Tout le projet tient dans un croquis de coupe : le soleil d’été, le soleil d’hiver et une annotation, lumière zénithale. En juin 2013, un promoteur privé nous a demandé une proposition pour installer un coworking dans un entrepôt industriel inoccupé de la zone de l’Olivar, à Malaga. Le périmètre était le premier étage : 834,90 m² utiles entièrement dégagés, sans installations, avec un usage initial industriel-commercial et de la lumière uniquement par des fenêtres hautes sur les côtés. Il s’agit d’une proposition de concours, qui n’a jamais été construite.
La commande : un coworking dans un entrepôt industriel
L’entrepôt date de 1997. En 2013, il était inoccupé et les installations se limitaient au rez-de-chaussée. À l’étage, il n’y avait rien : un sol en granito, des murs en béton brut et des restes de mobilier entreposé. Le cadastre attribue 904 m² construits à l’ensemble de l’entrepôt, mais la commande ne portait que sur le premier étage, soit 834,90 m² utiles.
La commande impliquait un changement d’usage et d’activité : passer de l’industriel-commercial au tertiaire. Cela se décide avant de dessiner. Dans le dossier, à côté des croquis à main levée de la visite du 10 juin, figurent des photos du document de correction des déficiences du PGOU (plan général d’urbanisme) de Malaga, prises le soir même.
Le point de départ est le même que pour les bureaux Solbyte de la zone industrielle du Guadalhorce : une enveloppe construite pour autre chose et un programme de bureaux à y loger sans faire comme si l’enveloppe n’était pas là.
Ce qu’il y avait : un plateau profond qui s’assombrissait au centre
Structure verticale en béton armé, charpente métallique et toiture à deux versants en fibrociment. Hauteur libre comprise entre 3,39 et 5,31 m selon le point de la coupe. Et une seule façon de faire entrer la lumière : des fenêtres hautes filantes sur les deux côtés.
Dans un entrepôt de cette profondeur, cela donne deux rives bien éclairées et un centre qui s’assombrit. Pour stocker des cartons, peu importe. Pour y installer des tables de travail, non. Avec les fenêtres latérales pour seule source, la bande centrale aurait dépendu de la lumière artificielle toute la journée.
Toucher à la façade ne résolvait rien : la lumière aurait continué d’arriver par les côtés. Le problème se jouait en coupe, pas en plan.
La décision se jouait en coupe
Le croquis bioclimatique du projet ne dessine pas de façades. Il dessine la coupe transversale, la course du soleil d’été et celle du soleil d’hiver, et une annotation : lumière zénithale. Tout le projet est là.
La proposition conserve l’entrepôt et change la toiture. Les deux versants symétriques sont remplacés par deux versants asymétriques avec un lanterneau filant au changement de pente, répété sur toute la longueur de l’entrepôt. La lumière entre par le haut et tombe exactement là où elle n’arrivait pas auparavant. Le fibrociment disparaissait avec l’opération.
Cette coupe organise aussi le plan, en trois bandes longitudinales. D’un côté, les bureaux privés et la salle de réunion. Au centre, sous le lanterneau, les grandes tables de coworking, avec les espaces de détente et l’espace repas. De l’autre côté, la bande de services : sanitaires, local d’entretien, reprographie, bibliothèque, casiers, coin snack, la salle de formation et l’escalier d’accès.
Les matériaux sont peu nombreux et se répètent : parquet, panneaux verticaux à lames de bois, parois vitrées pour séparer sans arrêter la lumière et suspensions coniques au-dessus des tables. Concevoir à l’intérieur d’une enveloppe existante représente une bonne part de notre travail : le réseau de salles de sport Synergym et MOSS partent eux aussi d’un relevé de ce qui existe déjà.
Le programme, raconté en pictogrammes
La dernière planche chiffre le projet en pictogrammes : 96 postes co-worker répartis en quatre rangées de 24 (61 dessinés en plein et 35 en trait), 10 postes de bureau, 12 places dans la salle de réunion et 18 dans la salle de formation. La planche n’explique pas ce qui distingue le plein du trait ; 96 correspond donc à ce qui est dessiné, pas à une capacité vérifiée.
Et le projet s’arrête là. Pas de visa de l’Ordre des architectes, pas de dossier de permis, pas de chantier : le dossier se compose de sept planches et d’un panneau de concours de 2013. Nous avons conçu d’autres coworkings à Malaga, comme le coworking Promálaga et le coworking du Polo Digital.
C’est le propre des concours et nous l’assumons : ils font partie du travail du studio — le concours du lycée de Teatinos, entre autres — et tous ne se concrétisent pas en chantier. Ce qui ne reste pas sur les planches, c’est ce que nous avons appris : dans un entrepôt profond, la lumière se règle en entaillant la toiture, pas en ouvrant davantage de fenêtres.
Galerie
Fiche technique
- Typologie : Rénovation avec changement d’usage et d’activité — coworking dans un entrepôt industriel
- Usage : Tertiaire : bureaux et coworking (usage initial : industriel-commercial)
- Emplacement : Zone de l’Olivar, Malaga
- Année du projet : 2013
- Statut : Concours — proposition non construite
- Surface : 834,90 m² utiles (premier étage de l’entrepôt)
- Structure existante : Structure verticale en béton armé et charpente métallique en toiture ; entrepôt de 1997
- Hauteur libre : 3,39 – 5,31 m
- Stratégie de toiture : Deux versants asymétriques avec lanterneau filant au changement de pente, répété sur toute la longueur de l’entrepôt, pour un éclairage zénithal
- Programme : 96 postes co-worker dessinés, 10 postes de bureau, salle de réunion (12), salle de formation (18), bibliothèque, reprographie, casiers, coin snack, détente, espace repas, sanitaires et local d’entretien
- Matériaux de la proposition : Parquet, panneaux à lames de bois, parois vitrées, suspensions coniques
- Client : Promoteur privé (personne physique)
- Architectes : Ruth Buján Varela · Juan A. Goñi Uriarte
- Studio : Klicstudio Arquitectura y Diseño (Klic Arquitectos)
- Prestations de Klic : Proposition de rénovation avec changement d’usage et d’activité, aménagement des espaces et architecture d’intérieur
- Images : Images de synthèse et planches du studio ; pas de reportage photographique, le projet n’ayant pas été construit
