Una planta en forma de peine, pérgolas de fresno que entran hasta dentro de la casa y piedra natural colocada a hueso en los volúmenes donde se vive. Casa Caliza es una vivienda unifamiliar en Benalmádena Pueblo (Málaga), proyectada con piscina sobre una parcela de 601,16 m² que estaba sin edificar. Debajo de la idea hay una cuenta muy concreta: de los 454,01 m² construidos, solo 179,48 m² computan a efectos de edificabilidad. Lo que no necesita luz —el coche y las instalaciones— se fue bajo rasante.
El encargo: una parcela sin edificar
El encargo llega de la propiedad de una parcela que nunca se había edificado: 601,16 m² según el estudio topográfico. Es suelo urbano consolidado del PGOU de Benalmádena, con saneamiento, agua, electricidad y telecomunicaciones ya en la puerta. Nada que urbanizar. Todo el esfuerzo podía ir a la casa.
El programa reúne salón, comedor y cocina en un solo espacio de 51,60 m² útiles, tres dormitorios con baño propio cada uno y una sala de estar-despacho de 19,12 m². Uno de los dormitorios se sirve de un distribuidor secundario con acceso independiente desde el exterior, previsto en la memoria para el servicio.
El aparcamiento y el cuarto de instalaciones bajan bajo rasante: 110,95 y 10,05 m² útiles, con entrada rodada directa desde la calle. Son 171,22 m² construidos que no computan. La cuenta final queda en 454,01 m² construidos, 179,48 m² computables y 149,64 m² de ocupación sobre los 601,16 m² de parcela.
La propuesta: planta de peine y pérgolas
La planta tiene forma de peine, con tres cuerpos salientes conjugados con pérgolas que dan uniformidad al conjunto. La geometría no es un gesto formal: sirve para garantizar las vistas hacia el sureste y para aislar entre sí las partes de la casa según su uso. A la cota de estar se llega por escaleras exteriores, porque queda sobreelevada respecto de la calle.
La premisa era disolver el límite entre interior y exterior. Las pérgolas no se detienen en la fachada: continúan dentro de la vivienda, y la solería exterior se prolonga en paralelo. La memoria define el estilo como «Boho Mediterráneo»: materialidad de la zona y geometrías sencillas, sin más.
El exterior pesa tanto como el interior. Dos zaguanes y dos porches en la cota de acceso; arriba, un tercer porche de 13,81 m² y terrazas de 33,82 y 7,25 m². La piscina aporta 29,88 m² de lámina de agua.
Materiales y construcción
La envolvente distingue lo que se habita. Los volúmenes del salón y de los dormitorios se revisten con piedra natural colocada con uniones a hueso, sin junta a la vista: es la piedra que da nombre a la casa. El resto de la fachada queda en blanco.
El cerramiento no busca alardes: medio pie de ladrillo perforado al exterior, cámara con aislamiento térmico proyectado y trasdós de ladrillo hueco doble. La carpintería es de aluminio anodizado en antracita, con doble vidrio de seguridad 4-12-6+6 mm de baja emisividad y cámara de aire deshidratado. Puerta de entrada y pérgolas en madera de fresno; las pérgolas, piezas de 30×7 cm fijadas al forjado. En terrazas, pretiles de un pie de ladrillo macizo y barandillas no escalables con bastidor de vidrio. Dentro, gres porcelánico junto a las vidrieras, laminado en el resto y pavimento industrial pulido en el aparcamiento.
La estructura es de hormigón armado: soportes y forjados reticulares con capiteles macizados, losa de cimentación y muros de contención en la planta bajo rasante. Y aquí toca un pero. En fase de proyecto básico no se había hecho el estudio geotécnico, así que la cimentación está planteada como hipótesis y la propia memoria advierte que la solución puede variar cuando lleguen los resultados. Lo dejamos escrito antes que dar por cerrado algo que depende del terreno.
Estado del proyecto
El encargo fue de proyecto básico: eso es lo que se redactó y lo que se presentó en el Ayuntamiento de Benalmádena. Hasta ahí llega lo que consta: proyecto básico redactado, presentado a licencia y sin obra ejecutada. Preferimos publicarlo con la fase en la que está antes que contar como construido lo que todavía es un proyecto.
Galería
Ficha técnica
- Tipología: Vivienda unifamiliar aislada con piscina
- Uso: Residencial
- Ubicación: Benalmádena Pueblo, Benalmádena (Málaga)
- Año de proyecto: 2023
- Estado: Encargo de proyecto básico, presentado para licencia
- Superficie de parcela: 601,16 m² (estudio topográfico)
- Superficie construida: 454,01 m² (282,79 m² sobre rasante y 171,22 m² bajo rasante); 179,48 m² computables y 149,64 m² de ocupación
- Unidades: 1 vivienda unifamiliar y piscina (29,88 m² de lámina de agua)
- Cliente: Particular
- Estructura: Hormigón armado: soportes y forjados reticulares con capiteles macizados; losa de cimentación y muros de contención, planteados como hipótesis previa al estudio geotécnico
- Servicios de Klic: Anteproyecto, proyecto básico y presentación para licencia municipal
- Equipo: Juan Alejandro Goñi Uriarte (arquitecto, col. 1.206 COA Málaga) y Ruth Buján Varela (arquitecta, col. 1.333 COA Málaga)
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