Une maison blanche en gradins sur le versant du Monte de San Antón, à Malaga, au milieu de pins qui étaient déjà là. La parcelle mesure 800,74 m², présente une forte pente et possède sa propre pinède : la maison individuelle de Pinares de San Antón s’organise donc sur trois niveaux. Elle épouse la pente au lieu d’aplanir le terrain, et déplace le moins de terre possible.
La commande : cinq chambres sur trois niveaux
La commande émane de clients particuliers, et l’avant-projet (projet de base) est daté de décembre 2021. Le programme comprend cinq chambres et quatre salles de bains réparties sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Le sous-sol n’est pas un débarras : il accueille un bureau de 27,28 m², une chambre avec sa salle de bains, le garage-réserve et le local technique.
Sur ce même versant, nous avions déjà conçu la Casa Aroa. Ici, le point de départ a de nouveau été le même : d’abord le terrain, ensuite la maison.
Les contraintes du terrain
La parcelle est en pente et possède sa propre pinède. Avant de fixer les cotes de niveau, nous avons confié l’étude géotechnique au département de géotechnique de GeoBiental. Sur un versant, la cote à laquelle on assoit la maison n’est pas une décision de dessin : c’est celle qui pèse le plus sur l’ensemble du chantier.
Les pins ont imposé une démarche administrative à part, car ils ne pouvaient pas tous être conservés. Le service des Parcs et Jardins de la mairie de Malaga a autorisé l’abattage de six arbres et la transplantation de trois sujets, à condition que ces trois-là restent sur la propriété même. La condition nous paraît juste : la maison a été pensée pour vivre parmi les pins, pas à leur place.
Les dénivelés sont résolus par des murs de soutènement en éléments préfabriqués en béton, le même système que celui de la clôture périphérique. C’est une solution sans charme sur un rendu, mais très raisonnable sur le chantier : elle arrive en éléments, se pose rapidement et évite de coffrer la moitié du versant.
Structure et chantier
La structure verticale se compose de poteaux et de voiles en béton armé ; la structure horizontale, d’un plancher réticulé de 30 cm d’épaisseur (25+5) en béton armé avec entrevous perdus. Le projet de structure, c’est nous qui le signons : il n’a pas été sous-traité.
L’enveloppe est une paroi double de type « capuchina » — parement extérieur en briques perforées posées en demi-brique, lame d’air, isolant en laine minérale et contre-cloison en plaques de plâtre —, enduite à l’extérieur au mortier de ciment et finie en peinture blanche. C’est ce blanc qui détache la maison sur le fond de la pinède. Au sous-sol, béton semi-poli : c’est le niveau de travail et de stockage, et il n’en demande pas plus. La climatisation est assurée par un système à détente directe air-air avec gaines dissimulées dans des faux plafonds techniques, et l’eau chaude sanitaire par aérothermie.
Nous assurons nous-mêmes la direction de travaux, en la personne de Ruth Buján Varela et de Juan Goñi Uriarte. La direction d’exécution et la coordination sécurité et santé sont confiées à José Manuel Van Eyk, architecte technique. La piscine, de 13,50 m², a fait l’objet d’un dossier à part, avec son propre avant-projet et son propre projet d’exécution.
Galerie
Fiche technique
- Typologie : Maison individuelle isolée de construction neuve, sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage)
- Usage : Résidentiel — maison individuelle
- Emplacement : Calle Cedros, Pinares de San Antón, Malaga
- Année du projet : 2021
- État : En cours de réalisation
- Surface construite : 1 113,02 m²
- Surface de la parcelle : 800,74 m²
- Unités : 1 maison individuelle (5 chambres et 4 salles de bains) + piscine de 13,50 m², avec projet indépendant
- Client : Promoteur privé — des particuliers en phase d’avant-projet, puis une société privée à responsabilité limitée en phase d’exécution et de chantier
- Direction de travaux : Klic Arquitectos — Juan Alejandro Goñi Uriarte et Ruth Buján Varela
- Direction d’exécution : José Manuel Van Eyk, architecte technique, qui assure également la coordination sécurité et santé en phase d’exécution
- Structure : Projet de structure réalisé par l’équipe de Klic : plancher réticulé de 30 cm (25+5) en béton armé avec entrevous perdus, sur poteaux et voiles en béton armé
- Missions de Klic : Avant-projet, projet d’exécution, direction de travaux, ainsi qu’avant-projet et projet d’exécution de la piscine
- Équipe : Klicstudio Arquitectura y Diseño SLP. Juan Alejandro Goñi Uriarte (architecte inscrit au COA de Málaga sous le n° 1206) et Ruth Buján Varela (inscrite sous le n° 1333). Étude géotechnique : département de géotechnique de GeoBiental
