Des murs clairs, des menuiseries sombres et l’identité de l’entreprise en adhésifs vinyle sur les vitrages, pour qu’elle soit visible sans fermer les vues. Une entreprise de services sportifs a loué un local en rez-de-chaussée pour y installer ses bureaux à Cerrado de Calderón, dans l’est de Malaga : 160,35 m² construits et 141,12 m² utiles, dans un immeuble de 1988. La mission avait deux volets : que le bureau fonctionne, et que l’activité soit en règle auprès de la mairie, car c’est elle qui décide si vous pouvez ouvrir la porte.
La commande : des bureaux à Cerrado de Calderón
Rez-de-chaussée, immeuble existant de 1988 et local en location. Cela écarte certaines options avant même de commencer : on ne touche pas à la structure, on ne touche pas à la façade, et chaque décision doit avoir du sens sur la durée du bail.
Le programme demandé par l’entreprise était celui d’un siège petit mais complet : accueil, postes de travail, direction, salle de réunion et archives. Le tout devait tenir dans 141,12 m² utiles.
L’agencement
Le plan d’activité organise le local en huit pièces : entrée, salle de travail, bureau de direction, salle de réunion, archives, office, toilettes et dégagement. Les postes sont regroupés dans la salle de travail, en open space ; la direction et la salle de réunion restent des espaces fermés. Les archives ont été déclarées comme local de stockage, avec 10 m².
Les zones se distinguent par des changements de revêtement de sol, un mobilier conçu pour le local et un usage mesuré de la couleur de l’entreprise. Le graphisme en adhésifs vinyle sur les vitrages affirme l’identité sans fermer les vues. Murs dans des tons clairs et menuiseries sombres : le choix privilégie la durabilité et l’entretien, pas l’effet. Un petit bureau paraît d’autant plus net qu’il cherche moins à en dire.
L’ouverture : la démarche qui décide si vous ouvrez
Un bureau n’ouvre pas parce qu’il est terminé. Il ouvre parce que la mairie en a connaissance. Le relevé du local a été réalisé le 25 avril 2017 et la consultation du Cadastre deux jours plus tard. C’est de là que sont issus les deux plans du dossier : le nº 01, plan au 1/75 avec mobilier, tableau des surfaces et installations de protection contre l’incendie — extincteurs à CO2 et 21A-113B, éclairage de secours et signalisation des sorties —, et le nº 02, plan de situation sur le plan des zonages et des usages du PGOU (plan général d’urbanisme) de Malaga au 1/5000.
La voie retenue a été la déclaration responsable d’activités du Service des ouvertures de la mairie, avec le motif « première installation ». Le certificat de sécurité des installations consigne par écrit les deux éléments qui permettent cette voie : un établissement de moins de 300 m² et une activité ni classée au titre de la loi 13/1999 ni incluse dans l’annexe 5 de l’ordonnance municipale de protection contre l’incendie. Sur cette base, on certifie la conformité au CTE (Code technique de l’édification espagnol), à l’ordonnance incendie elle-même, au Décret 293/2009 sur l’accessibilité et au REBT (règlement électrotechnique basse tension).
Résultat
Le dossier a été enregistré au Registre général de la mairie de Malaga le 5 mai 2017, avec le cachet d’ouverture, sous le numéro de dossier municipal 883/17. Dès cette date, le siège était en règle et l’entreprise a pu y exercer son activité. C’est la partie du travail que personne ne photographie, et celle qui soutient tout le reste.
Galerie
Fiche technique
- Typologie : Rénovation et architecture d’intérieur de bureaux (usage tertiaire)
- Usage : Tertiaire. Activité déclarée : bureau privé de gestion administrative
- Emplacement : Cerrado de Calderón, Malaga
- Année du projet : 2017
- État : Dossier d’ouverture enregistré et tamponné à la mairie de Malaga le 5 mai 2017 (dossier municipal 883/17, motif « première installation »)
- Surface construite : 160,35 m² construits / 141,12 m² utiles
- Unités : 1 local de bureaux en rez-de-chaussée d’un immeuble de 1988
- Client : Entreprise privée de services sportifs (local en location)
- Programme : Entrée, salle de travail, bureau de direction, salle de réunion, archives (10 m²), office, toilettes et dégagement, avec une identité graphique d’entreprise intégrée à l’espace
- Services de Klic : Projet et architecture d’intérieur de bureaux. Relevé du local, plans d’activité (plan au 1/75 et plan de situation selon le PGOU au 1/5000), certificat de sécurité des installations et dépôt de la déclaration responsable d’ouverture
- Studio : Klic Arquitectos (Malaga)
- Équipe : Juan A. Goñi Uriarte, architecte inscrit sous le nº 1206 à l’Ordre des architectes de Malaga (COA Málaga)
