Derselbe Rundgang, dieselbe Farbe pro Zone und dieselbe Grafik in sieben Flächen, die sich in nichts glichen. Die sieben Synergym-Fitnessstudios wurden zwischen 2014 und 2015 in Málaga, Fuengirola, Marbella und Estepona projektiert, alle in bereits bestehenden Gebäuden. Die Herausforderung lag nicht im Standardstudio, sondern darin, dass sich sieben sehr unterschiedliche Etagen, von 840 bis 1.500 m², gleich durchschreiten und beim Betreten wiedererkennen lassen.
Der Auftrag
Der Auftraggeber ist eine nationale Low-Cost-Fitnesskette, und dieses Modell gibt die Regeln vor: schnelle Eröffnungen und Flächen, die man dort nimmt, wo sie frei werden, nicht dort, wo es sinnvoll wäre. Zwischen 2014 und 2015 erstellten wir die sieben Projekte: vier in der Stadt Málaga, eines in Fuengirola, eines in Marbella und eines in Estepona. Keiner der sieben Eingriffe vergrößert die bebaute Fläche. Die gesamte Arbeit findet innen statt.
Das Studio in Los Guindos war eine Industriehalle außerhalb der Bebauungsordnung: 1.022,92 m² bebaut auf Erdgeschoss (850,83 m²) und Zwischengeschoss (172,09 m²). Das machte das erste der Serie zum langsamsten in der Bearbeitung, mit zwei Jahren bis zur endgültigen Genehmigung.
Sieben Synergym-Studios, sieben verschiedene Flächen
Der Zonen-Designvorschlag legte die Reihenfolge des Rundgangs und seine Codes fest: Farbgebung, Grafik, Beleuchtung und Möblierung je Zone. Das ist es, was jemanden in Estepona wissen lässt, wo er ist, ohne je die Fläche in Fuengirola betreten zu haben. Diese Ordnung in die reale Geometrie jedes Ortes einzupassen, war der Teil, den niemand im Voraus zeichnen konnte, und sie wurde Fläche für Fläche gelöst.
Das Programm wiederholt sich in allen sieben Zentren: Empfang, Cardio 1 und Cardio 2, Kraftraum, Freigewicht, Funktionsbereich und CrossFit, Synrgy 360, Indoor-Cycling- und Spinning-Kapsel, Kursraum, Dehnen, Rack und drei Umkleiden. Was sich ändert, ist, wie es eingefädelt wird. Los Tilos nimmt zwei Etagen ein (652,72 und 187,44 m²), der Rundgang wird also geteilt und es ist zu entscheiden, welche Zonen nach unten und welche nach oben gehen. Los Guindos hat ein Zwischengeschoss. Die anderen fünf liegen zwischen 1.163 und 1.500 m², und dort lautet die Entscheidung, wo der Lärm hin soll und wo die Ruhe.
Materialien und Bau
In einem Fitnessstudio ist der Bodenbelag das am stärksten beanspruchte Element: Er nimmt Stöße, Feuchtigkeit und das Schieben von Geräten auf, und nicht jeder Meter hält dasselbe aus. Die Beläge verteilen sich nach Zone: Keramikfliese, Beton und Vinyl, plus Gummi dort, wo die freien Gewichte fallen.
Die Decken folgen derselben Logik in zwei Systemen: durchgehende Akustikdecke dort, wo Musik und Stöße sind, und Revisionsdecke dort, wo man an die Installationen heran muss, ohne etwas zu zerstören. Trennwände und Vorsatzschalen werden in Gipskarton ausgeführt; das Ziegelmauerwerk (Lochziegel 24×11, sichtbar und Mauerwerk) bleibt dort, wo Masse nötig war. Jede Installation erhielt ihren eigenen Projektanhang: Klimatisierung mit RITE-Nachweis, Elektrik, Telekommunikation und Sanitär mit Warmwasser.
Die Arbeiten führten Desarrollo Inversor del Suroeste, S.L., Arquitectura, Ingeniería y Control de Obras, S.L. und Hijos de Terrats Construcciones, S.A. aus.
