Das Büro wird von Juan Goñi und Ruth Buján geleitet, Mitglieder der Architektenkammer Málaga (COAMALAGA), die seit über 18 Jahren Komplettrenovierungen in Mijas Pueblo, Mijas Costa, La Cala und an der übrigen Costa del Sol planen und leiten.
Komplettrenovierungen in Mijas, geplant von Architekten
Komplettrenovierungen in Mijas, Mijas Costa und La Cala
Planung, Genehmigungen, Bauleitung und schlüsselfertige Ausführung zum Festpreis
Wer eine Komplettrenovierung in Mijas plant, stellt sich immer dieselben Fragen: Mit welchem Budget muss ich realistisch rechnen? Verlangt die Gemeinde Mijas eine Baugenehmigung für eine größere Baumaßnahme (obra mayor)? Wer haftet, wenn etwas schiefgeht? Wie koordiniere ich Maurer, Elektriker und Schreiner, ohne den Verstand zu verlieren?
Seit 2006 beantworten wir bei Klic Arquitectos diese Fragen Projekt für Projekt. Wir sind nicht einfach ein weiteres Renovierungsunternehmen: Wir sind ein Architekturbüro, das auf die Komplettrenovierung von Wohnimmobilien spezialisiert ist – und das macht bei jeder Entscheidung einen enormen Unterschied. Wir bringen durchdachtes Design, eine von der COAMALAGA geprüfte und gestempelte technische Planung (Visado) und die Bauleitung durch zugelassene Architekten ein.
Das Budget ist ein Festpreis und Position für Position aufgeschlüsselt. Keine unerwarteten Zusatzkosten, keine versteckten Margen, keine undurchsichtigen Unteraufträge. Sie müssen sich nur noch eines überlegen: wie Sie in Ihrem Zuhause leben möchten.
Unser Service ist umfassend und schlüsselfertig: von der ersten Skizze bis zu dem Tag, an dem wir Ihnen die Schlüssel übergeben. Wir planen die Innenräume, beantragen die Genehmigungen bei der Gemeinde Mijas, koordinieren alle Gewerke und überwachen die Bauarbeiten, damit die Renovierung Ihres Zuhauses zu einem spannenden Erlebnis wird – und nicht zu einer Last.
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Jahre Erfahrung
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Realisierte Projekte
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Fertiggestellte Bauarbeiten
Komplettrenovierung von Wohnimmobilien in Mijas und Mijas Costa
Eine Komplettrenovierung geht weit darüber hinaus, Böden herauszureißen und Wände zu streichen. Sie bedeutet, die Art, wie Sie Ihr Zuhause bewohnen, vollständig neu zu denken. Als auf Renovierungen spezialisierte Architekten bieten wir, was ein herkömmliches Unternehmen nicht leisten kann: den Blick für das Ganze, Design mit eigener Handschrift und technische Kontrolle in allen Phasen.
Der Prozess beginnt mit einem Besichtigungstermin, bei dem wir gemeinsam mit Ihnen durch die Immobilie gehen, verstehen, wie Sie leben, und einschätzen, welche Möglichkeiten die Renovierung tatsächlich bietet. Anschließend gestalten wir das Projekt mit fotorealistischen 3D-Renderings, damit Sie Ihr künftiges Zuhause sehen, bevor die Arbeiten beginnen. Wir erstellen die technische Planung, beantragen die entsprechende Genehmigung und koordinieren alle Gewerke bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Das Baurecht verlangt für jede Renovierung, die in das Tragwerk oder die Hauptinstallationen eingreift, eine von einem zugelassenen Architekten unterzeichnete technische Planung. Wer ohne Genehmigung in Mijas baut, riskiert Bußgelder von bis zu 75 % der Baukosten, einen Baustopp und die Pflicht, den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. Wir übernehmen das gesamte Verfahren beim Bauamt (Departamento de Urbanismo) der Gemeinde Mijas sowie das Visado der Planung bei der COAMALAGA.
Unsere Einsatzgebiete
Ob ein weiß getünchtes Haus in Mijas Pueblo, ein Apartment mit Meerblick in La Cala, eine Villa mit Pool in Calahonda oder ein Einfamilienhaus in Riviera del Sol – jedes Projekt erhält dieselbe Sorgfalt.
