Un dormitorio menos y dos baños de tamaño real, un patio con fuente que ordena la casa y superficies continuas de microcemento y madera. Casa Posh es una reforma con interiorismo en Marbella: 153,51 m² construidos repartidos en tres plantas, en la zona de Altos del Rodeo. La casa llegaba compartimentada y con la cocina cerrada. El encargo pedía algo más difícil que cambiar acabados: decidir dónde estaba el centro de la vivienda y reordenar el resto alrededor.
El encargo: primero el interiorismo, después el proyecto
El encargo entra en el estudio en 2024 y no arranca como proyecto de reforma, sino como anteproyecto de interiorismo. Primero se decidió cómo se iba a vivir la casa; después se redactó el proyecto. La memoria está fechada en Marbella en octubre de 2025.
Los promotores son dos particulares, propietarios de la vivienda, que promueven su propia reforma. Eso cambia la manera de trabajar. No hay un departamento técnico enfrente: hay dos personas que van a dormir aquí.
Marbella nos ha traído encargos de escalas muy distintas, del Kids Club del Hotel Puente Romano a una casa de tres plantas como esta. En la página de reformas hay más casos con este perfil.
La decisión incómoda: un dormitorio menos
La vivienda tiene 153,51 m² construidos: 56,69 m² en planta baja, 65,92 m² en primera, 3,72 m² en segunda y 27,18 m² de porche cubierto. La superficie útil apenas se mueve, de 109,98 a 111,80 m². No hay un metro más que ganar, así que toda la reforma es redistribución.
En planta baja la cocina se abre y se integra en el salón-comedor. El patio abierto de 11,99 m² pasa a ordenar la casa junto con el porche cubierto. En planta primera se tomó la decisión más incómoda del proyecto: suprimir un dormitorio. Ese metraje se va a los baños. El principal pasa de 4,76 a 8,57 m² y el segundo de 4,54 a 6,07 m².
La casa pierde una habitación y gana dos baños de tamaño real. No es un cambio que le convenga a todo el mundo. Aquí tenía sentido porque la planta segunda conserva su dormitorio con baño propio y alacena, y el número de plazas para dormir se mantiene razonable.
Decidir dónde está el centro de la casa antes de elegir un solo acabado es la misma discusión que tuvimos en Villa Rouse, en Benahavís, y en Villa Kauai, en La Cala Golf, Mijas.
Materiales, instalaciones y tramitación
La paleta se apoya en superficies continuas: microcemento en revestimientos verticales, techo técnico de placa de yeso —hidrófuga en baños y aseo— y carpintería de madera a medida de Albarracín, que incluye puertas, baldas, rodapiés y pasamanos. Los revestimientos porcelánicos son de Porcelanosa (Newark Topo, Deco Bremen Nut y Noa Tanzania Almond). Las griferías empotradas monomando van en oro, bronce oscuro y negro bronce, y los baños incorporan hornacinas curvas de ejecución in situ. La cerrajería y la barandilla de la escalera son de The Carpenter; el peldañeado, los vierteaguas y las albardillas, de Mármoles Novastone.
Lo que no se ve pesa igual. El proyecto lleva en planta baja una barrera antihumedad bajo solera y un trasdosado ventilado contra la medianera. En cubierta y terrazas se demuele el acabado existente, se rehace la impermeabilización y se colocan nuevos sumideros. Las instalaciones se renuevan completas: electricidad e iluminación nuevas, ajuste de fontanería y saneamiento, adaptación de la ventilación y climatización por aerotermia, con unidad interior tipo split para el salón-comedor-cocina y los dormitorios.
El proyecto no toca la estructura ni el volumen existente. Sin cambio de uso, sin aumento de edificabilidad y sin actuación en zonas comunes, se tramita como obra de escasa entidad constructiva por Declaración Responsable en el Ayuntamiento de Marbella, con visado del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga en febrero de 2026. Klic firma proyecto, interiorismo, dirección de obra, dirección de ejecución y coordinación de seguridad y salud.
Lo que se gana
La casa pasa de una planta troceada a una jerarquía clara en tres niveles: la vida diaria en planta baja, volcada al patio y al porche; dos baños amplios y dos dormitorios en primera; un dormitorio autónomo con baño en segunda. Un patio de 11,99 m² y 27,18 m² de porche cubierto pensados para vivirse como una estancia más la mayor parte del año.
Si estás pensando en una reforma de este tipo en Marbella o en la costa occidental, lo primero no es elegir materiales. Es saber qué se puede mover y qué no. Contacta con el estudio y lo miramos con los planos delante.
Galería
Ficha técnica
- Tipología: Reforma integral con interiorismo de vivienda unifamiliar
- Uso: Residencial · vivienda unifamiliar
- Ubicación: Altos del Rodeo · Marbella · Málaga
- Estudio de arquitectura: Klic Arquitectos · Málaga
- Año de proyecto: 2024-2025
- Estado: Proyecto · renders del estudio
- Unidades: 1 vivienda
- Superficie construida: 153,51 m² (planta baja 56,69 · planta primera 65,92 · planta segunda 3,72 · porche cubierto 27,18)
- Superficie útil: 109,98 m² en estado previo → 111,80 m² reformada
- Programa: Planta baja: hall, salón, comedor, cocina integrada y aseo. Planta primera: 2 dormitorios y 2 baños. Planta segunda: dormitorio, baño y alacena. Exteriores: patio interior con fuente (11,99 m²), porche cubierto y dos terrazas (3,64 y 9,39 m²)
- Cliente: Particular · dos propietarios, promotores de su propia reforma
- Interiorismo: Klic Arquitectos
- Dirección de obra: Klic Arquitectos
- Dirección de ejecución: Klic Arquitectos · Ruth Buján Varela y Juan Alejandro Goñi Uriarte
- Constructora: BRACE
- Colaboradores: Albarracín (carpintería de madera) · The Carpenter (cerrajería y barandilla) · Mármoles Novastone (peldañeado, vierteaguas y albardillas) · Porcelanosa (revestimientos porcelánicos)
- Tramitación: Declaración Responsable · Ayuntamiento de Marbella. Visado del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, febrero de 2026
- Servicios de Klic: Proyecto de reforma, proyecto de interiorismo, dirección de obra, dirección de ejecución, coordinación de seguridad y salud y gestión de licencias
- Equipo: Ruth Buján Varela y Juan Alejandro Goñi Uriarte, arquitectos. Seguimiento de obra: Toni López
