Que signifie « clé en main » ? Nous vous présentons tous les avantages qu’offre ce type de projet de travaux. Découvrez-les !
Une rénovation clé en main est un type de contrat entre une entreprise de construction et un client qui peut apporter de nombreux bénéfices.
La maison individuelle est le projet de construction le plus courant proposé dans un contrat clé en main. Les entreprises de construction disposent généralement de plusieurs designs élaborés en trois dimensions, prêts à être montrés aux clients.
Ce n’est sûrement pas la première fois que vous entendez parler de ce type de contrat et vous vous êtes demandé ce que signifie clé en main. Aujourd’hui, chez Klic Arquitectos, nous levons tous vos doutes. Continuez à lire !
Qu’est-ce qu’une rénovation clé en main ?
C’est un contrat entre l’entreprise de construction et l’acheteur dans lequel il est établi que le contractant est responsable de mener à bien le projet de travaux et toutes les démarches nécessaires, selon un prix préalablement fixé par les deux parties et dans un délai déterminé.
Le client engage une entreprise pour concevoir l’espace à construire et pour prendre en charge l’ensemble du projet de travaux ainsi que la gestion des démarches nécessaires qu’implique une construction. De cette manière, la rénovation clé en main permet au client de se décharger d’une grande partie des gestions et démarches telles que l’obtention des documents du projet, les licences municipales, la demande et la souscription des fournitures, les matériaux de construction et le montage du logement.
Ce type de construction a un coût plus élevé, car le client se décharge de toutes les tâches que requiert un processus de travaux et attend simplement de recevoir l’espace construit, prêt à être utilisé.
Avantages d’un contrat clé en main
Maintenant que vous savez ce que signifie clé en main, nous vous présentons les principaux avantages de ce type de projet :
Prix fermé
Ce contrat évite les dépenses supplémentaires pendant la construction du logement dans le délai convenu, puisqu’avant le début des travaux il existe déjà un prix unique et fermé.
Délai convenu
L’entreprise présente les phases et les actions qui seront menées dans les travaux, lesquelles seront recueillies dans un calendrier afin que le client puisse connaître leurs phases d’exécution et où en est le projet à chaque moment. Ce type de contrat représente une grande responsabilité pour l’entreprise, car elle doit s’en tenir aux délais convenus.
Communication avec une seule personne
Le client n’aura de communication directe qu’avec l’entreprise, ce qui lui fait gagner du temps et de l’effort pour coordonner et localiser les différents professionnels impliqués dans les travaux.
Économies plus importantes
Les rénovations clé en main impliquent moins de risques financiers pour le client. L’entreprise est responsable des pertes, des dommages et des conflits qui peuvent apparaître au fil des travaux.
Ce qu’inclut un contrat clé en main
Le projet de rénovations clé en main comprend trois caractéristiques :
Conception du logement
L’une des premières étapes pour construire une maison est de créer un design. L’entreprise se charge d’élaborer au préalable un design de l’espace à construire en tenant compte des préférences et des goûts du contractant.
Composants technologiques
Cette section inclut toute la technologie intégrée dans la conception du projet et celle nécessaire pour mener à bien les travaux.
Fournitures, construction et montage
L’entreprise est responsable de la construction et du montage, en plus de sous-traiter d’autres professionnels lorsque nécessaire. Le client a le droit de vérifier qui sont les sous-traitants et de négocier leur prix de recrutement.
Responsabilités des parties
Le contrat doit établir de manière détaillée les responsabilités que doivent assumer tant le client que l’entreprise de construction.
Le client devra :
- Payer le prix convenu à l’entreprise.
- Permettre l’accès de l’entreprise au chantier.
- Apporter son aide à l’entreprise pour l’obtention des permis et licences.
Quant à l’entreprise, elle doit :
- Obtenir au préalable tous les permis et licences nécessaires pour commencer les travaux.
- Concevoir l’espace à construire.
- Assumer la responsabilité des éventuels défauts pouvant survenir.
- Informer le client de l’état du projet et lui fournir toutes les informations nécessaires.
Nous espérons que cet article vous aura aidé à savoir ce que signifie clé en main. Dans votre cabinet d’architecture à Málaga Klic Arquitectos, nous planifions votre projet de logement avec un design personnalisé adapté à vos préférences. Contactez-nous !