Wir führen Komplettrenovierungen von Wohnimmobilien in der gesamten Gemeinde Mijas und im Umland an der westlichen Costa del Sol durch:
In der Gemeinde Mijas: Mijas Pueblo, Mijas Costa, La Cala de Mijas, Calahonda, Sitio de Calahonda, Riviera del Sol, El Chaparral, Las Lagunas, Miraflores, Torrenueva Costa, Calypso, Cerros del Águila und El Faro
Im Umland: Fuengirola, Benalmádena, Marbella, Torremolinos, Estepona und Málaga-Stadt
Weitere verwandte Leistungen:
Luxusrenovierungen
Renovierung von Einfamilienhäusern
Renovierung von Villen
Renovierung von Gewerbeflächen
ARCHITEKTEN, SPEZIALISIERT AUF DIE RENOVIERUNG VON HÄUSERN, APARTMENTS UND VILLEN IN MIJAS
Welche Renovierungen wir durchführen
Als Architekten für Renovierungen in Mijas bieten wir einen umfassenden technischen und kreativen Service, abgestimmt auf die Art des Eingriffs, die Ihre Immobilie benötigt.
Wir begleiten Sie, ganz gleich, ob Sie Ihr Haus komplett renovieren oder sich lieber auf einen einzelnen Raum beschränken möchten.
Komplettrenovierung von Wohnimmobilien
Wir gestalten Raumaufteilung, Oberflächen und Installationen neu, damit die Immobilie zu Ihrem heutigen Lebensstil passt. Inklusive technischer Planung, Genehmigungsmanagement und schlüsselfertiger Ausführung.
Teilrenovierung: Küche, Bad oder einzelne Räume
Nicht jedes Haus braucht eine Komplettrenovierung. Manchmal genügt es, die Küche, die Bäder oder einen zentralen Bereich zu erneuern. Wir gehen dabei mit chirurgischer Präzision vor, damit das Ganze an Stimmigkeit, Stil und Funktionalität gewinnt.
Komplettrenovierung mit Innenarchitektur
Wir verbinden Architektur und Innenarchitektur nach einem einheitlichen Konzept, damit jeder Raum ästhetisch und funktional stimmig ist. Ideal, um Ihre Immobilie vollständig zu verwandeln oder sie vor dem Verkauf oder der Vermietung per Home Staging vorzubereiten.
So arbeiten wir mit Ihnen
Von der ersten Idee bis zu den Schlüsseln Ihres renovierten Zuhauses: fünf klar definierte Phasen.
01
Technische Besichtigung
Wir kommen zu Ihnen nach Hause in Mijas, hören uns an, was Sie erreichen möchten, und beurteilen den tatsächlichen Zustand der Immobilie. Unverbindlich.
02
Design und Planung
Fotorealistische 3D-Renderings, individuelle Bau- und Ausstattungsbeschreibung und vollständige technische Planung mit Visado der Architektenkammer.
03
Genehmigungen
Wir erledigen alle Formalitäten bei der Gemeinde Mijas. Visado bei der COAMALAGA, verantwortliche Erklärung (Declaración Responsable) oder Baugenehmigung für eine größere Baumaßnahme – je nach Fall.
04
Bauausführung
Wir leiten alle Gewerke mit wöchentlichen Baustellenbesuchen. Festpreis: Sie zahlen genau das, was unterschrieben wurde.
05
Schlüsselfertige Übergabe
Abschließende Qualitätsprüfung, Zertifikate, professionelle Endreinigung und Übergabe mit schriftlicher Garantie.
Was kostet eine Komplettrenovierung in Mijas?
Transparenz gehört zu unserer Arbeitsweise. Jedes Haus ist anders, doch dies sind die üblichen Richtwerte pro Quadratmeter.
BASIS
1.200 €/m²
Durchdacht umgesetzte Standardausstattung. Neue Raumaufteilung, erneuerte Installationen, Bodenbeläge sowie komplett neue Küche und Bäder.
Apartment 80 m² · ab 96.000 €
★ PREMIUM
3.000 €/m²
Hochwertige Materialien, maßgeschneiderte Innenarchitektur, integrierte Hausautomation und Schreinerarbeiten aus der Hand von Kunsttischlern.
Wohnung 100 m² · ab 300.000 €
LUXUS
6.000 €/m²
Exklusive Oberflächen, fortschrittliche Hausautomation, ganzheitliche Innenarchitektur und fließende Übergänge zu Außenbereichen und Pool.
