Bois chaleureux en lattes et claustras, verre avec vinyles sérigraphiés, le rouge de la marque sur des pièces précises et un jardin vertical à la réception. C’est ainsi qu’un entrepôt de la Zone Industrielle Guadalhorce, à Málaga, est devenu le siège d’une entreprise technologique : 544,76 m² avec un open space de 50 postes, un autre de 18, deux salles de réunion et quatre boxes. La commande avait un problème de fond peu flatteur : le bruit, et comment l’enlever du milieu sans refermer le plateau.
La commande : trois options de plan et cinq changements
Le plateau existant était celui d’une entreprise d’une autre époque : salle de formation, archives, salle de conseil, cuisine et une rangée de bureaux fermés. Le client —une entreprise malaguène de développement logiciel, d’externalisation technologique et de services IT— ne travaillait plus ainsi depuis longtemps. En mai 2022, nous avons dessiné trois options de plan et les avons mises sur la table avant de rien figer.
Le 18 mai sont arrivés cinq changements par écrit : dehors le vestiaire-stockage, la deuxième salle de réunion au fond, deux grandes salles supprimées, des boxes plus grands près de la cantine et une administration agrandie. Les cinq sont entrés. La distribution a été bouclée le 6 juin : 148,37 m² d’open space pour 50 postes —2,97 m² par poste—, 57,84 m² pour 18 autres, 116,54 m² de zone de loisirs, deux salles de réunion de 21,90 et 17,66 m², quatre boxes, direction, administration, une cantine de 12 places et une salle de serveurs. Dans un concours comme celui de l’institut de Teatinos, le programme est donné ; ici, il s’est écrit à quatre mains avec celui qui allait l’utiliser.
Ce qui ne se voit pas sur les photos : acoustique, plancher technique et données
Dans un open space, le point faible n’est presque jamais la cloison. C’est le plénum au-dessus : on peut monter une partition impeccable et la conversation de la salle de réunion passe par-dessus, par le faux plafond. C’est pourquoi la cloison de séparation est un multiple autoportant en plaques de plâtre (13+13+70+13+13)/600, 120 mm et quatre plaques, avec finition Q2 et bande acoustique de dilatation. Et c’est pourquoi le plénum a été croisé avec 468,82 m² de barrière phonique DP8 2AluR de Knauf Insulation, panneaux rigides de laine minérale de 1000x600x80 mm recouverts d’aluminium sur les deux faces.
Le faux plafond accessible a été démonté puis remonté en récupérant les dalles, avec de la laine minérale au-dessus. En dessous, le plancher technique existant a servi à passer deux chemins de câbles grillagés de 200×60 séparés, un pour l’électricité et l’autre pour les données, avec les prises encastrées dans le plancher même et un câblage UTP Cat6A. En haut, panneau LED 60×60 de 42 W et 4000 K avec diffuseur opale. C’est la même discipline que dans des locaux enchaînés comme le réseau de salles de sport Synergym, sept centres au total : ce qui ensuite ne peut pas être touché se résout avant que personne n’entre.
Matériaux, marque et trois allers-retours d’aménagement intérieur
L’aménagement intérieur a été mené en interne, en trois livraisons —27 juin, 4 juillet et 8 juillet 2022— cherchant le point médian entre identité de marque et lieu où l’on passe huit heures. Bois chaleureux en lattes et claustras, verre avec vinyles sérigraphiés, les rouges corporate dans le mobilier et des pièces précises, et de la vraie végétation : jardin vertical à la réception et jardinière suspendue au-dessus de l’open space. Le même travail de détail que dans des intérieurs d’une autre échelle, comme MOSS.
D’avril à août
Commande le 22 avril 2022, relevé le 11 mai, projet d’exécution daté du 8 juillet. Trois mois. Le projet basique est sorti vers l’entreprise de climatisation le 8 juin, avant de boucler l’exécution, pour que les installations chiffrent en parallèle du développement du projet : d’un côté climatisation et ventilation —cassettes inverter, un split dédié à la salle de serveurs et extraction— et de l’autre électricité, réseau de données et CCTV. Le gros œuvre a été un chapitre unique de cloisons, faux plafonds, isolation, plomberie et aides aux installations.
Tout n’est pas sorti du premier coup. En août, il a fallu remesurer plafonds et isolation des cloisons avec une feuille de nouveaux postes. Il n’y a pas eu d’intervention structurelle : tout est parti en cloisons, plafonds, isolation et installations. Il y a visite de l’entrepôt le 10 juin, pour résoudre climatisation et électricité, et visite de chantier le 23 août, avec l’exécution en marche : le même suivi que dans des interventions sur bâtiment existant comme La Equitativa.
Galerie
Fiche technique
- Typologie : Tertiaire · rénovation intérieure et aménagement d’entrepôt pour siège corporate
- Usage : Bureaux · workplace technologique
- Emplacement : Zone Industrielle Guadalhorce, Málaga
- Année de projet : 2022 · avant-projet en mai, projet d’exécution en juillet
- Année de chantier : 2022
- État : Construit
- Surface construite : 544,76 m² (mesurage de chantier)
- Client : Entreprise privée malaguène du secteur technologique (logiciel et services IT)
- Suivi de chantier : Klic Arquitectos · visites documentées le 10/06/2022 et le 23/08/2022
- Ingénierie des installations : Électricité, réseau de données Cat6A et CCTV : NTIC (Málaga) · Climatisation et ventilation : Novaire 2020 SL (Málaga)
- Aménagement intérieur : Klic Arquitectos
- Photographie : Fernando Gómez Mateos · @loveladrillo
- Services de Klic : Avant-projet, projet basique, projet d’exécution, aménagement intérieur et suivi de chantier
- Équipe : Juan A. Goñi Uriarte (col. nº 1206 COA Málaga) et Ruth Buján Varela (col. nº 1333 COA Málaga)
