Ein Schlafzimmer weniger und dafür zwei vollwertige Bäder, ein Patio mit Brunnen, der das Haus ordnet, und durchgehende Oberflächen aus Mikrozement und Holz. Casa Posh ist eine Renovierung mit Innenarchitektur in Marbella: 153,51 m² bebaute Fläche auf drei Ebenen, im Gebiet Altos del Rodeo. Das Haus war kleinteilig aufgeteilt und hatte eine geschlossene Küche. Der Auftrag verlangte etwas Schwierigeres als neue Oberflächen: zu entscheiden, wo das Zentrum des Hauses liegt, und alles Übrige darum herum neu zu ordnen.
Der Auftrag: erst die Innenarchitektur, dann das Projekt
Der Auftrag kommt 2024 ins Büro und beginnt nicht als Renovierungsprojekt, sondern als Vorentwurf für die Innenarchitektur. Zuerst wurde entschieden, wie in dem Haus gelebt werden soll; erst danach wurde das Projekt ausgearbeitet. Die Projektbeschreibung ist in Marbella auf Oktober 2025 datiert.
Bauherren sind zwei Privatpersonen, die Eigentümer des Hauses, die ihre eigene Renovierung selbst in Auftrag geben. Das verändert die Arbeitsweise. Auf der anderen Seite des Tisches gibt es keine technische Abteilung, sondern zwei Menschen, die hier schlafen werden.
Marbella hat uns Aufträge sehr unterschiedlicher Größenordnung gebracht, vom Kids Club des Hotels Puente Romano bis zu einem dreigeschossigen Haus wie diesem. Auf der Seite zu Renovierungen finden Sie weitere Projekte mit diesem Profil.
Die unbequeme Entscheidung: ein Schlafzimmer weniger
Das Haus hat 153,51 m² bebaute Fläche: 56,69 m² im Erdgeschoss, 65,92 m² im ersten Obergeschoss, 3,72 m² im zweiten Obergeschoss und 27,18 m² überdachte Veranda. Die Nutzfläche verändert sich kaum, von 109,98 auf 111,80 m². Es ist kein zusätzlicher Quadratmeter zu gewinnen, die gesamte Renovierung ist also Neuaufteilung.
Im Erdgeschoss wird die Küche geöffnet und in den Wohn- und Essbereich integriert. Der offene Patio mit 11,99 m² ordnet nun gemeinsam mit der überdachten Veranda das Haus. Im ersten Obergeschoss fiel die unbequemste Entscheidung des Projekts: ein Schlafzimmer entfällt. Diese Fläche kommt den Bädern zugute. Das Hauptbad wächst von 4,76 auf 8,57 m², das zweite Bad von 4,54 auf 6,07 m².
Das Haus verliert ein Zimmer und gewinnt zwei vollwertige Bäder. Das ist keine Lösung, die für jeden passt. Hier war sie sinnvoll, weil das zweite Obergeschoss sein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Vorratskammer behält und die Zahl der Schlafplätze vernünftig bleibt.
Zu entscheiden, wo das Zentrum des Hauses liegt, bevor auch nur eine einzige Oberfläche gewählt wird, ist dieselbe Diskussion, die wir bei Villa Rouse in Benahavís und bei Villa Kauai in La Cala Golf, Mijas, geführt haben.
Materialien, Installationen und Verfahren
Die Materialpalette setzt auf durchgehende Oberflächen: Mikrozement an den Wänden, eine abgehängte Gipskartondecke (in Bädern und Gäste-WC feuchtigkeitsbeständig) und maßgefertigte Holzarbeiten von Albarracín, darunter Türen, Regalböden, Sockelleisten und Handläufe. Die Feinsteinzeug-Beläge stammen von Porcelanosa (Newark Topo, Deco Bremen Nut und Noa Tanzania Almond). Die Unterputz-Einhebelarmaturen sind in Gold, dunkler Bronze und Schwarzbronze ausgeführt, und die Bäder erhalten vor Ort gefertigte, gerundete Wandnischen. Die Schlosserarbeiten und das Treppengeländer stammen von The Carpenter, die Treppenstufen, Fensterbänke und Mauerabdeckungen von Mármoles Novastone.
