Un étage en forme de peigne, des pergolas en frêne qui pénètrent jusqu’à l’intérieur de la maison et de la pierre naturelle posée à joint vif sur les volumes où l’on vit. Casa Caliza est une maison unifamiliale à Benalmádena Pueblo (Málaga), projetée avec piscine sur une parcelle de 601,16 m² qui n’était pas bâtie. Sous l’idée se cache un compte très précis : sur les 454,01 m² construits, seuls 179,48 m² comptent pour l’édifiabilité. Ce qui n’a pas besoin de lumière —la voiture et les installations— est passé en sous-sol.
La commande : une parcelle non bâtie
La commande vient du propriétaire d’une parcelle qui n’avait jamais été bâtie : 601,16 m² selon l’étude topographique. C’est un sol urbain consolidé du PGOU de Benalmádena, avec assainissement, eau, électricité et télécommunications déjà à la porte. Rien à urbaniser. Tout l’effort pouvait aller à la maison.
Le programme réunit salon, salle à manger et cuisine dans un seul espace de 51,60 m² utiles, trois chambres avec salle de bain propre chacune et un salon-bureau de 19,12 m². L’une des chambres est desservie par un distributeur secondaire avec accès indépendant depuis l’extérieur, prévu dans le mémoire pour le personnel de service.
Le parking et le local technique descendent en sous-sol : 110,95 et 10,05 m² utiles, avec entrée carrossable directe depuis la rue. Ce sont 171,22 m² construits qui ne comptent pas. Le compte final s’établit à 454,01 m² construits, 179,48 m² comptables et 149,64 m² d’occupation sur les 601,16 m² de parcelle.
La proposition : plan en peigne et pergolas
Le plan a la forme d’un peigne, avec trois corps saillants conjugués avec des pergolas qui donnent de l’uniformité à l’ensemble. La géométrie n’est pas un geste formel : elle sert à garantir les vues vers le sud-est et à isoler les unes des autres les parties de la maison selon leur usage. On accède au niveau de vie par des escaliers extérieurs, car il est surélevé par rapport à la rue.
La prémisse était de dissoudre la limite entre intérieur et extérieur. Les pergolas ne s’arrêtent pas à la façade : elles se poursuivent à l’intérieur du logement, et le revêtement de sol extérieur se prolonge en parallèle. Le mémoire définit le style comme « Boho Méditerranéen » : matérialité de la région et géométries simples, sans plus.
L’extérieur pèse autant que l’intérieur. Deux zaguans et deux porches au niveau d’accès ; en haut, un troisième porche de 13,81 m² et des terrasses de 33,82 et 7,25 m². La piscine apporte 29,88 m² de plan d’eau.
Matériaux et construction
L’enveloppe distingue ce qui est habité. Les volumes du salon et des chambres sont revêtus de pierre naturelle posée avec des unions à joint vif, sans joint apparent : c’est la pierre qui donne son nom à la maison. Le reste de la façade reste blanc.
La clôture ne cherche pas l’esbroufe : demi-pied de brique perforée à l’extérieur, lame d’air avec isolation thermique projetée et doublage en brique creuse double. La menuiserie est en aluminium anodisé anthracite, avec double verre de sécurité 4-12-6+6 mm à faible émissivité et lame d’air déshydraté. Porte d’entrée et pergolas en bois de frêne ; les pergolas, pièces de 30×7 cm fixées au plancher. Sur les terrasses, garde-corps d’un pied de brique pleine et balustrades non escaladables avec cadre en verre. À l’intérieur, grès cérame près des baies vitrées, stratifié dans le reste et pavage industriel poli dans le parking.
La structure est en béton armé : poteaux et planchers à caissons avec chapiteaux pleins, radier de fondation et murs de soutènement au niveau du sous-sol. Et ici il faut un mais. En phase de projet de base, l’étude géotechnique n’avait pas été réalisée, donc la fondation est posée comme hypothèse et le mémoire lui-même avertit que la solution peut varier quand les résultats arriveront. Nous préférons le laisser écrit plutôt que de tenir pour clos ce qui dépend du terrain.
État du projet
La commande portait sur le projet de base : c’est ce qui a été rédigé et ce qui a été présenté à la mairie de Benalmádena. C’est là que s’arrête ce qui est constaté : projet de base rédigé, présenté pour licence et sans travaux exécutés. Nous préférons le publier avec la phase où il en est plutôt que de raconter comme construit ce qui est encore un projet.
Galerie
Fiche technique
- Typologie : Maison unifamiliale isolée avec piscine
- Usage : Résidentiel
- Lieu : Benalmádena Pueblo, Benalmádena (Málaga)
- Année du projet : 2023
- État : Commande de projet de base, présenté pour licence
- Surface de la parcelle : 601,16 m² (étude topographique)
- Surface construite : 454,01 m² (282,79 m² hors-sol et 171,22 m² en sous-sol) ; 179,48 m² comptables et 149,64 m² d’occupation
- Unités : 1 maison unifamiliale et piscine (29,88 m² de plan d’eau)
- Client : Particulier
- Structure : Béton armé : poteaux et planchers à caissons avec chapiteaux pleins ; radier de fondation et murs de soutènement, posés comme hypothèse préalable à l’étude géotechnique
- Services de Klic : Avant-projet, projet de base et présentation pour licence municipale
- Équipe : Juan Alejandro Goñi Uriarte (architecte, col. 1.206 COA Málaga) et Ruth Buján Varela (architecte, col. 1.333 COA Málaga)
Autres projets de Klic Arquitectos
- Casa Maravillas — maison unifamiliale à Benalmádena Costa (Málaga).
- Casa Leala — maison unifamiliale à Arroyo de la Miel, Benalmádena (Málaga).
- Casa Olivia — maison unifamiliale à Benalmádena (Málaga).
