Des baies vitrées coulissantes aux cadres dissimulés dans le mur, un escalier hélicoïdal blanc et un patio arrière qui fonctionne comme une pièce de plus. Casa Cotton est une rénovation avec architecture d’intérieur à Nerja (Malaga) : une maison mitoyenne prise entre deux murs voisins, à l’extrémité orientale de la Costa del Sol. La commande arrivait avec une limite écrite noir sur blanc dans le mémoire descriptif : 108,36 m² construits qui ne pouvaient pas s’agrandir, et un programme de trois chambres qu’il fallait loger à l’intérieur. Tout ce que la maison gagne, elle le gagne de l’intérieur.
La commande : une rénovation avec architecture d’intérieur à Nerja
Il s’agit d’une maison mitoyenne entre deux murs voisins, sur rez-de-chaussée et étage : 108,36 m² construits sur une parcelle de 96,22 m² selon relevé topographique. Le mémoire descriptif fixe les règles du jeu sans détour : « En aucun cas il n’est prévu de changement d’usage, d’augmentation de la constructibilité ni de modification de la structure du volume existant ». Autrement dit : impossible d’ajouter un seul mètre. Tout ce qu’il y avait à gagner devait l’être en redistribuant l’espace.
La première décision a porté sur le programme, pas sur la forme. Au départ, la question restait ouverte : deux chambres ou trois ? Les propriétaires ont opté pour trois, et ce choix a déterminé tout l’étage : une chambre parentale avec salle de bains attenante et accès à une terrasse couverte, toutes deux orientées au sud ; deux chambres secondaires au nord ; et une seconde salle de bains ventilée et éclairée par une fenêtre zénithale. Le projet et la direction de travaux sont signés par Klic Arquitectos avec BenitoPozo Arquitecto SLP, coauteur du projet.
La proposition : la maison se gagne de l’intérieur
Au rez-de-chaussée, la cloison qui fermait la cuisine a été supprimée : celle-ci forme désormais une seule pièce avec le séjour-salle à manger. Les toilettes ont été déplacées sur la façade principale, au sud, pour bénéficier d’un éclairage et d’une ventilation naturels directs plutôt que de dépendre d’un extracteur. Et la porte d’entrée a changé de place : elle fait désormais face au porche couvert, sous la forme d’une porte-fenêtre coulissante.
La pièce maîtresse qui ouvre la maison, ce sont les baies vitrées coulissantes à menuiserie aluminium dissimulée dans la façade du séjour-salle à manger-cuisine. Les cadres ayant disparu, l’intérieur s’ouvre entièrement sur les deux espaces extérieurs : le porche avant et le patio arrière de 19,07 m² utiles. L’ancien jardin avant a été rehaussé au niveau du rez-de-chaussée pour devenir un porche à pergola, en partie couvert. Un espace de vie supplémentaire, sans consommer de constructibilité.
La liaison entre les niveaux a été résolue par un nouvel escalier hélicoïdal, dans une trémie de 1,75 × 1,75 m. Refermer la trémie de l’escalier existant a imposé la seule intervention structurelle du projet : un plancher unidirectionnel à poutrelles treillis et entrevous en terre cuite. C’est le genre de décision qui n’apparaît sur aucune image et qui explique pourquoi une rénovation « uniquement intérieure » exige une note de structure visée par l’Ordre des architectes.
Les décisions arrêtées avec les propriétaires
L’architecture d’intérieur n’a pas été décidée à l’intuition. Elle l’a été lors d’une réunion en visioconférence et dans le compte rendu écrit que les propriétaires ont eux-mêmes envoyé ensuite. Les décisions concrètes en découlent : menuiseries, pergola et porte d’entrée en anthracite, garde-corps en verre, portes intérieures blanches lisses avec quincaillerie noire et escalier hélicoïdal blanc. Le blanc coton qui donne son nom à la maison a été acté par écrit.
Pour le patio arrière, la demande était très précise : qu’il fonctionne « comme une pièce de plus ». Une pergola que l’on puisse couvrir tout en permettant de ventiler, et une fermeture utilisable en hiver. La canisse a été écartée au profit de lames repliables et dépliables sur une pergola préfabriquée en bois. Cuisine, revêtements de sol et salles de bains ont été arrêtés en bloc avec un même fournisseur, et la liste et les cotes du mobilier font partie intégrante du projet d’architecture d’intérieur du studio.
De l’autorisation au chantier
Le calendrier administratif est la partie la moins photogénique de ce projet, et la plus instructive. La mairie de Nerja a émis des observations sur la demande d’autorisation de travaux (obra menor) — escalier hélicoïdal et garde-corps, clôture projetée, garde-corps du premier étage, justification de la structure et des fondations, et conditions de la toiture pour le système d’eau chaude sanitaire (ECS) —, qui ont obligé à reprendre et justifier cette documentation dans une version modifiée, visée ensuite par l’Ordre des architectes (COA de Málaga), avant que n’arrive l’arrêté municipal d’octroi de l’autorisation.
Le chantier a démarré le 13 octobre 2025, avec le plan de sécurité et de santé approuvé trois jours plus tôt et Urbana Infraestructuras e Ingeniería comme entreprise de construction, et il est toujours en cours. Si vous envisagez une rénovation similaire à Nerja, ce calendrier est la première chose à examiner avec le studio. Entre la demande d’autorisation et le début des travaux, il peut s’écouler bien plus de temps qu’on ne l’imagine.
La maison n’a pas gagné un seul mètre, mais elle se vit autrement : un rez-de-chaussée continu entre porche, séjour-cuisine et patio, et un étage avec trois chambres et deux salles de bains baignées de lumière naturelle. C’est la même démarche sur des logements existants que le studio a menée avec Casa Bluma, à Vélez-Málaga et Casa Duquesa de Parcent, dans le Soho de Malaga, et en front de mer avec Casa Caoba, à Torremolinos, et Casa Al Mar, à Benalmádena. À Nerja, le studio avait auparavant conçu Casa Punta Lara, cette fois en construction neuve. Découvrez nos autres projets de rénovation avec architecture d’intérieur.
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Galerie
Fiche technique
- Typologie : Rénovation avec architecture d’intérieur d’une maison individuelle mitoyenne (rez-de-chaussée et étage)
- Usage : Résidentiel · maison individuelle
- Emplacement : Nerja · Malaga · Axarquía · Costa del Sol orientale
- Unités : 1 logement
- Surface construite : 108,36 m² (identique à l’existant, sans augmentation de la constructibilité)
- Surface de la parcelle : 96,22 m² selon relevé topographique
- État : En cours de réalisation
- Client : Particulier
- Entreprise de construction : Urbana Infraestructuras e Ingeniería S.L.
- Direction de travaux : Klicstudio Arquitectura y Diseño SLP avec BenitoPozo Arquitecto SLP
- Architecture d’intérieur : Antonia López Díaz (collaboratrice)
- Services de Klic : Avant-projet (projet de base) et projet d’exécution, direction de travaux, coordination sécurité et santé en phase d’exécution, architecture d’intérieur et équipement
- Équipe : Juan Goñi Uriarte et Ruth Buján Varela (Klicstudio Arquitectura y Diseño SLP), avec BenitoPozo Arquitecto SLP
- Images : Images de synthèse et rendus réalisés par le studio ; le chantier est en cours et il n’y a pas de reportage photographique
