Paramètres clairs, menuiseries sombres et identité de l’entreprise en vinyles sur verre, pour qu’elle se voie sans fermer les visuels. Une entreprise de services sportifs a loué un local en rez-de-chaussée pour installer ses bureaux à Cerrado de Calderón, à l’est de Málaga : 160,35 m² construits et 141,12 m² utiles, dans un immeuble de 1988. La commande avait deux fronts : que le bureau fonctionne et que l’activité soit en règle devant la mairie, qui est ce qui décide si vous pouvez ouvrir la porte.
La commande : des bureaux à Cerrado de Calderón
Rez-de-chaussée, immeuble existant de 1988 et local en location. Cela écarte des choses avant de commencer : on ne touche ni à la structure ni à la façade et chaque décision doit avoir du sens dans la durée du bail.
Le programme demandé par l’entreprise était celui d’un siège petit et complet : réception, postes de travail, direction, salle de réunion et archives. Tout cela devait tenir dans 141,12 m² utiles.
La distribution
Le plan d’activité résout le local en huit pièces : entrée, salle de travail, bureau de direction, salle de réunion, archives, office, toilettes et dégagement. Les postes se concentrent dans la salle de travail, en plateau ouvert ; la direction et la salle de réunion restent des espaces fermés. Les archives ont été déclarées comme entrepôt, avec 10 m².
Les zones se séparent par des changements de revêtement de sol, du mobilier fait pour le local et un usage contenu de la couleur corporate. Le graphisme en vinyles sur verre marque l’identité sans fermer les visuels. Paramètres en tons clairs et menuiseries sombres : le choix va à la durabilité et à l’entretien, pas à l’effet. Un petit bureau paraît d’autant plus propre qu’il cherche moins à en dire.
L’ouverture : la démarche qui décide si vous ouvrez
Un bureau ne s’ouvre pas parce qu’il est terminé. Il s’ouvre parce que la mairie en a connaissance. Le relevé du local a été fait le 25 avril 2017 et la consultation du Cadastre deux jours après. De là sont sortis les deux plans du dossier : le nº 01, plan au 1/75 avec mobilier, tableau des surfaces et installations de protection contre l’incendie (extincteurs CO2 et 21A-113B, éclairage de secours et indicateurs de sortie), et le nº 02, situation sur le plan des qualifications et usages du PGOU de Málaga au 1/5000.
La voie fut la Déclaration Responsable d’Activités du Service des Ouvertures, avec la cause marquée comme « première installation ». Le certificat de sécurité des installations consigne par écrit les deux données qui permettent cette voie : établissement en dessous de 300 m² et activité non classée par la Loi 13/1999 ni incluse dans l’Annexe 5 de l’ordonnance municipale de protection contre l’incendie. Sur cette base, on certifie la conformité au CTE, à l’ordonnance incendie elle-même, au Décret 293/2009 d’accessibilité et au REBT.
Résultat
Le dossier est entré au Registre Général de la Mairie de Málaga le 5 mai 2017, avec sceau d’ouverture, et est resté comme dossier municipal 883/17. À partir de cette date, le siège était en règle et l’entreprise a pu y opérer. C’est la partie du travail que personne ne photographie et celle qui soutient tout le reste.
Galerie
Fiche technique
- Typologie : Rénovation et aménagement intérieur de bureaux (usage tertiaire)
- Usage : Tertiaire. Activité déclarée : bureau privé de gestion administrative
- Emplacement : Cerrado de Calderón, Málaga
- Année de projet : 2017
- État : Dossier d’ouverture enregistré et scellé à la Mairie de Málaga le 5 mai 2017 (dossier municipal 883/17, cause « première installation »)
- Surface construite : 160,35 m² construits / 141,12 m² utiles
- Unités : 1 local de bureaux en rez-de-chaussée d’un immeuble de 1988
- Client : Entreprise privée de services sportifs (local en location)
- Programme : Entrée, salle de travail, bureau de direction, salle de réunion, archives (10 m²), office, toilettes et dégagement, avec identité graphique corporate intégrée à l’espace
- Services de Klic : Projet et aménagement intérieur de bureaux. Relevé du local, plans d’activité (plan 1/75 et situation selon PGOU 1/5000), certificat de sécurité des installations et traitement de la déclaration responsable d’ouverture
- Studio : Klic Arquitectos (Málaga)
- Équipe : Juan A. Goñi Uriarte, architecte, collégial nº 1206 du COA Málaga
