Des bois chaleureux en tasseaux et claustras, du verre habillé de vinyles sérigraphiés, le rouge de la marque sur des éléments ciblés et un jardin vertical à l’accueil. C’est ainsi qu’un entrepôt du Polígono Industrial Guadalhorce, à Malaga, est devenu le siège d’une entreprise technologique : 544,76 m² avec un open space de 50 postes, un autre de 18, deux salles de réunion et quatre box. La commande cachait un problème de fond peu spectaculaire : le bruit, et comment s’en débarrasser sans recloisonner le plateau.
La commande : trois options de plan et cinq modifications
Le plan existant était celui d’une entreprise d’une autre époque : salle de formation, archives, salle du conseil, cuisine et une rangée de bureaux fermés. Le client — une entreprise malaguène de développement logiciel, d’externalisation technologique et de services informatiques — ne travaillait plus ainsi depuis longtemps. En mai 2022, nous avons dessiné trois options de plan et les avons mises sur la table avant de figer quoi que ce soit.
Le 18 mai, cinq modifications sont arrivées par écrit : suppression du vestiaire-réserve, deuxième salle de réunion au fond, deux grandes salles supprimées, box plus grands à côté de la salle à manger et administration agrandie. Les cinq ont été intégrées. L’aménagement a été arrêté le 6 juin : 148,37 m² d’open space pour 50 postes — 2,97 m² par poste —, 57,84 m² supplémentaires pour 18 postes, 116,54 m² d’espace détente, deux salles de réunion de 21,90 et 17,66 m², quatre box, direction, administration, une salle à manger de 12 places et une salle des serveurs. Dans un concours comme celui du lycée de Teatinos, le programme est imposé ; ici, il a été écrit à quatre mains avec ceux qui allaient l’utiliser.
Ce que les photos ne montrent pas : acoustique, faux plancher technique et données
Dans un open space, le point faible n’est presque jamais la cloison. C’est le plénum situé au-dessus : on peut monter une cloison impeccable et laisser la conversation de la salle de réunion passer par le haut, par le faux plafond. C’est pourquoi la cloison de séparation est une cloison multiple autoportante en plaques de plâtre (13+13+70+13+13)/600, de 120 mm et à quatre plaques, avec finition Q2 et bande acoustique de désolidarisation. Et c’est pourquoi le plénum a été recoupé par 468,82 m² de barrière phonique DP8 2AluR de Knauf Insulation, des panneaux rigides en laine minérale de 1000x600x80 mm revêtus d’aluminium sur les deux faces.
Le faux plafond démontable a été déposé puis reposé en récupérant les dalles, avec de la laine minérale par-dessus. En dessous, le faux plancher technique existant a permis de loger deux chemins de câbles en fil de 200×60 séparés, l’un pour l’électricité et l’autre pour les données, avec des prises encastrées dans le plancher lui-même et un câblage UTP Cat6A. Au plafond, des panneaux LED 60×60 de 42 W et 4000 K avec diffuseur opale. C’est la même discipline que pour des locaux en série comme le réseau de salles de sport Synergym, sept centres au total : ce que l’on ne pourra plus toucher ensuite se règle avant que quiconque n’entre.
Matériaux, marque et trois versions de l’architecture d’intérieur
L’architecture d’intérieur a été réalisée en interne, en trois livraisons — 27 juin, 4 juillet et 8 juillet 2022 — en cherchant le juste milieu entre identité de marque et lieu où l’on passe huit heures par jour. Des bois chaleureux en tasseaux et claustras, du verre habillé de vinyles sérigraphiés, les rouges de l’entreprise sur le mobilier et des éléments ciblés, et de la vraie végétation : jardin vertical à l’accueil et jardinière suspendue au-dessus de l’open space. Le même souci du détail que dans des intérieurs d’une autre échelle, comme MOSS.
D’avril à août
Commande le 22 avril 2022, relevé sur place le 11 mai, projet d’exécution daté du 8 juillet. Trois mois. L’avant-projet (projet de base) a été transmis à l’entreprise de climatisation le 8 juin, avant la clôture du projet d’exécution, afin que les installateurs puissent chiffrer en parallèle du développement du projet : d’un côté climatisation et ventilation — cassettes inverter, un split dédié à la salle des serveurs et extraction — et de l’autre électricité, réseau de données et vidéosurveillance (CCTV). Les travaux de bâtiment ont formé un lot unique : cloisons, faux plafonds, isolation, plomberie et travaux d’aide aux installations.
Tout n’a pas fonctionné du premier coup. En août, il a fallu remesurer les plafonds et l’isolation des cloisons, avec une liste de nouveaux postes. Aucune intervention structurelle : tout est passé dans les cloisons, les plafonds, l’isolation et les installations. Une visite du bâtiment a eu lieu le 10 juin pour régler la climatisation et l’électricité, puis une visite de chantier le 23 août, en pleine exécution : le même suivi que pour des interventions sur bâtiment existant comme La Equitativa.
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Fiche technique
- Typologie : Tertiaire · rénovation intérieure et architecture d’intérieur d’un bâtiment industriel transformé en siège social
- Usage : Bureaux · espace de travail technologique
- Emplacement : Polígono Industrial Guadalhorce, Malaga
- Année du projet : 2022 · avant-projet sommaire en mai, projet d’exécution en juillet
- Année des travaux : 2022
- Statut : Réalisé
- Surface construite : 544,76 m² (métré de chantier)
- Client : Entreprise privée malaguène du secteur technologique (logiciel et services informatiques)
- Suivi de chantier : Klic Arquitectos · visites documentées le 10/06/2022 et le 23/08/2022
- Ingénierie des installations : Électricité, réseau de données Cat6A et vidéosurveillance : NTIC (Malaga) · Climatisation et ventilation : Novaire 2020 SL (Malaga)
- Architecture d’intérieur : Klic Arquitectos
- Photographie : Fernando Gómez Mateos · @loveladrillo
- Services de Klic : Avant-projet sommaire, avant-projet (projet de base), projet d’exécution, architecture d’intérieur et suivi de chantier
- Équipe : Juan A. Goñi Uriarte (architecte inscrit sous le n° 1206 au COA de Málaga) et Ruth Buján Varela (n° 1333 au COA de Málaga)
