Das Herz des Studios bilden Juan Goñi und Ruth Buján, beim COAMALAGA eingetragene Architekten mit über 20 Jahren Erfahrung in Komplettrenovierungen von Wohnungen in Málaga, Marbella und der gesamten Costa del Sol.
Ihr Zuhause verdient eine Renovierung mit Architektenunterschrift
Architekten für Komplettrenovierungen in Málaga und Marbella
Wir entwerfen, managen und leiten Ihre Komplettrenovierung von Anfang bis Ende, mit Festpreis
Die eigene Wohnung zu renovieren ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen können. Und auch eine derjenigen mit den meisten Fragen: Was wird es wirklich kosten? Werden die Fristen eingehalten? Brauche ich eine Baugenehmigung? Wer koordiniert alle Gewerke?
Bei Klic Arquitectos beantworten wir diese Fragen seit 2006. Wir sind ein Architekturbüro in Málaga, spezialisiert auf Komplettrenovierungen von Wohnungen – kein klassisches Renovierungsunternehmen. Dieser Unterschied ist spürbar: Wir bringen professionelles Design, ein vom COAMALAGA geprüftes technisches Projekt und eine Bauleitung durch eingetragene Architekten mit.
Wir arbeiten mit einem nach Positionen aufgeschlüsselten Festbudget. Ohne Überraschungen, ohne Mehrkosten, ohne Zwischenhändler. Erzählen Sie uns nur, wie Sie sich Ihr Zuhause vorstellen.
Unser Service ist komplett schlüsselfertig: von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe. Wir entwerfen die Innenräume, bearbeiten die Genehmigungen, koordinieren den Bau und überwachen jedes Detail, damit Sie die Renovierung als aufregendes Erlebnis genießen – nicht als Problem.
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Jahre Erfahrung
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Realisierte Projekte
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Fertiggestellte Bauarbeiten
Komplettrenovierung von Wohnungen in Málaga und Marbella
Eine Komplettrenovierung ist nicht nur, Böden zu wechseln und Wände zu streichen. Es bedeutet, neu zu denken, wie Sie in Ihrem Zuhause leben. Als auf Renovierungen spezialisierte Architekten bringen wir etwas, das ein konventionelles Unternehmen nicht bieten kann: Überblick, professionelles Design und technische Kontrolle in jeder Phase.
Unser Prozess beginnt mit einer ersten Beratung, bei der wir Ihre Wohnung besichtigen und die Möglichkeiten bewerten. Wir entwerfen die Renovierung mit fotorealistischen 3D-Rendern, sodass Sie das Ergebnis sehen, bevor auch nur ein Ziegel angefasst wird. Wir erstellen das technische Projekt, bearbeiten die Baugenehmigung und koordinieren alle Gewerke bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Das Gesetz verlangt ein von einem eingetragenen Architekten unterschriebenes technisches Projekt für jede Renovierung, die die Struktur oder die allgemeinen Installationen betrifft. Bauen ohne Genehmigung kann Strafen von bis zu 75 % der Renovierungskosten nach sich ziehen. Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung beim städtischen Bauamt und um die Prüfung beim COAMALAGA.
Wo wir arbeiten
Ob Wohnung im historischen Zentrum, Dachgeschoss in La Malagueta, Villa an der Golden Mile oder Haus in Pedregalejo – jedes Projekt erhält dieselbe Hingabe.
Wir führen Komplettrenovierungen in der gesamten Costa del Sol durch:
- In Málaga-Stadt: El Limonar, Pedregalejo, Altstadt, La Malagueta, Monte Sancha, Cerrado de Calderón, Teatinos, Huelin, Soho und El Palo
- In Marbella: Golden Mile, Nueva Andalucía, Sierra Blanca, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Nagüeles, Los Monteros, Elviria und La Zagaleta
- An der Costa del Sol: Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Estepona, Benahavís und Sotogrande
Weitere Leistungen:
ARCHITEKTEN FÜR RENOVIERUNGEN VON HÄUSERN, WOHNUNGEN UND WOHNRÄUMEN
Unsere Renovierungsleistungen
Als Architekten für Renovierungen in Málaga und Marbella bieten wir einen kompletten technischen und Design-Service, angepasst an die Art des Eingriffs, den Sie benötigen.
