L’architecture collective à Torreblanca (Fuengirola) a un langage propre. Le quartier regarde vers le sud, vers la Méditerranée, et s’est consolidé comme l’une des zones résidentielles les plus demandées de la Costa del Sol occidentale : tissu d’îlot fermé et ouvert, présence de communautés avec piscine, proximité du paseo marítimo et du Castillo Sohail, et connexion immédiate avec le reste de Fuengirola, Mijas Costa et l’autoroute A-7. Chez Klic Arquitectos, nous abordons chaque immeuble collectif à Torreblanca depuis une double lecture : celle du terrain (orientation, vues, vents, voisins) et celle du programme (mélange de typologies, attentes de l’acheteur final, exigences du PGOU de Fuengirola).
Cinq clés du projet collectif à Torreblanca
1. Lecture du terrain et orientation vers la Méditerranée
La parcelle commande. L’orientation de la façade principale au sud ou au sud-est permet de capter le soleil bas en hiver et de protéger les pièces de la surchauffe estivale grâce à des débords, des reculs et de la végétation. Là où c’est possible, nous plaçons les pièces de jour vers les meilleures vues côtières et les chambres dans des orientations plus calmes.
2. PGOU de Fuengirola et normative régionale
Nous travaillons dans le cadre du PGOU de Fuengirola et de la normative andalouse de construction : constructibilité, hauteur, occupation, reculs, places de parking minimales et débarras. La gestion des permis municipaux, ainsi que le respect du CTE (DB-HE efficacité énergétique, DB-SI sécurité en cas d’incendie, DB-SUA sécurité d’utilisation et accessibilité), est une partie centrale de la commande.
3. Typologies et mélange de logements
Chaque promotion est différente : 1, 2 et 3 chambres, avec ou sans attiques, avec ou sans garage couvert, avec ou sans espace commun. Nous concevons des étages flexibles qui permettent d’ajuster le mélange de typologies à l’étude de marché du promoteur sans compromettre la qualité architecturale.
4. Matériaux pour le climat côtier
Nous travaillons avec des revêtements minéraux clairs, une menuiserie d’aluminium à rupture de pont thermique, des vitrages à contrôle solaire et des garde-corps en verre qui gardent la transparence. Le choix vise la durabilité face au milieu salin, un entretien contenu et un vieillissement digne du bâtiment.
5. Espace commun avec valeur d’usage
Piscine, solarium, zone de transats, végétation méditerranéenne à faible consommation d’eau et, quand c’est possible, salle commune. Nous concevons les zones communes pour qu’elles apportent une valeur réelle au quotidien des propriétaires et différencient la promotion des autres de l’environnement.
Rénovations et réhabilitation d’immeubles collectifs à Torreblanca
Au-delà de la construction neuve, à Torreblanca et dans l’ensemble de Fuengirola il y a un parc consolidé d’immeubles collectifs des années 70-90 avec marge d’amélioration : réhabilitation énergétique des enveloppes, mise à jour des installations, amélioration de l’accessibilité (DB-SUA), rénovations intégrales de logements et réorganisation des zones communes. Nous accompagnons communautés de propriétaires et investisseurs dans ces processus.
Projets de Klic à Fuengirola et sur la Costa del Sol
- Résidentiel Zalea · Collectif à Torreblanca (Fuengirola)
- Maisons jumelées Maravela · Fuengirola
- Immeuble Terra · Santangelo, Benalmádena (collectif)
- Pintor Sorolla 15-17 · Limonar Bajo (collectif)
- Immeuble MOSS · Málaga centre (logement touristique)
Nous travaillons avec vous
Si vous avez un terrain ou une promotion à Torreblanca ou à un autre point de Fuengirola et que vous avez besoin d’une équipe qui combine critère architectural, connaissance du marché de la Costa del Sol et gestion intégrale de la commande, parlons-en. Contactez Klic Arquitectos et nous étudions votre cas.
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