Helle Wände, dunkle Tischlereien und die Identität des Unternehmens als Folien auf Glas, damit sie sichtbar ist, ohne die Sichtachsen zu schließen. Ein Unternehmen für Sportdienstleistungen mietete eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, um seine Büros in Cerrado de Calderón, im Osten von Málaga, einzurichten: 160,35 m² bebaut und 141,12 m² Nutzfläche, in einem Gebäude von 1988. Der Auftrag hatte zwei Seiten: dass das Büro funktioniert und dass die Tätigkeit gegenüber dem Rathaus in Ordnung ist – denn das entscheidet, ob Sie die Tür öffnen können.
Der Auftrag: Büros in Cerrado de Calderón
Erdgeschoss, Bestandsgebäude von 1988 und gemietete Fläche. Das schließt Dinge aus, bevor man beginnt: Weder Tragwerk noch Fassade werden angefasst, und jede Entscheidung muss innerhalb der Mietvertragslaufzeit sinnvoll sein.
Das vom Unternehmen geforderte Programm war das einer kleinen, vollständigen Zentrale: Empfang, Arbeitsplätze, Geschäftsführung, Sitzungssaal und Archiv. All das musste in 141,12 m² Nutzfläche passen.
Die Aufteilung
Der Tätigkeitsplan löst die Fläche in acht Räume: Eingang, Arbeitssaal, Büro der Geschäftsführung, Sitzungssaal, Archiv, Office, WC und Flur. Die Arbeitsplätze konzentrieren sich im Arbeitssaal, als offene Fläche; Geschäftsführung und Sitzungssaal bleiben geschlossene Räume. Das Archiv wurde als Lager deklariert, mit 10 m².
Die Zonen werden durch Wechsel des Bodenbelags, für die Fläche gefertigte Möbel und einen zurückhaltenden Einsatz der Corporate-Farbe getrennt. Die Grafik als Folien auf Glas markiert die Identität, ohne die Sichtachsen zu schließen. Wände in hellen Tönen und dunkle Tischlereien: Die Wahl folgt Haltbarkeit und Pflege, nicht dem Effekt. Ein kleines Büro wirkt umso aufgeräumter, je weniger es zu sagen versucht.
Die Eröffnung: das Verfahren, das entscheidet, ob Sie öffnen
Ein Büro öffnet nicht, weil es fertig ist. Es öffnet, weil das Rathaus davon Kenntnis hat. Die Aufnahme der Fläche erfolgte am 25. April 2017 und die Kataster-Abfrage zwei Tage später. Daraus entstanden die beiden Pläne des Vorgangs: Nr. 01, Grundriss 1/75 mit Möblierung, Flächentabelle und Brandschutzinstallationen (CO2- und 21A-113B-Feuerlöscher, Notbeleuchtung und Ausgangsanzeigen), und Nr. 02, Lageplan auf dem Plan der Qualifikationen und Nutzungen des PGOU von Málaga 1/5000.
Der Weg war die Verantwortliche Erklärung der Tätigkeiten des Eröffnungsdienstes, mit dem Vermerk «erste Einrichtung». Das Sicherheitszertifikat der Installationen hält die beiden Daten schriftlich fest, die diesen Weg ermöglichen: Betriebsstätte unter 300 m² und Tätigkeit, die weder nach Gesetz 13/1999 klassifiziert ist noch in Anhang 5 der städtischen Brandschutzverordnung enthalten ist. Auf dieser Grundlage wird die Einhaltung des CTE, der Brandschutzverordnung selbst, des Barrierefreiheits-Dekrets 293/2009 und des REBT bescheinigt.
Ergebnis
Der Vorgang ging am 5. Mai 2017 mit Eröffnungsstempel in das Allgemeine Register des Rathauses von Málaga ein und blieb als städtischer Vorgang 883/17. Ab diesem Datum war die Zentrale in Ordnung und das Unternehmen konnte darin arbeiten. Es ist der Teil der Arbeit, den niemand fotografiert, und der, der alles andere trägt.
Galerie
Technisches Datenblatt
- Typologie: Umbau und Innenausbau von Büros (tertiäre Nutzung)
- Nutzung: Tertiär. Deklarierte Tätigkeit: privates Büro für administrative Verwaltung
- Lage: Cerrado de Calderón, Málaga
- Projektjahr: 2017
- Status: Eröffnungsvorgang am 5. Mai 2017 beim Rathaus von Málaga registriert und gestempelt (städtischer Vorgang 883/17, Vermerk «erste Einrichtung»)
- Bebaute Fläche: 160,35 m² bebaut / 141,12 m² Nutzfläche
- Einheiten: 1 Bürofläche im Erdgeschoss eines Gebäudes von 1988
- Auftraggeber: Privates Unternehmen für Sportdienstleistungen (Fläche in Miete)
- Programm: Eingang, Arbeitssaal, Büro der Geschäftsführung, Sitzungssaal, Archiv (10 m²), Office, WC und Flur, mit in den Raum integrierter Corporate-Grafik
- Leistungen von Klic: Projekt und Innenausbau von Büros. Aufnahme der Fläche, Tätigkeitspläne (Grundriss 1/75 und Lageplan nach PGOU 1/5000), Sicherheitszertifikat der Installationen und Abwicklung der verantwortlichen Erklärung zur Eröffnung
- Büro: Klic Arquitectos (Málaga)
- Team: Juan A. Goñi Uriarte, Architekt, Mitglieds-Nr. 1206 des COA Málaga