Wir können Ihnen helfen, ob Sie Ihr Zuhause komplett verwandeln oder nur einen Teil des Raums anpassen möchten.
Komplettrenovierung von Wohnungen
Wir gestalten Aufteilung, Oberflächen und Installationen komplett neu, damit Ihr Zuhause besser funktioniert und widerspiegelt, wie Sie heute leben. Technisches Projekt, Genehmigungen und schlüsselfertiger Bau.
Teilrenovierung: Küche, Bad oder Zimmer
Nicht immer muss alles renoviert werden. Manchmal genügt ein Eingriff in Küche, Bad oder einen bestimmten Bereich. Wir verbessern das Nötige, damit das Ganze Kohärenz, Stil und Funktionalität zurückgewinnt.
Komplettrenovierung und Innenarchitektur
Wir verbinden Architektur und Innenarchitektur für ästhetische und funktionale Kohärenz. Perfekt, um Ihrem Zuhause eine komplette Verwandlung zu geben oder als Home-Staging-Service vor einem Verkauf.
Wie wir arbeiten
Von der Idee bis zu den Schlüsseln Ihres renovierten Zuhauses – in fünf klaren Schritten.
01
Technische Beratung
Wir besichtigen Ihre Wohnung, hören Ihre Bedürfnisse und bewerten den Ist-Zustand. Unverbindlich.
02
Design und Projekt
Fotorealistische 3D-Render, ein Qualitätsbuch nach Maß und ein komplettes technisches Projekt.
03
Genehmigungen
Komplette Abwicklung beim Rathaus. COAMALAGA-Prüfung, Eigenverantwortliche Erklärung oder große Baugenehmigung.
04
Bauausführung
Wir koordinieren alle Gewerke mit wöchentlichen Besuchen. Festbudget: Was wir unterschreiben, zahlen Sie.
05
Schlüsselfertige Übergabe
Qualitätsprüfung, Zertifikate, Endreinigung und Übergabe. Mit schriftlicher Garantie.
Was kostet eine Komplettrenovierung in Málaga?
Transparenz ist Teil unseres Versprechens. Auch wenn jedes Projekt einzigartig ist, sind dies die üblichen Referenzen pro m² in Málaga und Marbella im Jahr 2026 für eine Komplettrenovierung inklusive Architekturprojekt und Bauleitung.
ESSENTIELL
1.000 €/m²
Ab 1.000 €/m² (übliche Spanne 1.000–1.300 €/m²). Grundlegende Neuaufteilung, neue Installationen, Böden, Küche und komplette Bäder mit Standard-Qualitätsoberflächen.
Wohnung 80 m² · ab 80.000 €
★ SMART LUXE
2.000 €/m²
Ab 2.000 €/m² (übliche Spanne 1.800–2.500 €/m²). Maßgeschneidertes Design und Innenraum, hochwertige Materialien, Maßtischlerei, effiziente Klimatisierung und integriertes Smart Home.
Wohnung 100 m² · ab 200.000 €
LUXUS
3.000 €/m²
Ab 3.000 €/m² (übliche Spanne 3.000–5.000 €/m²). Villen und Dachgeschosse mit exklusiven Oberflächen, strukturelle Baumaßnahmen, fortgeschrittenes Smart Home, umfassende Innenarchitektur und Außenbereiche: Pool, Terrassen und Landschaftsgestaltung.
