Was bedeutet schlüsselfertig? Wir erklären Ihnen alle Vorteile, die diese Form des Bauprojekts bietet. Entdecken Sie sie!
Eine schlüsselfertige Renovierung ist eine Vertragsform zwischen einem Bauunternehmen und einem Kunden, die zahlreiche Vorteile bieten kann.
Das Einfamilienhaus ist das Bauprojekt, das am häufigsten im Rahmen eines schlüsselfertigen Vertrags angeboten wird. Bauunternehmen haben in der Regel mehrere dreidimensional ausgearbeitete Entwürfe, die sie ihren Kunden direkt zeigen können.
Sicher hören Sie nicht zum ersten Mal von dieser Vertragsform und haben sich schon gefragt, was schlüsselfertig bedeutet. Heute beantworten wir von Klic Arquitectos alle Ihre Fragen. Lesen Sie weiter!
Was ist eine schlüsselfertige Renovierung?
Es handelt sich um einen Vertrag zwischen Bauunternehmen und Käufer, in dem festgelegt wird, dass der Auftragnehmer für die Ausführung des Bauprojekts und sämtliche erforderlichen Formalitäten verantwortlich ist – zu einem zuvor von beiden Parteien vereinbarten Preis und innerhalb einer bestimmten Frist.
Der Kunde beauftragt ein Unternehmen, den zu bebauenden Raum zu planen und das gesamte Bauprojekt einschließlich aller Formalitäten zu übernehmen, die ein Bauvorhaben mit sich bringt. So kann sich der Kunde bei einer schlüsselfertigen Renovierung einen Großteil der Behördengänge und Formalitäten sparen: von der Beschaffung der Projektunterlagen und der kommunalen Genehmigungen über die Beantragung und den Abschluss der Versorgungsverträge bis hin zu den Baumaterialien und der Montage des Hauses.
Diese Bauform ist mit höheren Kosten verbunden, da der Kunde von allen Aufgaben eines Bauprozesses entbunden ist und lediglich darauf wartet, den fertigen, nutzungsbereiten Raum übergeben zu bekommen.
Vorteile eines schlüsselfertigen Vertrags
Nachdem Sie nun wissen, was schlüsselfertig bedeutet, stellen wir Ihnen die wichtigsten Vorteile dieser Projektform vor:
Festpreis
Dieser Vertrag vermeidet Mehrkosten beim Bau des Hauses innerhalb der vereinbarten Frist, da bereits vor Baubeginn ein einheitlicher Festpreis feststeht.
Vereinbarte Frist
Das Unternehmen plant die Phasen und Arbeitsschritte der Bauarbeiten und hält sie in einem Zeitplan fest, sodass der Kunde die Ausführungsphasen kennt und jederzeit weiß, wo das Projekt gerade steht. Diese Vertragsform bedeutet für das Unternehmen eine große Verantwortung, denn es muss die vereinbarten Fristen einhalten.
Kommunikation mit nur einem Ansprechpartner
Der Kunde kommuniziert ausschließlich direkt mit dem Unternehmen. Das spart ihm Zeit und Aufwand bei der Koordination und Suche der verschiedenen an der Baustelle beteiligten Fachleute.
Größere Ersparnis
Schlüsselfertige Renovierungen bedeuten geringere finanzielle Risiken für den Kunden. Das Unternehmen haftet für Verluste, Schäden und Konflikte, die im Laufe der Bauarbeiten auftreten können.
Was ein schlüsselfertiger Vertrag umfasst
Ein Projekt mit schlüsselfertiger Renovierung umfasst drei Bestandteile:
Entwurf des Hauses
Einer der ersten Schritte zum Bau eines Hauses ist der Entwurf. Das Unternehmen erarbeitet vorab einen Entwurf des zu bebauenden Raums und berücksichtigt dabei die Vorlieben und den Geschmack des Auftraggebers.
Technologische Komponenten
Dieser Bereich umfasst die gesamte in den Projektentwurf integrierte Technik sowie die Technik, die für die Ausführung der Bauarbeiten erforderlich ist.
Lieferungen, Bau und Montage
Das Unternehmen ist für Bau und Montage verantwortlich und beauftragt bei Bedarf weitere Fachleute als Subunternehmer. Der Kunde hat das Recht, zu prüfen, wer die Subunternehmer sind, und deren Preis zu verhandeln.
Verantwortlichkeiten der Parteien
Im Vertrag müssen die Pflichten, die sowohl der Kunde als auch das Bauunternehmen übernehmen, detailliert festgelegt werden.
Der Kunde muss:
- Dem Unternehmen den vereinbarten Preis zahlen.
- Dem Bauunternehmen Zugang zur Baustelle gewähren.
- Das Unternehmen bei der Einholung der Genehmigungen und Bewilligungen unterstützen.
Das Unternehmen wiederum muss:
- Vorab alle Genehmigungen und Bewilligungen einholen, die für den Baubeginn erforderlich sind.
- Den zu bebauenden Raum entwerfen.
- Die Verantwortung für eventuell auftretende Mängel übernehmen.
- Den Kunden über den Stand des Projekts informieren und ihm alle notwendigen Informationen zur Verfügung stellen.
Wir hoffen, dieser Artikel hat Ihnen geholfen zu verstehen, was schlüsselfertig bedeutet. Bei Klic Arquitectos, Ihrem Architekturbüro in Málaga, planen wir Ihr Wohnprojekt mit einem individuellen, auf Ihre Vorlieben abgestimmten Design. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