Was man nicht sieht, zählt genauso viel. Das Projekt sieht im Erdgeschoss eine Feuchtigkeitssperre unter der Bodenplatte und eine hinterlüftete Vorsatzschale an der Grenzwand zum Nachbarn vor. Auf dem Dach und den Terrassen wird der bestehende Belag abgebrochen, die Abdichtung neu ausgeführt und es werden neue Abläufe gesetzt. Die Haustechnik wird vollständig erneuert: neue Elektroinstallation und Beleuchtung, Anpassung von Sanitär- und Abwasserleitungen, Anpassung der Lüftung sowie Klimatisierung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Split-Innengeräten für den Wohn-, Ess- und Küchenbereich und die Schlafzimmer.
Das Projekt greift weder in die Tragstruktur noch in das bestehende Bauvolumen ein. Ohne Nutzungsänderung, ohne Erhöhung der Bebaubarkeit und ohne Eingriffe in Gemeinschaftsflächen wird es als Bauvorhaben geringen Umfangs per Declaración Responsable (Eigenverantwortungserklärung) bei der Gemeinde Marbella eingereicht, mit dem Visado (Prüfvermerk) der Architektenkammer (Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga) vom Februar 2026. Klic zeichnet für Projekt, Innenarchitektur, Bauleitung, Ausführungsleitung sowie Sicherheits- und Gesundheitskoordination verantwortlich.
Was man gewinnt
Das Haus wandelt sich von einem zerstückelten Grundriss zu einer klaren Hierarchie auf drei Ebenen: das Alltagsleben im Erdgeschoss, zum Patio und zur Veranda hin orientiert; zwei großzügige Bäder und zwei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss; ein eigenständiges Schlafzimmer mit Bad im zweiten. Ein Patio von 11,99 m² und eine überdachte Veranda von 27,18 m², die den größten Teil des Jahres wie ein weiterer Wohnraum genutzt werden sollen.
Wenn Sie eine Renovierung dieser Art in Marbella oder an der westlichen Costa del Sol planen, ist der erste Schritt nicht die Wahl der Materialien. Zuerst müssen Sie wissen, was sich verändern lässt und was nicht. Kontaktieren Sie unser Büro, und wir sehen es uns gemeinsam mit den Plänen an.
Galerie
Technisches Datenblatt
- Typologie: Komplettrenovierung mit Innenarchitektur eines Einfamilienhauses
- Nutzung: Wohnen · Einfamilienhaus
- Lage: Altos del Rodeo · Marbella · Málaga
- Architekturbüro: Klic Arquitectos · Málaga
- Projektjahr: 2024-2025
- Status: Projekt · Renderings des Büros
- Einheiten: 1 Wohneinheit
- Bebaute Fläche: 153,51 m² (Erdgeschoss 56,69 · erstes Obergeschoss 65,92 · zweites Obergeschoss 3,72 · überdachte Veranda 27,18)
- Nutzfläche: 109,98 m² im Bestand → 111,80 m² nach der Renovierung
- Raumprogramm: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, integrierte Küche und Gäste-WC. Erstes Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Zweites Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad und Vorratskammer. Außenbereiche: Innenpatio mit Brunnen (11,99 m²), überdachte Veranda und zwei Terrassen (3,64 und 9,39 m²)
- Auftraggeber: Privat · zwei Eigentümer, Bauherren ihrer eigenen Renovierung
- Innenarchitektur: Klic Arquitectos
- Bauleitung: Klic Arquitectos
- Ausführungsleitung: Klic Arquitectos · Ruth Buján Varela und Juan Alejandro Goñi Uriarte
- Bauunternehmen: BRACE
- Mitwirkende: Albarracín (Holzarbeiten) · The Carpenter (Schlosserarbeiten und Geländer) · Mármoles Novastone (Treppenstufen, Fensterbänke und Mauerabdeckungen) · Porcelanosa (Feinsteinzeug-Beläge)
- Genehmigungsverfahren: Declaración Responsable (Eigenverantwortungserklärung) · Gemeinde Marbella. Visado (Prüfvermerk) der Architektenkammer (Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga), Februar 2026
- Leistungen von Klic: Renovierungsprojekt, Innenarchitekturprojekt, Bauleitung, Ausführungsleitung, Sicherheits- und Gesundheitskoordination sowie Genehmigungsmanagement
- Team: Ruth Buján Varela und Juan Alejandro Goñi Uriarte, Architekten. Bauüberwachung: Toni López