Villa 300 m² · ab 1.800.000 €
*Richtpreise zzgl. MwSt. Der endgültige Betrag hängt von der Lage, dem Ausgangszustand der Immobilie, den gewählten Materialien und dem tatsächlichen Umfang der Renovierung ab. Erstbesichtigung und individueller Kostenvoranschlag.
Fordern Sie Ihren individuellen Kostenvoranschlag an ⮕
Realisierte Komplettrenovierungen
Hinter jeder renovierten Immobilie steckt eine eigene Geschichte. Eine Auswahl von Projekten, die unser Büro in Mijas und an der Costa del Sol geplant und geleitet hat.
Häufige Fragen zur Komplettrenovierung in Mijas
Bei einer Wohnung von 80–100 m² sind 3 bis 4 Monate Bauzeit üblich, dazu 1–2 Monate vorab für Design und Genehmigungsverfahren bei der Gemeinde Mijas. Vor Beginn der Arbeiten erhalten Sie von uns einen detaillierten Zeitplan mit wöchentlichen Meilensteinen.
Betrifft die Renovierung das Tragwerk, die Raumaufteilung oder die Hauptinstallationen, ist eine von einem zugelassenen Architekten unterzeichnete technische Planung gesetzlich vorgeschrieben. Über die gesetzliche Pflicht hinaus bringt der Architekt professionelles Design, eine bessere Raumnutzung und eine technische Kontrolle ein, die Überraschungen und Mehrkosten vermeidet.
Kleinere Baumaßnahmen (Böden austauschen, Fliesen verlegen) werden über eine verantwortliche Erklärung (Declaración Responsable) abgewickelt. Größere Baumaßnahmen (statische Eingriffe, wesentliche Änderungen der Raumaufteilung oder Arbeiten an der Fassade) erfordern eine Baugenehmigung mit einer von der COAMALAGA geprüften und gestempelten technischen Planung. Wir übernehmen das gesamte Verfahren bei der Gemeinde Mijas.
Wir arbeiten mit einem Festpreis, nach Positionen aufgeschlüsselt. Er ändert sich nur, wenn Sie den Umfang erweitern möchten oder wenn verborgene Mängel zutage treten, die in der Vorphase unmöglich vorherzusehen waren. Jede Anpassung wird vor der Ausführung schriftlich vereinbart.
Bei einer Komplettrenovierung ist das in der Regel nicht möglich. Die Immobilie ist mehrere Wochen lang ohne Küche, ohne Bäder und ohne grundlegende Installationen. Wir planen die Abläufe gemeinsam mit Ihnen, um die Belastung so gering wie möglich zu halten, und helfen Ihnen bei Bedarf, eine vorübergehende Unterkunft zu organisieren.
Architektonisches Design mit 3D-Renderings, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, vollständige Abwicklung der Genehmigungen, Koordination aller Gewerke (Maurer-, Sanitär-, Elektro-, Klima-, Tischler- und Malerarbeiten), Bauleitung mit wöchentlichen Baustellenbesuchen und Endübergabe mit professioneller Reinigung und technischen Zertifikaten.
Bußgelder von bis zu 75 % der Baukosten, ein sofortiger Baustopp und die Pflicht, den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. Ein ordnungsgemäßes Genehmigungsverfahren ist günstiger als das Risiko und schafft Rechtssicherheit im Hinblick auf künftige Verkäufe oder Erbschaften.
Bei privaten Wohnimmobilien, die älter als zwei Jahre sind, gilt der ermäßigte spanische MwSt.-Satz (IVA) von 10 %. Für Gewerbeflächen oder Neubauten gilt der Regelsatz von 21 %.
Ja. Mit fotorealistischen 3D-Renderings und BIM-Technologie können Sie virtuell durch Ihre renovierte Immobilie gehen. Gemeinsam stimmen wir jeden Raum, jedes Material und jedes Element ab, bevor die Handwerker anrücken.
Ja. Wir führen Renovierungen in Mijas Pueblo, Mijas Costa, La Cala, Calahonda, Riviera del Sol, El Chaparral, Las Lagunas und im übrigen Gemeindegebiet durch. Ebenso in Fuengirola, Benalmádena, Marbella und an der gesamten westlichen Costa del Sol.
Erfahren Sie etwas mehr über Klic Arquitectos
Juan Goñi und Ruth Buján, Gründer von Klic Arquitectos, sprechen über ihr Projekt und ihre Vision der Architektur in diesem Interview, das in der Fachzeitschrift DecoMarbella veröffentlicht wurde.