe?
Für ein Einfamilienhaus an der Costa del Sol beträgt die übliche Gesamtdauer 18 bis 28 Monate: 4 bis 6 Wochen Vorentwurf, 3 bis 9 Monate Genehmigung (je nach Gemeinde) und 12 bis 18 Monate Bauzeit. Für Komplettrenovierungen: 8 bis 14 Monate.
Arbeiten Sie mit ausländischen Kunden? Sprechen Sie Englisch?
Ja. Juan und Ruth sprechen fließend Englisch im beruflichen Kontext. Für nicht ansässige Kunden haben wir ein eigenes Protokoll: Besuche abgestimmt auf Ihren Kalender, Entscheidungen per Videoanruf, vollständige Abwicklung von Genehmigungen und Zahlungen in Ihrer Abwesenheit. Wir haben eine eigene englische Version.
Was umfasst die Arbeit des Architekten?
Drei Leistungen: das Basisprojekt (Vorentwurf und technische Beschreibung für die Genehmigung), das Ausführungsprojekt (Konstruktionspläne für die Baustelle) und die Bauleitung (Baustellenbesuche, technische Kontrolle und Schlusszertifizierung). Auf Wunsch koordinieren wir auch Baufirma, Innenausbau und Landschaftsgestaltung.
Wer kümmert sich um die Genehmigung beim Rathaus?
Wir. Wir kennen die Techniker der Rathäuser von Málaga, Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas und Torremolinos persönlich. Das verkürzt die Fristen. Die Genehmigungsabwicklung ist in unseren Honoraren enthalten.
Was passiert, wenn das Baubudget überschritten wird?
Unsere Honorare sind ab dem Vorentwurf fest: Sie ändern sich nicht, wenn der Bau teurer wird. Und unsere Bauleitung umfasst die Budgetkontrolle: Alle vierzehn Tage sitzen wir mit der Baufirma zusammen und vergleichen reale mit geplanten Mengen. Die durchschnittlichen Mehrkosten auf unseren Baustellen in den letzten drei Jahren liegen unter 5 %.
Arbeiten Sie in Marbella, Benahavís und Estepona?
Ja. Unser Sitz ist in Torremolinos, aber wir arbeiten an der gesamten Costa del Sol. Wir kennen die spezifischen Bebauungspläne (PGOU) von Marbella, Estepona, Benahavís und Mijas. Kostenlose technische Besuche in der gesamten Provinz Málaga.
Wie wählt man zwischen mehreren Studios?
Vier praktische Kriterien: (1) dass der unterzeichnende Partner Ihr wirklicher Ansprechpartner ist; (2) dass er ein komplettes Bauwerk liefert, nicht nur ein Projekt; (3) dass er fertiggestellte, besichtigbare Projekte vorweisen kann; (4) dass er „nein“ sagt, wenn etwas nicht machbar ist. Wenn Sie tiefer einsteigen möchten, haben wir einen ehrlichen Leitfaden für diese Entscheidung geschrieben.
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Video-Tipps für den Selbstbauer
Denken Sie darüber nach, Ihr Haus zu bauen oder zu renovieren? Bevor Sie den Schritt wagen, verdienen Sie es, alles klar zu sehen. In diesen kurzen Videos teilt Juan Goñi praktische, direkte und unverblümte Tipps, damit Sie in Ihrem Projekt bessere Entscheidungen treffen: von der Wahl der Fenster bis zur optimalen Nutzung jedes Meters Ihres Hauses.
Echte Tipps, die Ärger (und Geld) sparen. Jetzt abspielen:
Erfahren Sie etwas mehr über Klic Arquitectos
Juan Goñi und Ruth Buján, Gründer von Klic Arquitectos, sprechen über ihr Projekt und ihre Vision der Architektur in diesem Interview, das in der Fachzeitschrift DecoMarbella veröffentlicht wurde.