Un plan en forme de peigne, des pergolas en frêne qui pénètrent jusqu’à l’intérieur de la maison et de la pierre naturelle posée à joints vifs sur les volumes habités. Casa Caliza est une maison individuelle à Benalmádena Pueblo (Malaga), conçue avec piscine sur une parcelle de 601,16 m² jusque-là non bâtie. Derrière l’idée se cache un calcul très précis : sur les 454,01 m² construits, seuls 179,48 m² entrent dans le calcul de la constructibilité. Ce qui n’a pas besoin de lumière — la voiture et les installations techniques — est passé en sous-sol.
La commande : une parcelle non bâtie
La commande émane du propriétaire d’une parcelle qui n’avait jamais été bâtie : 601,16 m² selon le relevé topographique. Il s’agit d’un terrain urbain consolidé au sens du PGOU (plan général d’aménagement urbain) de Benalmádena, avec assainissement, eau, électricité et télécommunications déjà en limite de parcelle. Rien à viabiliser. Tout l’effort pouvait se concentrer sur la maison.
Le programme réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace unique de 51,60 m² utiles, trois chambres disposant chacune de sa propre salle de bains et un salon-bureau de 19,12 m². L’une des chambres est desservie par un dégagement secondaire avec accès indépendant depuis l’extérieur, prévu dans le mémoire descriptif pour le personnel de maison.
Le parking et le local technique descendent en sous-sol : 110,95 et 10,05 m² utiles, avec un accès véhicules direct depuis la rue. Ce sont 171,22 m² construits qui ne sont pas comptabilisés. Le bilan final s’établit à 454,01 m² construits, 179,48 m² comptabilisables et 149,64 m² d’emprise au sol sur les 601,16 m² de la parcelle.
La proposition : un plan en peigne et des pergolas
Le plan a la forme d’un peigne, avec trois corps en saillie articulés par des pergolas qui donnent son unité à l’ensemble. La géométrie n’est pas un geste formel : elle sert à garantir les vues vers le sud-est et à isoler les unes des autres les parties de la maison selon leur usage. On accède au niveau des pièces de vie par des escaliers extérieurs, car il est surélevé par rapport à la rue.
Le parti pris était d’effacer la limite entre intérieur et extérieur. Les pergolas ne s’arrêtent pas à la façade : elles se prolongent à l’intérieur de la maison, et le dallage extérieur se poursuit en parallèle. Le mémoire descriptif qualifie le style de « Boho méditerranéen » : matériaux de la région et géométries simples, sans plus.
L’extérieur compte autant que l’intérieur. Deux vestibules d’entrée et deux porches au niveau d’accès ; à l’étage, un troisième porche de 13,81 m² et des terrasses de 33,82 et 7,25 m². La piscine offre 29,88 m² de plan d’eau.
Matériaux et construction
L’enveloppe distingue ce qui est habité. Les volumes du salon et des chambres sont revêtus de pierre naturelle posée bord à bord, sans joint apparent : c’est cette pierre qui donne son nom à la maison. Le reste de la façade est traité en blanc.
Le mur de façade ne cherche pas l’effet : paroi extérieure en brique perforée d’une demi-brique d’épaisseur, lame d’air avec isolant thermique projeté et contre-cloison en brique creuse double. Les menuiseries sont en aluminium anodisé anthracite, avec double vitrage de sécurité 4-12-6+6 mm à faible émissivité et lame d’air déshydraté. Porte d’entrée et pergolas en bois de frêne ; les pergolas sont faites de pièces de 30×7 cm fixées au plancher. Sur les terrasses, acrotères en brique pleine d’une brique d’épaisseur et garde-corps anti-escalade à cadre vitré. À l’intérieur, grès cérame près des baies vitrées, sol stratifié ailleurs et sol industriel poli dans le parking.
La structure est en béton armé : poteaux et planchers réticulés à caissons avec chapiteaux pleins, radier et murs de soutènement au niveau du sous-sol. Et il y a ici un « mais ». Au stade du projet de base, l’étude géotechnique n’avait pas encore été réalisée ; la solution de fondations est donc formulée à titre d’hypothèse, et le mémoire descriptif lui-même prévient qu’elle pourra évoluer à réception des résultats. Nous préférons l’écrire noir sur blanc plutôt que de considérer comme acquis ce qui dépend du terrain.
État du projet
La commande portait sur le projet de base : c’est ce qui a été rédigé et déposé à la mairie de Benalmádena. C’est là que s’arrête ce qui est documenté : projet de base rédigé, déposé en vue du permis de construire, sans travaux exécutés. Nous préférons le publier au stade où il se trouve plutôt que de présenter comme construit ce qui n’est encore qu’un projet.
Galerie
Fiche technique
- Typologie : Maison individuelle isolée avec piscine
- Usage : Résidentiel
- Emplacement : Benalmádena Pueblo, Benalmádena (Malaga)
- Année du projet : 2023
- État : Commande de projet de base, déposé en vue du permis de construire
- Surface de la parcelle : 601,16 m² (relevé topographique)
- Surface construite : 454,01 m² (282,79 m² hors sol et 171,22 m² en sous-sol) ; 179,48 m² comptabilisables et 149,64 m² d’emprise au sol
- Unités : 1 maison individuelle et piscine (29,88 m² de plan d’eau)
- Client : Particulier
- Structure : Béton armé : poteaux et planchers réticulés à caissons avec chapiteaux pleins ; radier et murs de soutènement, formulés à titre d’hypothèse dans l’attente de l’étude géotechnique
- Services de Klic : Avant-projet, projet de base et dépôt de la demande de permis de construire auprès de la mairie
- Équipe : Juan Alejandro Goñi Uriarte (architecte, n° 1206 COA Málaga) et Ruth Buján Varela (architecte, n° 1333 COA Málaga)
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