Die Architektur von Mehrfamilienhäusern in Torreblanca (Fuengirola) hat eine eigene Sprache. Das Viertel blickt nach Süden aufs Mittelmeer und hat sich als eine der gefragtesten Wohnlagen der westlichen Costa del Sol etabliert: geschlossene und offene Blockbebauung, zahlreiche Wohnanlagen mit Pool, die Nähe zur Strandpromenade und zum Castillo Sohail sowie die direkte Anbindung an das übrige Fuengirola, Mijas Costa und die Autobahn A-7. Bei Klic Arquitectos betrachten wir jedes Mehrfamilienhaus in Torreblanca aus zwei Blickwinkeln: dem des Grundstücks (Ausrichtung, Ausblicke, Winde, Nachbarbebauung) und dem des Raumprogramms (Wohnungsmix, Erwartungen der Endkäufer, Vorgaben des PGOU, des kommunalen Flächennutzungsplans von Fuengirola).
Fünf Schlüsselfaktoren für Mehrfamilienhausprojekte in Torreblanca
1. Analyse des Grundstücks und Ausrichtung zum Mittelmeer
Das Grundstück gibt den Ton an. Eine Ausrichtung der Hauptfassade nach Süden oder Südosten ermöglicht es, im Winter die tief stehende Sonne einzufangen und die Räume im Sommer durch Auskragungen, Rücksprünge und Bepflanzung vor Überhitzung zu schützen. Wo immer möglich, orientieren wir die Wohnbereiche zu den besten Küstenblicken und die Schlafzimmer zu den ruhigeren Seiten.
2. PGOU von Fuengirola und regionale Bauvorschriften
Wir arbeiten im Rahmen des PGOU von Fuengirola und der andalusischen Bauvorschriften: zulässige Geschossfläche, Gebäudehöhe, überbaubare Grundstücksfläche, Abstandsflächen, Mindestzahl an Stellplätzen und Abstellräume. Die Abwicklung der kommunalen Genehmigungen und die Einhaltung des CTE, der spanischen technischen Bauordnung (DB-HE Energieeffizienz, DB-SI Brandschutz, DB-SUA Nutzungssicherheit und Barrierefreiheit), sind ein zentraler Bestandteil des Auftrags.
3. Wohnungstypen und Wohnungsmix
Jedes Bauprojekt ist anders: Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, mit oder ohne Penthouse-Wohnungen, mit oder ohne überdachte Garage, mit oder ohne Gemeinschaftsbereich. Wir entwerfen flexible Grundrisse, mit denen sich der Wohnungsmix an die Marktstudie des Bauträgers anpassen lässt, ohne Abstriche bei der architektonischen Qualität.
4. Materialien für das Küstenklima
Wir arbeiten mit hellen mineralischen Fassadenbeschichtungen, thermisch getrennten Aluminiumfenstern, Sonnenschutzverglasung und Glasbrüstungen, die die Transparenz bewahren. Die Auswahl zielt auf Beständigkeit gegenüber der salzhaltigen Luft, geringen Wartungsaufwand und ein Gebäude, das in Würde altert.
5. Gemeinschaftsbereiche mit echtem Nutzwert
Pool, Sonnenterrasse, Liegebereich, mediterrane Bepflanzung mit geringem Wasserbedarf und, wo möglich, ein Gemeinschaftsraum. Wir gestalten die Gemeinschaftsbereiche so, dass sie den Alltag der Eigentümer spürbar bereichern und die Wohnanlage von anderen in der Umgebung abheben.
Renovierung und Sanierung von Mehrfamilienhäusern in Torreblanca
Neben dem Neubau gibt es in Torreblanca und in ganz Fuengirola einen gewachsenen Bestand an Mehrfamilienhäusern aus den 1970er- bis 1990er-Jahren mit Verbesserungspotenzial: energetische Sanierung der Gebäudehülle, Modernisierung der Haustechnik, Verbesserung der Barrierefreiheit (DB-SUA), Komplettrenovierungen von Wohnungen und Neugestaltung der Gemeinschaftsbereiche. Wir begleiten Eigentümergemeinschaften und Investoren bei diesen Prozessen.
Klic-Projekte in Fuengirola und an der Costa del Sol
- Residencial Zalea · Mehrfamilienhaus in Torreblanca (Fuengirola)
- Doppelhaushälften Maravela · Fuengirola
- Edificio Terra · Santangelo, Benalmádena (Mehrfamilienhaus)
- Pintor Sorolla 15-17 · Limonar Bajo (Mehrfamilienhaus)
- Edificio MOSS · Zentrum von Málaga (Ferienwohnungen)
Arbeiten wir zusammen
Wenn Sie ein Grundstück oder ein Bauprojekt in Torreblanca oder an anderer Stelle in Fuengirola haben und ein Team suchen, das architektonischen Anspruch, Kenntnis des Immobilienmarkts der Costa del Sol und eine ganzheitliche Projektbetreuung verbindet, sprechen wir darüber. Kontaktieren Sie Klic Arquitectos, und wir prüfen Ihr Vorhaben.
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