Une maison blanche étagée sur le versant du Monte de San Antón, dans la ville de Málaga, entre des pins qui étaient déjà là. La parcelle mesure 800,74 m², tombe fortement et a sa propre pinède, donc la maison individuelle de Pinares de San Antón se résout en trois niveaux : la maison descend avec le terrain au lieu de l’aplanir, et déplace le moins de terre possible.
La commande : cinq chambres sur trois niveaux
La commande est venue de clients particuliers et le projet de base a été daté de décembre 2021. Le programme est de cinq chambres et quatre salles de bains réparties sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Le sous-sol n’est pas un débarras : il abrite un bureau de 27,28 m², une chambre avec sa salle de bains, le garage-réserve et le local technique.
Sur ce même versant, nous avions déjà projeté la Casa Aroa. Ici, le point de départ a de nouveau été le même : d’abord le terrain, ensuite la maison.
Facteurs du terrain
La parcelle est en pente et a sa propre pinède. Avant de fixer les cotes, nous avons commandé l’étude géotechnique au département de géotechnie de GeoBiental. Sur un versant, la cote à laquelle on appuie la maison n’est pas une décision de dessin : c’est la décision qui pèse le plus dans tout le chantier.
Les pins ont imposé une démarche à part, car ils ne pouvaient pas tous être conservés. Le Service des Parcs et Jardins de la mairie de Málaga a autorisé l’abattage de six arbres et la transplantation de trois exemplaires, à condition que ces trois restent à l’intérieur de la propriété même. Cette condition nous semble juste : la maison a été pensée pour vivre entre les pins, pas à leur place.
Les dénivelés se résolvent avec des murs de soutènement en pièces préfabriquées de béton, le même système que la clôture périphérique. C’est une solution sans grâce sur un rendu et très raisonnable en chantier : elle arrive en pièces, se pose vite et n’oblige pas à coffrer la moitié du versant.
Structure et chantier
La structure verticale est en poteaux et murs de béton armé ; l’horizontale, un plancher à nervures de 30 cm d’épaisseur (25+5) en béton armé avec hourdis perdus. Le projet de structure est signé par nous : il n’a pas été externalisé.
L’enveloppe est un clos de type capuchina – paroi extérieure en brique perforée d’un demi-pied, lame d’air, isolation en laine minérale et doublage en plaque de plâtre laminée -, enduite à l’extérieur au mortier de ciment et finie en peinture blanche. C’est ce blanc qui découpe la maison sur la pinède. Au sous-sol, béton semi-poli : c’est le niveau de travail et de réserve, et il n’a pas besoin de plus. La climatisation est par expansion air-air avec gaines cachées dans les plafonds techniques et l’eau chaude sanitaire, par aérothermie.
La direction de chantier est la nôtre, de Ruth Buján Varela et Juan Goñi Uriarte. La direction d’exécution et la coordination de sécurité et santé sont menées par José Manuel Van Eyk, architecte technique. La piscine, de 13,50 m², a été documentée à part, avec un projet de base et d’exécution propre.
Galerie
Fiche technique
- Typologie : Maison individuelle isolée de construction neuve, sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage)
- Usage : Résidentiel – maison individuelle
- Situation : Calle Cedros, Pinares de San Antón, Málaga
- Année de projet : 2021
- État : En cours
- Surface construite : 1.113,02 m²
- Surface de parcelle : 800,74 m²
- Unités : 1 maison individuelle (5 chambres et 4 salles de bains) + piscine de 13,50 m², avec projet indépendant
- Client : Promoteur privé : clients particuliers en phase de projet de base et une société limitée privée en phase d’exécution et de chantier
- Direction de chantier : Klic Arquitectos – Juan Alejandro Goñi Uriarte et Ruth Buján Varela
- Direction d’exécution : José Manuel Van Eyk, architecte technique, qui assume aussi la coordination de sécurité et santé en phase d’exécution
- Structure : Projet de structure de l’équipe de Klic : plancher à nervures de 30 cm (25+5) en béton armé avec hourdis perdus sur poteaux et murs en béton armé
- Services de Klic : Projet de base, projet d’exécution, direction de chantier et projet de base et d’exécution de la piscine
- Équipe : Klicstudio Arquitectura y Diseño SLP. Juan Alejandro Goñi Uriarte (membre nº 1206 du COA Málaga) et Ruth Buján Varela (membre nº 1333). Étude géotechnique : département de géotechnie de GeoBiental
