Una casa blanca escalonada en la ladera del Monte de San Antón, en Málaga capital, entre pinos que ya estaban allí. La parcela mide 800,74 m², cae con fuerza y tiene pinar propio, así que la vivienda unifamiliar en Pinares de San Antón se resuelve en tres niveles: la casa baja con el terreno en lugar de aplanarlo, y mueve la menor tierra posible.
El encargo: cinco dormitorios en tres niveles
El encargo llegó de clientes particulares y el proyecto básico quedó fechado en diciembre de 2021. El programa son cinco dormitorios y cuatro baños repartidos en tres niveles: sótano, planta baja y planta primera. El sótano no es un trastero: aloja una oficina de 27,28 m², un dormitorio con su baño, el almacén-garaje y el cuarto de instalaciones.
En esta misma ladera habíamos proyectado antes la Casa Aroa. Aquí el punto de partida volvió a ser el mismo: primero el terreno, después la casa.
Condicionantes del solar
La parcela está en pendiente y tiene pinar propio. Antes de fijar cotas encargamos el estudio geotécnico al departamento de geotecnia de GeoBiental. En una ladera, la cota a la que apoyas la casa no es una decisión de dibujo: es la decisión que más pesa en toda la obra.
Los pinos obligaron a un trámite aparte, porque no todos se podían mantener. El Servicio de Parques y Jardines del Ayuntamiento de Málaga autorizó eliminar seis árboles y trasplantar tres ejemplares, con la condición de que esos tres se quedaran dentro de la propia finca. Nos parece la condición correcta: la casa se pensó para vivir entre pinos, no en su lugar.
Los desniveles se resuelven con muros de contención de piezas prefabricadas de hormigón, el mismo sistema que el vallado perimetral. Es una solución sin gracia en un render y muy razonable en obra: llega en piezas, se coloca rápido y no obliga a encofrar media ladera.
Estructura y obra
La estructura vertical es de pilares y muros de hormigón armado; la horizontal, forjado reticular de 30 cm de canto (25+5) de hormigón armado con bloques perdidos. El proyecto de estructuras lo firmamos nosotros: no se externalizó.
La envolvente es un cerramiento tipo capuchina —hoja exterior de ladrillo perforado de medio pie, cámara de aire, aislamiento de lana mineral y trasdosado de placa de yeso laminado—, enfoscada al exterior con mortero de cemento y acabada en pintura blanca. Ese blanco es el que recorta la casa contra el pinar. En el sótano, hormigón semipulido: es la planta de trabajo y almacén, y no necesita más. La climatización es por expansión aire-aire con conductos ocultos en techos técnicos y el agua caliente sanitaria, por aerotermia.
La dirección de obra es nuestra, de Ruth Buján Varela y Juan Goñi Uriarte. La dirección de ejecución y la coordinación de seguridad y salud las lleva José Manuel Van Eyk, arquitecto técnico. La piscina, de 13,50 m², se documentó aparte, con proyecto básico y de ejecución propio.
Galería
Ficha técnica
- Tipología: Vivienda unifamiliar aislada de nueva planta, en tres niveles (sótano, planta baja y planta primera)
- Uso: Residencial — vivienda unifamiliar
- Ubicación: Calle Cedros, Pinares de San Antón, Málaga
- Año de proyecto: 2021
- Estado: En ejecución
- Superficie construida: 1.113,02 m²
- Superficie de parcela: 800,74 m²
- Unidades: 1 vivienda unifamiliar (5 dormitorios y 4 baños) + piscina de 13,50 m², con proyecto independiente
- Cliente: Promotor privado: clientes particulares en la fase de proyecto básico y una sociedad limitada privada en la fase de ejecución y obra
- Dirección de obra: Klic Arquitectos — Juan Alejandro Goñi Uriarte y Ruth Buján Varela
- Dirección de ejecución: José Manuel Van Eyk, arquitecto técnico, que asume también la coordinación de seguridad y salud en fase de ejecución
- Estructura: Proyecto de estructuras del propio equipo de Klic: forjado reticular de 30 cm (25+5) de hormigón armado con bloques perdidos sobre pilares y muros de hormigón armado
- Servicios de Klic: Proyecto básico, proyecto de ejecución, dirección de obra y proyecto básico y de ejecución de la piscina
- Equipo: Klicstudio Arquitectura y Diseño SLP. Juan Alejandro Goñi Uriarte (colegiado nº 1206 del COA Málaga) y Ruth Buján Varela (colegiada nº 1333). Estudio geotécnico: departamento de geotecnia de GeoBiental
