Eine zusammenhängende Tageszone zum Meer, abgeschlossen von 12,1 Metern Glas ohne vertikale Profile, und eine um 68 % größere Küche, ohne einen einzigen Meter hinzuzufügen. Casa T&A ist eine Integralrenovierung in Fuengirola, in einer Wohnung mit 117,13 m² bebauter Fläche am Paseo Marítimo, in erster Reihe am Meer. Die Wohnung hatte vier Schlafzimmer, Waschküche, Abstellraum und eine geschlossene Küche von 7,76 m². Der Auftrag war nicht, etwas zu erweitern: Es ging darum, dieselben 89 m² Nutzfläche anders zu verteilen.
Gleiche Meter, andere Aufteilung
Der Ausgangsgrundriss verteilte den Raum auf vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Waschküche und Abstellraum. Wir schlugen vor, auf drei Schlafzimmer herunterzugehen und die beiden Nebenräume aufzulösen. Damit wächst die Küche von 7,76 auf 13,03 m², das Wohn-Esszimmer bleibt bei 20,88 m² Nutzfläche, und daneben entsteht ein Arbeitsbereich von 4,69 m².
Die Flächen bewegen sich nicht: 117,13 m² bebaut —108,60 geschlossen plus 8,53 überdachte Terrasse— und 89,34 m² Nutzfläche gegenüber 89,06 am Anfang. Achtundzwanzig Hundertstel Quadratmeter Unterschied. Das ganze Projekt spielt sich innerhalb dieser Meter ab, nicht beim Hinzufügen.
Nach Baubeginn beschloss der Eigentümer, auch die Trennung zwischen Arbeitsbereich und Wohn-Esszimmer zu entfernen, sodass beides zu einem einzigen Raum wurde. Es war der erste einer Reihe von Änderungen, die vor Ort getroffen wurden.
Was nach dem Abriss zum Vorschein kam
Die Abbrucharbeiten legten drei Probleme in den senkrechten Leitungsführungen des Gebäudes frei, und alle drei zwangen dazu, die Entwässerung auf der Baustelle neu zu planen. Neben dem Küchenschrank befand sich hinter dem Pfeiler ein Fallstrang: Das Küchennetz wurde umgeplant, um an diesen Strang anzuschließen statt an den des Bads 02, der Kühlschrank rückte etwa 20 cm von der Wand ab und die Möbel dieser Zeile wurden an ihm ausgerichtet.
Im Bad 01 verhinderten ein Pfeiler von 30×36 cm und ein Lüftungsshunt, die Toilette zum vorgesehenen Fallstrang zu führen; die Toilette lag damit gegenüber der Planung. Im Bad 02 war der Shunt nicht mit den unteren Etagen verbunden: Die Toilette wanderte an die Position des Waschbeckens, die Wand zum Wohn-Esszimmer verschob sich um 15 cm, um die Tür aufzunehmen, und der verbleibende Hohlraum in der Senkrechten wurde als Schrank des Hauptschlafzimmers genutzt.
Die Brandmauer gab die letzte Warnung: Sie besteht aus einem Fuß Ziegelmauerwerk und nahm den Unterputz-Sicherungskasten nicht auf, der schließlich im Schrank des Wohn-Esszimmers untergebracht wurde, mit den Hauptschaltern in dem der Küche. Nichts davon ist auf den Fotos zu sehen, und genau das ist die Arbeit, für die es eine Bauleitung gibt.
Materialien und Bauweise
Außenschreinerei aus PVC KÖMMERLING, Schiebe- und Dreh-Kipp-Elemente, mit gehärteter Zweifachverglasung mit niedrigem Emissionsgrad 4/12/6. Direkt an der Strandpromenade arbeiten Glas und Beschläge gleichzeitig gegen Sonne, Lärm und Salzluft. Die Terrasse wird mit einer Verglasung ohne vertikale Profile von 12,1 m Länge geschlossen, aus 8 mm gehärtetem Sicherheitsglas, ebenfalls mit Glasgeländer: Das Meer tritt vollständig ins Wohnzimmer.
Innen: freistehende Trockenbauwände aus Gipskarton mit Mineralwolle, eine im Gefüge versteckte akustische Schiebewand und sieben hölzerne Schiebetüren für verdeckte Metallrahmen: sechs einflügelig, eine zweiflügelig. Auf 89 m² Nutzfläche ist jeder Flügel, der keinen Boden abstreift, genutzte Fläche. Die Küche ist das Modell Satén Papiro Gola mit Besenschrank, Dekton-Arbeitsplatte und integrierten Bosch-Geräten.
Die Klimatisierung erfolgt über Kanäle, mit einer Fujitsu-Inverter-Wärmepumpe von 8.600 frig/h (ca. 10 kW). Hier liegt der übliche Konflikt beim Klimatisieren einer Bestandswohnung: die abgehängte Decke. Mit 10-cm-Gittern statt der üblichen wurde Höhe zurückgewonnen, doch an den ungünstigsten Punkten —Flur und Küche— bleibt die lichte Höhe bei 2,33 m. Das ist der Preis der Kanäle, und man sollte ihn vor Beginn entscheiden, nicht danach.
Die Baustelle: drei Monate
Es gab kein beglaubigtes Projekt, und es war auch keines nötig. Der Eingriff wurde beim Rathaus von Fuengirola als Verantwortungserklärung für Arbeiten geringen baulichen Umfangs und technischer Einfachheit ohne technisches Projekt (Artikel 138.1.A) eingereicht, registriert am 10. Februar 2022, mit Erklärung der Fertigstellung am 15. Juni. Der Termin wurde eingehalten: Der Abriss begann am 6. März, und Bauende mit Nacharbeiten war der 15. Juni 2022.
Mitten hinein fiel der Transportunternehmerstreik vom März 2022, der den Container ohne Entleerungsmöglichkeit ließ und den Abriss mehrere Tage bremste. Aufgeholt wurde ohne Verschiebung des Bauendes.
Das Ergebnis misst sich nicht in gewonnenen Metern, denn es wurde keiner gewonnen. Es misst sich daran, was jeder Meter leistet: eine durchgehende Tageszone zur Terrasse, eine um 68 % größere Küche und die senkrechten Leitungen des Gebäudes so gelöst, dass man es nicht bemerkt.
Galerie
Technische Daten
- Typologie: Integralrenovierung mit Innenarchitektur einer Wohnung in einem Mehrfamiliengebäude
- Nutzung: Wohnen — Wohnung
- Standort: Paseo Marítimo von Fuengirola (Málaga, Costa del Sol)
- Projektjahr: 2021
- Baujahr: 2022
- Bauzeit: März bis Juni 2022 (etwa drei Monate)
- Status: Ausgeführte Bauarbeiten
- Bebaute Fläche: 117,13 m² (108,60 m² geschlossen + 8,53 m² überdachte Terrasse) · 89,34 m² Nutzfläche
- Einheiten: 1 Wohnung
- Auftraggeber: Privat
- Verfahren: Verantwortungserklärung für Arbeiten geringen Umfangs (Art. 138.1.A), Rathaus von Fuengirola, Februar 2022 — ohne beglaubigtes Projekt
- Bauunternehmen: Martín Obras y Gestión S.L.U.
- Bauleitung: Klic Arquitectos
- Technische Anlagen: Klic Arquitectos (Abwasser, Sanitär, Klimatisierung und Elektrik, im Projekt enthalten)
- Innenarchitektur: Klic Arquitectos
- Leistungen von Klic: Renovierungsprojekt, Innenarchitektur, kommunale Verfahren und Bauleitung
- Team: Juan Alejandro Goñi Uriarte und Ruth Buján Varela
