Una cubierta blanca que ondula frente al paseo marítimo de Torremolinos y, debajo, una cafetería pequeña —59,37 m² cerrados— con cocina, barra, terraza cubierta y una azotea transitable encima. El Hotel Puente Real la quería dentro de su parcela, y construirla nunca fue lo difícil. Lo difícil era poder añadirla, porque la parcela no tenía edificabilidad libre. Este proyecto de arquitectura hotelera en Torremolinos se ganó antes en el papel que en la obra.
El encargo: un beach club, no una cafetería añadida
El hotel pedía una cafetería exterior exenta, en planta baja, dentro de su parcela de 20.380 m² según catastro, calificada «H – Uso Hotelero» por el PGOU de Torremolinos aprobado definitivamente en diciembre de 1996. Un volumen con cocina, zona de barra y terraza cubierta para comensales, coronado por una terraza abierta y transitable de 136,18 m² a la que se sube por la escalera que ya existía en el hotel.
En paralelo llevamos la ampliación de la zona de piscina y la distribución de hamacas, con la misma constructora y la misma dirección facultativa, terminada en febrero de 2019. Por eso el conjunto se lee hoy como un beach club y no como una cafetería que llegó por su cuenta: se proyectaron a la vez y se construyeron a la vez.
Arquitectura hotelera en Torremolinos: primero, el papel
No había edificabilidad disponible para sumar los 59,37 m² cerrados de la cafetería. La decisión fue quitarlos de otro sitio: reformamos el cuarto de instalaciones de la parte trasera del cuerpo principal del hotel para reducir en 106,15 m² la superficie computable del inmueble y, con ese margen, poder añadir la superficie nueva. El certificado final de obra lo dice con esas palabras. Reducir para poder añadir.
Eso obligó a tramitar dos anexos específicos —edificabilidad consumida y justificación de suelo urbano consolidado— y tres modificados del proyecto básico, visados en abril, julio y septiembre de 2018. El básico se había visado en septiembre de 2017 y el proyecto de ejecución en noviembre de 2018. La obra, luego, se certificó en poco más de cuatro meses. En este tipo de encargos el reparto de esfuerzo casi nunca es el que espera el cliente, y nos gusta decirlo antes de firmar.
La escalera existente manda
El condicionante decisivo en obra no fue la normativa: fue una escalera. La escalera existente del hotel y la estructura que la sustenta obligaron a recolocar el programa entero. La superficie interior cerrada bajó de los 65,61 m² de proyecto a 59,37 m² ejecutados; la cocina se quedó en 19,12 m² útiles frente a 23,56; la barra, en 30,20 frente a 33,06. La terraza cubierta fue al revés: subió de 81,08 a 83,42 m². Hubo que cerrar huecos previstos, mover la ventana de la cocina en la fachada sur y cambiar carpinterías.
La cubierta se resolvió recreciéndola hasta que el nivel de acabado coincidiera con el segundo escalón del último tramo de la escalera existente, y ejecutando dos peldaños nuevos de igual huella y tabica que los antiguos. La terraza no necesita escalera propia: se sube por la del hotel, como si siempre hubiera estado ahí. Debajo, losa de cimentación y estructura de pilares, vigas y forjado reticular de hormigón armado.
Materiales y obra
La ondulación es lo que identifica el conjunto desde el paseo marítimo: la cubierta ondulada blanca y, dentro, un techo descolgado de placa de yeso laminado hidrófugo Knauf de 12,5 mm con escalonados de curva suave y de curva pronunciada, más un techo suspendido que la certificación llama, literalmente, «en forma de amebas». Sobre él, una estructura autoportante de gran carga para colgar paneles de madera. En vertical, mosaico cerámico en forma de escama de 12,7 × 6,2 cm, con las aristas resueltas en gres porcelánico a inglete de 10 × 120 cm. Dentro, gres Dover Arena 60×60 de Porcelanosa; fuera, pavimento de lama imitación madera; mecanismos JUNG LS 990 y pintura RAL 6034 en el techo descolgado.
La obra se certificó en siete relaciones entre diciembre de 2018 y abril de 2019, con Rivervial Grupo Constructor. Buena parte de lo que hoy se ve se decidió allí, resolviendo lo que solo aparece con la obra abierta —filtraciones e impermeabilización de la cubierta sobre la cocina, redistribución de la cocina, el encuentro entre la rampa y la escalera existente, dinteles, rejillas lineales, preinstalación de clima— y afinando acabados, iluminación exterior, barras y mobiliario desde la propia dirección de obra.
El hotel siguió llamando. Desde 2016 se han encadenado la parcela, esta cafetería y la piscina, un certificado de seguridad de instalaciones, dos inspecciones técnicas del edificio y un estudio de suelo. Un cliente que repite es la mejor fotografía que tenemos de este proyecto.
Galería
Ficha técnica
- Tipología: Hotelera — equipamiento de ocio (beach club: terraza-bar, piscina y restauración). Obra nueva en planta baja sobre rasante con terraza abierta y transitable en planta de cubierta
- Uso: Hostelería y restauración al servicio de un establecimiento hotelero. Parcela calificada «H – Uso Hotelero» (PGOU de Torremolinos)
- Ubicación: Torremolinos, Costa del Sol (Málaga)
- Año de proyecto: 2017-2018 (proyecto básico visado en septiembre de 2017; proyecto de ejecución visado en noviembre de 2018)
- Año de obra: 2018-2019
- Estado: Obra terminada y recibida (2019)
- Superficie construida: 59,37 m² de espacios interiores cerrados, 83,42 m² de espacios exteriores cubiertos y 136,18 m² de terraza en cubierta
- Superficie de parcela: 20.380 m² (parcela del hotel, según catastro)
- Cliente: Sociedad hotelera privada, propietaria de la parcela y promotora de las obras
- Constructora: Rivervial Grupo Constructor, S.L.
- Dirección de obra: Klic Arquitectos
- Estructura: Klic Arquitectos (losa de cimentación y forjado reticular de hormigón armado; cálculo integrado en el proyecto)
- Ingeniería de instalaciones: Klic Arquitectos (electricidad e iluminación, fontanería, saneamiento, climatización-ventilación y telecomunicaciones, integradas en el proyecto)
- Interiorismo: Klic Arquitectos, resuelto desde la dirección de obra (techos, barras, mobiliario e iluminación exterior)
- Fotografía: Klic Arquitectos
- Servicios de Klic: Proyecto arquitectónico básico y de ejecución, diseño de equipamiento, interiorismo, dirección de obra, estudio básico de seguridad y salud, coordinación de seguridad y salud durante la ejecución, plan de control de calidad y tramitación posterior de requerimientos de licencia de primera ocupación
- Equipo: Juan Alejandro Goñi Uriarte (col. 1.206 COA Málaga) y Ruth Buján Varela (col. 1.333 COA Málaga)
Otros proyectos hoteleros y de Costa del Sol
Si te interesa nuestra arquitectura hotelera, puedes ver también el Hotel Smy Costa del Sol —también en Torremolinos—, el Kids Club del Hotel Puente Romano en Marbella o el Hotel Origen en Alcaidesa (Cádiz). Para entender el contexto puedes leer nuestra guía de arquitectura hotelera en Torremolinos.
