Une chambre en moins et deux vraies salles de bains, un patio avec fontaine qui organise la maison et des surfaces continues en microciment et en bois. Casa Posh est une rénovation avec architecture d’intérieur à Marbella : 153,51 m² construits répartis sur trois niveaux, dans le secteur d’Altos del Rodeo. La maison était cloisonnée et la cuisine fermée. La commande demandait quelque chose de plus difficile que de changer les finitions : décider où se trouvait le cœur de la maison et réorganiser tout le reste autour.
La commande : d’abord l’architecture d’intérieur, ensuite le projet
La commande arrive à l’agence en 2024 et ne démarre pas comme un projet de rénovation, mais comme un avant-projet d’architecture d’intérieur. On a d’abord décidé comment la maison allait être vécue, puis rédigé le projet. Le mémoire est daté de Marbella, en octobre 2025.
Les maîtres d’ouvrage sont deux particuliers, propriétaires du logement, qui mènent leur propre rénovation. Cela change la manière de travailler. Il n’y a pas de service technique en face de nous : il y a deux personnes qui vont dormir ici.
Marbella nous a confié des projets d’échelles très différentes, du Kids Club de l’hôtel Puente Romano à une maison de trois niveaux comme celle-ci. La page consacrée aux rénovations présente d’autres cas de ce type.
La décision inconfortable : une chambre en moins
Le logement compte 153,51 m² construits : 56,69 m² au rez-de-chaussée, 65,92 m² au premier étage, 3,72 m² au deuxième et 27,18 m² de porche couvert. La surface utile bouge à peine, de 109,98 à 111,80 m². Il n’y a pas un mètre de plus à gagner : toute la rénovation est donc une affaire de redistribution.
Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre et s’intègre au séjour-salle à manger. Le patio ouvert de 11,99 m² organise désormais la maison avec le porche couvert. Au premier étage a été prise la décision la plus inconfortable du projet : supprimer une chambre. Cette surface revient aux salles de bains. La principale passe de 4,76 à 8,57 m² et la seconde de 4,54 à 6,07 m².
La maison perd une chambre et gagne deux vraies salles de bains. Ce n’est pas un choix qui convient à tout le monde. Ici, il avait du sens, car le deuxième étage conserve sa chambre avec salle de bains privative et cellier, et le nombre de couchages reste raisonnable.
Décider où se trouve le cœur de la maison avant de choisir la moindre finition, c’est la même discussion que nous avons eue pour Villa Rouse, à Benahavís, et pour Villa Kauai, à La Cala Golf, Mijas.
Matériaux, installations et démarches administratives
La palette repose sur des surfaces continues : microciment sur les parois verticales, faux plafond technique en plaques de plâtre (hydrofuges dans les salles de bains et les toilettes) et menuiserie en bois sur mesure signée Albarracín, qui comprend portes, étagères, plinthes et mains courantes. Les revêtements en grès cérame sont de Porcelanosa (Newark Topo, Deco Bremen Nut et Noa Tanzania Almond). Les mitigeurs encastrés se déclinent en finitions or, bronze foncé et noir bronze, et les salles de bains intègrent des niches courbes réalisées sur place. La serrurerie et le garde-corps de l’escalier sont de The Carpenter ; les marches, les appuis de fenêtre et les couvertines, de Mármoles Novastone.
Ce qui ne se voit pas compte tout autant. Au rez-de-chaussée, le projet prévoit une barrière anti-humidité sous le dallage et un doublage ventilé contre le mur mitoyen. En toiture et sur les terrasses, le revêtement existant est démoli, l’étanchéité refaite et de nouvelles évacuations posées. Les installations sont entièrement renouvelées : électricité et éclairage neufs, mise à niveau de la plomberie et de l’assainissement, adaptation de la ventilation et climatisation par aérothermie, avec unités intérieures de type split pour le séjour-salle à manger-cuisine et les chambres.
Le projet ne touche ni à la structure ni au volume existant. Sans changement d’usage, sans augmentation de la constructibilité et sans intervention sur les parties communes, il relève des travaux de faible ampleur et se traite par déclaration responsable auprès de la mairie de Marbella, avec visa de l’Ordre des architectes de Malaga (Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga) en février 2026. Klic signe le projet, l’architecture d’intérieur, la direction de travaux, la direction d’exécution et la coordination sécurité et santé.
Ce que l’on y gagne
La maison passe d’un plan morcelé à une hiérarchie claire sur trois niveaux : la vie quotidienne au rez-de-chaussée, tournée vers le patio et le porche ; deux grandes salles de bains et deux chambres au premier ; une chambre indépendante avec salle de bains au deuxième. Un patio de 11,99 m² et 27,18 m² de porche couvert, pensés pour être vécus comme une pièce de plus la majeure partie de l’année.
Si vous envisagez une rénovation de ce type à Marbella ou sur la Costa del Sol occidentale, la première étape n’est pas de choisir les matériaux. C’est de savoir ce qui peut bouger et ce qui ne le peut pas. Contactez l’agence et nous l’examinerons ensemble, plans à l’appui.
Galerie
Fiche technique
- Typologie : Rénovation complète avec architecture d’intérieur d’une maison individuelle
- Usage : Résidentiel · maison individuelle
- Localisation : Altos del Rodeo · Marbella · Malaga
- Agence d’architecture : Klic Arquitectos · Malaga
- Année du projet : 2024-2025
- État : Projet · rendus 3D de l’agence
- Unités : 1 logement
- Surface construite : 153,51 m² (rez-de-chaussée 56,69 · premier étage 65,92 · deuxième étage 3,72 · porche couvert 27,18)
- Surface utile : 109,98 m² avant travaux → 111,80 m² après rénovation
- Programme : Rez-de-chaussée : hall, séjour, salle à manger, cuisine intégrée et toilettes. Premier étage : 2 chambres et 2 salles de bains. Deuxième étage : chambre, salle de bains et cellier. Extérieurs : patio intérieur avec fontaine (11,99 m²), porche couvert et deux terrasses (3,64 et 9,39 m²)
- Client : Particuliers · deux propriétaires, maîtres d’ouvrage de leur propre rénovation
- Architecture d’intérieur : Klic Arquitectos
- Direction de travaux : Klic Arquitectos
- Direction d’exécution : Klic Arquitectos · Ruth Buján Varela et Juan Alejandro Goñi Uriarte
- Entreprise de construction : BRACE
- Collaborateurs : Albarracín (menuiserie bois) · The Carpenter (serrurerie et garde-corps) · Mármoles Novastone (marches, appuis de fenêtre et couvertines) · Porcelanosa (revêtements en grès cérame)
- Démarches : Déclaration responsable · Mairie de Marbella. Visa de l’Ordre des architectes de Malaga (Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga), février 2026
- Services de Klic : Projet de rénovation, projet d’architecture d’intérieur, direction de travaux, direction d’exécution, coordination sécurité et santé et gestion des autorisations
- Équipe : Ruth Buján Varela et Juan Alejandro Goñi Uriarte, architectes. Suivi de chantier : Toni López
