Paramentos claros, carpinterías oscuras y la identidad de la empresa en vinilos sobre vidrio, para que se vea sin cerrar las visuales. Una empresa de servicios deportivos alquiló un local de planta baja para montar sus oficinas en Cerrado de Calderón, en el este de Málaga: 160,35 m² construidos y 141,12 m² útiles, dentro de un edificio de 1988. El encargo tenía dos frentes: que la oficina funcionara y que la actividad quedara en regla ante el Ayuntamiento, que es lo que decide si puedes abrir la puerta.
El encargo: unas oficinas en Cerrado de Calderón
Planta baja, edificio existente de 1988 y local en alquiler. Eso descarta cosas antes de empezar: no se toca la estructura, no se toca la fachada y cada decisión tiene que tener sentido dentro del plazo del contrato de arrendamiento.
El programa que pedía la empresa era el de una sede pequeña y completa: recepción, puestos de trabajo, dirección, sala de juntas y archivo. Todo eso tenía que caber en 141,12 m² útiles.
La distribución
El plano de actividad resuelve el local en ocho estancias: entrada, sala de trabajo, oficina de dirección, sala de juntas, archivo, office, aseo y distribuidor. Los puestos se concentran en la sala de trabajo, en planta abierta; la dirección y la sala de juntas quedan como recintos cerrados. El archivo se declaró como almacén, con 10 m².
Las zonas se separan con cambios de pavimento, mobiliario hecho para el local y un uso contenido del color corporativo. La gráfica en vinilos sobre vidrio marca la identidad sin cerrar las visuales. Paramentos en tonos claros y carpinterías oscuras: la elección va por durabilidad y mantenimiento, no por efecto. Una oficina pequeña se nota más limpia cuanto menos intenta decir.
La apertura: el trámite que decide si abres
Una oficina no se abre porque esté terminada. Se abre porque el Ayuntamiento tiene constancia de ella. El levantamiento del local se hizo el 25 de abril de 2017 y la consulta de Catastro dos días después. De ahí salieron los dos planos del expediente: el nº 01, planta a 1/75 con mobiliario, cuadro de superficies e instalaciones de protección contra incendios —extintores de CO2 y de 21A-113B, alumbrado de emergencia e indicadores de salida—, y el nº 02, situación sobre el plano de calificaciones y usos del PGOU de Málaga a 1/5000.
La vía fue la Declaración Responsable de Actividades del Servicio de Aperturas, con la causa marcada como «primera instalación». El certificado de seguridad de las instalaciones deja por escrito los dos datos que permiten esa vía: establecimiento por debajo de 300 m² y actividad no clasificada por la Ley 13/1999 ni incluida en el Apéndice 5 de la ordenanza municipal de protección contra incendios. Sobre esa base se certifica el cumplimiento del CTE, de la propia ordenanza de incendios, del Decreto 293/2009 de accesibilidad y del REBT.
Resultado
El expediente entró en el Registro General del Ayuntamiento de Málaga el 5 de mayo de 2017, con sello de apertura, y quedó como expediente municipal 883/17. Desde esa fecha la sede quedó en regla y la empresa pudo operar en ella. Es la parte del trabajo que nadie fotografía y la que sostiene todo lo demás.
Galería
Ficha técnica
- Tipología: Reforma e interiorismo de oficinas (uso terciario)
- Uso: Terciario. Actividad declarada: oficina privada de gestión administrativa
- Ubicación: Cerrado de Calderón, Málaga
- Año de proyecto: 2017
- Estado: Expediente de apertura registrado y sellado en el Ayuntamiento de Málaga el 5 de mayo de 2017 (expediente municipal 883/17, causa «primera instalación»)
- Superficie construida: 160,35 m² construidos / 141,12 m² útiles
- Unidades: 1 local de oficina en planta baja de edificio de 1988
- Cliente: Empresa privada de servicios deportivos (local en arrendamiento)
- Programa: Entrada, sala de trabajo, oficina de dirección, sala de juntas, archivo (10 m²), office, aseo y distribuidor, con identidad gráfica corporativa integrada en el espacio
- Servicios de Klic: Proyecto e interiorismo de oficinas. Levantamiento del local, planos de actividad (planta 1/75 y situación según PGOU 1/5000), certificado de seguridad de las instalaciones y tramitación de la declaración responsable de apertura
- Estudio: Klic Arquitectos (Málaga)
- Equipo: Juan A. Goñi Uriarte, arquitecto, colegiado nº 1206 del COA Málaga
