Un mismo recorrido, un mismo color por zona y una misma gráfica en siete locales que no se parecían en nada. Los siete gimnasios Synergym se proyectaron entre 2014 y 2015 en Málaga, Fuengirola, Marbella y Estepona, todos dentro de edificios que ya existían. El reto no estaba en el gimnasio tipo, sino en conseguir que siete plantas muy distintas, de 840 a 1.500 m², se recorrieran igual y se reconocieran al entrar.
El encargo
El cliente es una cadena nacional de gimnasios low-cost, y ese modelo marca las reglas: aperturas rápidas y locales que se cogen donde salen, no donde convendría. Entre 2014 y 2015 redactamos los siete proyectos: cuatro en Málaga capital, uno en Fuengirola, uno en Marbella y uno en Estepona. Ninguna de las siete actuaciones amplía superficie construida. Todo el trabajo pasa por dentro.
El de Los Guindos era una nave industrial en situación de fuera de ordenanza: 1.022,92 m² construidos entre planta baja (850,83 m²) y entreplanta (172,09 m²). Eso convirtió al primero de la serie en el más lento de tramitar, con dos años hasta la licencia definitiva.
Siete gimnasios Synergym, siete locales distintos
La propuesta de diseño por zonas fijaba el orden del recorrido y sus códigos: cromatismo, gráfica, iluminación y mobiliario propios de cada zona. Es lo que hace que alguien entre en Estepona y sepa dónde está sin haber pisado nunca el local de Fuengirola. Encajar ese orden en la geometría real de cada sitio era la parte que nadie podía dibujar por adelantado, y se resolvió local a local.
El programa se repite en los siete centros: recepción, Cardio 1 y Cardio 2, sala de fuerza, peso libre, zona funcional y CrossFit, Synrgy 360, cápsula de ciclo indoor y spinning, sala de actividades, estiramientos, rack y tres vestuarios. Lo que cambia es cómo se enhebra. Los Tilos ocupa dos plantas —652,72 y 187,44 m²—, así que el recorrido se parte y hay que decidir qué zonas bajan y qué zonas suben. Los Guindos tiene entreplanta. Los otros cinco se mueven entre 1.163 y 1.500 m², y ahí la decisión es dónde va el ruido y dónde el descanso.
Materiales y construcción
En un gimnasio el pavimento es la pieza que más trabaja: recibe impacto, humedad y arrastre de material, y no todos los metros aguantan lo mismo. Los pavimentos se reparten por zona: baldosa cerámica, hormigón y vinílico, más caucho donde cae el peso libre.
Los techos siguen la misma lógica en dos sistemas: falso techo continuo acústico donde hay música e impacto, y registrable donde hay que llegar a las instalaciones sin romper nada. La tabiquería y los trasdosados van en pladur; la fábrica de ladrillo (perforado de 24×11, visto y de mampostería) queda donde hacía falta masa. Cada instalación llevó su propio anejo de proyecto: climatización con justificación de RITE, electricidad, telecomunicaciones y fontanería con ACS.
Las obras las ejecutaron Desarrollo Inversor del Suroeste, S.L., Arquitectura, Ingeniería y Control de Obras, S.L. e Hijos de Terrats Construcciones, S.A.
Licencias, calificación ambiental y final de obra
Siete centros repartidos en cuatro ayuntamientos son siete expedientes, cada uno con su propio ritmo. Tres de ellos pasaron además por calificación ambiental, el trámite andaluz que autoriza la actividad al margen de la obra. Esa doble vía es la que descoloca los calendarios de apertura, no el dibujo.
El caso difícil fue Los Guindos. La Gerencia de Urbanismo autorizó el uso y las obras con carácter provisional en diciembre de 2014, y rectificó esa resolución dos veces: octubre de 2015 y noviembre de 2016. Presentado recurso potestativo de reposición, la resolución de 22 de diciembre de 2016 constató que la parcela era suelo urbano consolidado —y no suelo urbano no consolidado, como se había venido considerando— y que la nave estaba en situación de fuera de ordenanza. Con eso quedó sin efecto la provisionalidad y se concedió licencia definitiva. La obra terminó cinco días más tarde, el 27 de diciembre de 2016.
Dos de los centros de Málaga capital habían cerrado mucho antes: Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso el 5 de noviembre de 2015 y La Trinidad el 1 de diciembre de 2015. Las obras las dirigimos desde el propio equipo de proyecto: acta de replanteo, seguimiento y certificado final de obra. La lección de la serie no es de diseño. Replicar una marca en locales ajenos se juega en la planta que te toca y en el expediente que te toca, y las dos cosas cambian en cada local.
Galería
Ficha técnica
- Tipología: Retail deportivo — reforma y adaptación de local comercial existente a centro deportivo
- Uso: Equipamiento deportivo (gimnasio low-cost)
- Ubicación: Los Guindos (Málaga) · Avenida de Mijas (Fuengirola) · Marbella centro · La Trinidad (Málaga) · Estepona (junto al Orquidario) · Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso (Málaga) · Los Tilos (Málaga)
- Año de proyecto: 2014-2015
- Año de obra: 2014-2016
- Estado: Construido
- Superficie construida: Más de 8.000 m² de local intervenido en los siete centros, de 840 a 1.500 m² cada uno. Los Guindos: 1.022,92 m² construidos (planta baja 850,83 + entreplanta 172,09). Los Tilos: dos plantas de 652,72 y 187,44 m²
- Unidades: 7 centros
- Cliente: Cadena nacional de gimnasios low-cost (Synergym)
- Constructora: Desarrollo Inversor del Suroeste, S.L. · Arquitectura, Ingeniería y Control de Obras, S.L. · Hijos de Terrats Construcciones, S.A.
- Dirección de obra: Klic Arquitectos
- Programa por centro: Recepción, Cardio 1 y Cardio 2, sala de fuerza, peso libre, zona funcional y CrossFit, Synrgy 360, cápsula de ciclo indoor y spinning, sala de actividades (estudio polivalente), estiramientos, rack y tres vestuarios
- Servicios de Klic: Proyecto básico y de ejecución, tramitación de licencias y calificación ambiental, dirección de obra
- Equipo: Juan A. Goñi Uriarte (arquitecto, col. 1.206 COA Málaga) · Ruth Buján Varela (arquitecta, col. 1.333 COA Málaga)
Otros proyectos de Klic Arquitectos
Más allá de los gimnasios Synergym, Klic Arquitectos firma proyectos residenciales, dotacionales y patrimoniales en Málaga y la Costa del Sol como MOSS en el centro histórico, Casa Duquesa de Parcent, la propuesta para La Equitativa frente a calle Larios o el concurso del instituto de Teatinos.