Genehmigungen, Umweltqualifizierung und Bauabschluss
Sieben Zentren in vier Gemeinden sind sieben Vorgänge, jeder mit seinem eigenen Tempo. Drei von ihnen durchliefen zusätzlich die Umweltqualifizierung, das andalusische Verfahren, das die Tätigkeit unabhängig vom Bau genehmigt. Dieser Doppelweg ist es, der die Eröffnungskalender durcheinanderbringt, nicht die Zeichnung.
Der schwierige Fall war Los Guindos. Das Stadtplanungsamt genehmigte Nutzung und Arbeiten im Dezember 2014 vorläufig und korrigierte diesen Bescheid zweimal: Oktober 2015 und November 2016. Nach Einlegung eines Wiedereinsetzungsantrags stellte der Bescheid vom 22. Dezember 2016 fest, dass das Grundstück konsolidiertes Stadtland war (und nicht nicht-konsolidiertes Stadtland, wie bisher angenommen) und dass sich die Halle außerhalb der Bebauungsordnung befand. Damit war die Vorläufigkeit hinfällig und die endgültige Genehmigung wurde erteilt. Die Arbeiten endeten fünf Tage später, am 27. Dezember 2016.
Zwei der Zentren in der Stadt Málaga waren schon viel früher fertig geworden: Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso am 5. November 2015 und La Trinidad am 1. Dezember 2015. Die Bauleitung führten wir aus dem Projektteam selbst: Absteckungsprotokoll, Verfolgung und Abschlusszeugnis. Die Lehre der Serie ist keine des Designs. Eine Marke in fremden Flächen zu replizieren, entscheidet sich an der Etage, die man bekommt, und am Vorgang, den man bekommt, und beides ändert sich von Fläche zu Fläche.
Galerie
Technisches Datenblatt
- Typologie: Sport-Retail – Umbau und Anpassung bestehender Gewerbeflächen zu Sportzentren
- Nutzung: Sporteinrichtung (Low-Cost-Fitnessstudio)
- Lage: Los Guindos (Málaga) · Avenida de Mijas (Fuengirola) · Marbella Zentrum · La Trinidad (Málaga) · Estepona (neben dem Orquidario) · Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso (Málaga) · Los Tilos (Málaga)
- Projektjahr: 2014-2015
- Baujahr: 2014-2016
- Status: Gebaut
- Bebaute Fläche: Über 8.000 m² bearbeitete Gewerbefläche in den sieben Zentren, je 840 bis 1.500 m². Los Guindos: 1.022,92 m² bebaut (Erdgeschoss 850,83 + Zwischengeschoss 172,09). Los Tilos: zwei Etagen mit 652,72 und 187,44 m²
- Einheiten: 7 Zentren
- Auftraggeber: Nationale Low-Cost-Fitnesskette (Synergym)
- Bauunternehmen: Desarrollo Inversor del Suroeste, S.L. · Arquitectura, Ingeniería y Control de Obras, S.L. · Hijos de Terrats Construcciones, S.A.
- Bauleitung: Klic Arquitectos
- Programm je Zentrum: Empfang, Cardio 1 und Cardio 2, Kraftraum, Freigewicht, Funktionsbereich und CrossFit, Synrgy 360, Indoor-Cycling- und Spinning-Kapsel, Kursraum (Mehrzweckstudio), Dehnen, Rack und drei Umkleiden
- Leistungen von Klic: Basis- und Ausführungsprojekt, Bearbeitung der Genehmigungen und Umweltqualifizierung, Bauleitung
- Team: Juan A. Goñi Uriarte (Architekt, Mitgl.-Nr. 1.206 COA Málaga) · Ruth Buján Varela (Architektin, Mitgl.-Nr. 1.333 COA Málaga)
Weitere Projekte von Klic Arquitectos
Über die Synergym-Fitnessstudios hinaus zeichnet Klic Arquitectos Wohn-, Ausstattungs- und Denkmalprojekte in Málaga und an der Costa del Sol wie MOSS im historischen Zentrum, Casa Duquesa de Parcent, la Vorschlag für La Equitativa gegenüber der Calle Larios oder der Wettbewerb für das Institut in Teatinos.
