Una casa blanca con mucho cristal, más de una cuarta parte de lo construido en sombra y media parcela sin tocar. Un cliente particular llegó con las notas de su casa ya escritas y una regla dentro: antes prescindir de metros que de calidades. Sobre esa frase se dibujó el anteproyecto de esta vivienda unifamiliar en La Cala de Mijas (Málaga), 485,38 m² construidos en una parcela de 1.797 m². El reto no era llenar la parcela, era decidir qué se quedaba fuera.
El encargo: unas notas escritas a mano
La documentación previa de la parcela se recopiló el 13 de marzo de 2020 y el anteproyecto quedó fechado en mayo. Entre esas dos fechas manda un solo documento: las notas escritas del propio cliente, un particular que promovía su vivienda. Pedía estética moderna, predominio del blanco con elementos puntuales que lo rompieran, mucho cristal y cuanta más luz natural mejor. Y dejaba por escrito la premisa que ordena todo lo demás: «es preferible prescindir de metros que de calidades o elementos que aporten comodidad».
Un brief así ahorra discusiones. Fija el techo del programa antes de dibujar y deja margen para lo que se toca todos los días. Trabajamos sobre las fichas de alineaciones, calificación y estructura general del PGOU de Mijas, el planeamiento del sector, el topográfico y la consulta catastral: 1.797 m² clasificados entonces como suelo sin edificar.
La casa, planta por planta
La casa se resolvió en dos alturas sobre rasante, con sótano y un pequeño cuerpo de acceso a la azotea. Cerrado: 138,79 m² en planta baja, 112,55 m² en planta primera, 86,50 m² de sótano y 13,91 m² de acceso a cubierta, 351,74 m² en total. Con los espacios cubiertos sin cerrar —porches, galería, aparcamiento y terrazas—, 485,38 m² construidos y 268,30 m² útiles.
La planta baja concentra el programa de día —recibidor, salón de 24,05 m², cocina-comedor de 24,48 m²— y añade lo que el brief pedía y casi nunca se dibuja con holgura: despacho de 13,60 m², despensa, lavadero y trastero. Arriba, tres dormitorios, cada uno con su baño; el principal de 16,51 m² con vestidor. El ascensor no se detiene en la planta primera: sube hasta la azotea, como pedían las notas.
El sótano que el cliente no quería
El brief era explícito en este punto: mejor evitar el sótano y, en cualquier caso, garaje a nivel del suelo para no tener problemas con el agua. Con el programa completo sobre la mesa, renunciar del todo al sótano significaba extender la casa en planta y comerse la parte de parcela que la implantación reserva a la zona de día y a la piscina.
La decisión fue reducirlo al mínimo servible: 86,50 m² con garaje de 36,49 m², almacén, distribuidor, ascensor y una sala de máquinas de 19,44 m². Ni una estancia habitable bajo rasante. El sótano deja de ser un piso más y vuelve a ser lo que es: el sitio del coche y de las máquinas.
Sombra, agua y media parcela sin tocar
El cuadro de superficies explica la casa mejor que los renders. De los 1.797 m² de parcela, 888,99 m² se dejan al natural; 570,26 m² son pavimentos, 41,23 m² césped o jardín, y hay 239,95 m² de muro de contención de mampostería. La piscina tiene 59,40 m² de vaso y 70,13 m² de lámina de agua. Los porches, la galería, el aparcamiento cubierto y las terrazas suman 133,64 m²: más de una cuarta parte de lo construido no tiene fachada, tiene sombra. En esta costa, eso es proyecto.
Se entregaron dos versiones completas del anteproyecto, la primera y una revisión 2.0, ambas con planimetría, cuadro de superficies y renders. Ahí se quedó: no hubo visado, ni licencia, ni obra. Los renders y el vídeo los produjimos en casa, y hoy son todo lo que queda de ella.
Galería
Ficha técnica
- Tipología: Vivienda unifamiliar aislada, con sótano, dos alturas sobre rasante y acceso a cubierta
- Uso: Residencial
- Ubicación: La Cala de Mijas, Mijas (Málaga)
- Año de proyecto: 2020
- Estado: Anteproyecto entregado en dos versiones; no construido (sin visado ni licencia)
- Superficie construida: 485,38 m² (351,74 m² cerrados y 133,64 m² de porches, galería y terrazas; 268,30 m² útiles)
- Superficie de parcela: 1.797 m², de los que 888,99 m² se dejan al natural
- Unidades: 1 vivienda
- Cliente: Cliente particular (promotor privado individual)
- Servicios de Klic: Anteproyecto: planimetría, cuadro de superficies y renders, en dos versiones
- Imágenes: Renders y vídeo producidos internamente por Klic
- Equipo: Juan A. Goñi Uriarte (col. nº 1206 COA Málaga) y Ruth Buján Varela (col. nº 1333 COA Málaga), Klicstudio Arquitectura y Diseño SLP
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