Villa 300 m² · ab 900.000 €
Als Marktreferenz bewegt sich eine Komplettrenovierung in Marbella 2026 zwischen 750 und 1.200 €/m² für Wohnungen mittlerer bis oberer Qualität, zwischen 1.500 und 3.000 €/m² für Villen in Lagen wie Milla de Oro, Nueva Andalucía oder Sierra Blanca, und übersteigt 3.000 €/m², wenn der Eingriff Struktur, Erweiterungen und Außenbereiche umfasst. Unsere drei Referenzen liegen in diesen Spannen und umfassen das Projekt, die Bauleitung und ein Festbudget.
*Richtpreise + MwSt., inklusive Architekturhonorare und Bauleitung. Die Endkosten variieren je nach Lage, Zustand der Wohnung, gewählten Oberflächen und Umfang der Renovierung (Struktur, Außenbereiche, Genehmigungen). Erstberatung und individuelles Angebot.
Komplettrenovierungsprojekte
Jede Renovierung erzählt eine andere Geschichte. Dies sind einige der Projekte, die wir in Málaga, Marbella und an der Costa del Sol entworfen und geleitet haben.
Häufige Fragen zu Komplettrenovierungen
Eine Komplettrenovierung einer Wohnung von 80 bis 100 m² dauert in der Regel 3 bis 4 Monate Bauzeit, dazu kommen 1 bis 2 Monate für Design und Genehmigungsverfahren. Wir übergeben Ihnen vor Baubeginn einen detaillierten Zeitplan.
Für Renovierungen, die die Struktur, die Aufteilung oder die allgemeinen Installationen betreffen, schreibt das Gesetz ein technisches Projekt eines eingetragenen Architekten vor. Darüber hinaus bringt ein Architekt professionelles Design, Raumoptimierung und eine Aufsicht, die Probleme und Mehrkosten vermeidet.
Kleinere Bauarbeiten (Böden, Fliesen) erfordern eine eigenverantwortliche Erklärung. Größere Bauarbeiten (strukturelle Änderungen, wesentliche Neuaufteilung, Fassadenänderung) benötigen eine Baugenehmigung mit vom COAMALAGA geprüftem technischem Projekt. Wir übernehmen das gesamte Verfahren.
Wir arbeiten mit einem nach Positionen aufgeschlüsselten Festbudget. Der Betrag ändert sich nur, wenn Sie zusätzliche Änderungen wünschen oder zuvor nicht erkennbare versteckte Mängel aufgedeckt werden. Jede Änderung wird schriftlich genehmigt.
Bei einer Komplettrenovierung ist das in der Regel nicht möglich. Die Wohnung bleibt während der intensivsten Wochen ohne Küche, Bäder und Grundversorgung. Wir helfen Ihnen, die Zeiten so zu planen, dass die Belästigungen minimal bleiben.
Architektonisches Design mit 3D-Render, Qualitätsbuch, Genehmigungsabwicklung, Koordination aller Gewerke (Maurerarbeiten, Sanitär, Elektrik, Tischlerei, Malerei), Bauleitung mit wöchentlichen Besuchen und Endübergabe mit Reinigung und Zertifikaten.
Strafen von bis zu 75 % der Renovierungskosten, sofortiger Baustopp und Verpflichtung zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands. Eine korrekte Genehmigungsabwicklung schafft Rechtssicherheit und vermeidet künftige Probleme.
Für private Wohnungen, die älter als zwei Jahre sind, gilt der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 10 %. Für Gewerberäume oder neue Wohnungen beträgt der allgemeine Satz 21 %.
Wir arbeiten mit fotorealistischen 3D-Rendern und BIM-Technologie, mit denen Sie Ihre renovierte Wohnung vor Baubeginn virtuell begehen können. Wir genehmigen jedes Detail gemeinsam.
Nein. Wir führen Renovierungen in Málaga-Stadt, Marbella und der gesamten Costa del Sol durch: Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Estepona, Benahavís und Sotogrande.
Erfahren Sie etwas mehr über Klic Arquitectos
Juan Goñi und Ruth Buján, Gründer von Klic Arquitectos, sprechen über ihr Projekt und ihre Vision der Architektur in diesem Interview, das in der Fachzeitschrift DecoMarbella veröffentlicht wurde.