Was bedeutet „schlüsselfertig“? Wir stellen Ihnen alle Vorteile vor, die diese Art von Bauprojekt bietet. Entdecken Sie sie!
Eine schlüsselfertige Renovierung ist eine Vertragsart zwischen einem Bauunternehmen und einem Kunden, die zahlreiche Vorteile mit sich bringen kann.
Das Einfamilienhaus ist das häufigste Bauprojekt, das in einem schlüsselfertigen Vertrag angeboten wird. Bauunternehmen verfügen in der Regel über mehrere dreidimensional ausgearbeitete Entwürfe, die sie den Kunden präsentieren können.
Sicherlich ist es nicht das erste Mal, dass Sie von dieser Vertragsart hören, und Sie haben sich gefragt, was schlüsselfertig bedeutet. Heute klären wir bei Klic Arquitectos alle Ihre Fragen. Lesen Sie weiter!
Was ist eine schlüsselfertige Renovierung?
Es ist ein Vertrag zwischen dem Bauunternehmen und dem Käufer, in dem festgelegt wird, dass der Auftragnehmer für die Durchführung des Bauprojekts und aller erforderlichen Formalitäten verantwortlich ist, zu einem von beiden Parteien vorab festgelegten Preis und innerhalb einer bestimmten Frist.
Der Kunde beauftragt ein Unternehmen mit der Planung des zu bauenden Raums und mit der Übernahme des gesamten Bauprojekts einschließlich der Erledigung der notwendigen Formalitäten, die ein Bauvorhaben mit sich bringt. Auf diese Weise ermöglicht die schlüsselfertige Renovierung dem Kunden, sich von einem Großteil der Erledigungen und Formalitäten zu entlasten, wie etwa der Beschaffung der Projektunterlagen, der kommunalen Genehmigungen, der Beantragung und dem Abschluss der Versorgungsverträge, der Baumaterialien und der Montage des Hauses.
Diese Bauweise ist mit höheren Kosten verbunden, da der Kunde von allen Aufgaben entbunden wird, die ein Bauprozess erfordert, und nur darauf wartet, den fertig gebauten, nutzungsbereiten Raum zu erhalten.
Vorteile eines schlüsselfertigen Vertrags
Nachdem Sie nun wissen, was schlüsselfertig bedeutet, stellen wir Ihnen die wichtigsten Vorteile dieser Art von Projekt vor:
Festpreis
Dieser Vertrag vermeidet Mehrkosten während des Hausbaus innerhalb der vereinbarten Frist, da bereits vor Baubeginn ein einziger Festpreis besteht.
Vereinbarte Frist
Das Unternehmen legt die Phasen und Maßnahmen fest, die im Rahmen der Bauarbeiten durchgeführt werden und die in einem Zeitplan festgehalten werden, damit der Kunde die Ausführungsphasen kennt und weiß, an welchem Punkt sich das Projekt jeweils befindet. Diese Vertragsart bedeutet eine große Verantwortung für das Unternehmen, da es sich an die vereinbarten Zeiten halten muss.
Kommunikation mit einer einzigen Person
Der Kunde kommuniziert direkt nur mit dem Unternehmen, was ihm Zeit und Mühe bei der Koordination und dem Aufspüren der verschiedenen an der Baustelle beteiligten Fachleute erspart.
Größere Ersparnis
Schlüsselfertige Renovierungen bedeuten weniger finanzielle Risiken für den Kunden. Das Unternehmen übernimmt die Verantwortung für Verluste, Schäden und Konflikte, die im Laufe der Bauarbeiten auftreten können.
Was umfasst ein schlüsselfertiger Vertrag
Das Projekt der schlüsselfertigen Renovierungen besteht aus drei Merkmalen:
Planung des Hauses
Einer der ersten Schritte zum Bau eines Hauses ist die Erstellung eines Entwurfs. Das Unternehmen erstellt vorab einen Entwurf des zu bauenden Raums unter Berücksichtigung der Vorlieben und Wünsche des Auftraggebers.
Technologische Komponenten
Dieser Bereich umfasst die gesamte Technologie, die in den Projektentwurf integriert ist und die zur Durchführung der Bauarbeiten erforderlich ist.
Lieferungen, Bau und Montage
Das Unternehmen ist für den Bau und die Montage verantwortlich und beauftragt bei Bedarf weitere Fachleute als Subunternehmer. Der Kunde hat das Recht zu prüfen, wer die Subunternehmer sind, und über deren Beauftragungspreis zu verhandeln.
Verantwortlichkeiten der Parteien
Im Vertrag müssen die Verantwortlichkeiten, die sowohl der Kunde als auch das Bauunternehmen zu übernehmen haben, detailliert festgelegt werden.
Der Kunde muss:
- Dem Unternehmen den vereinbarten Preis zahlen.
- Dem Bauunternehmen Zugang zur Baustelle gewähren.
- Das Unternehmen bei der Erlangung der Genehmigungen und Lizenzen unterstützen.
Was das Unternehmen betrifft, muss es:
- Zuvor alle Genehmigungen und Lizenzen einholen, die für den Baubeginn erforderlich sind.
- Den zu bauenden Raum planen.
- Die Verantwortung für mögliche auftretende Mängel übernehmen.
- Den Kunden über den Stand des Projekts informieren und ihm alle notwendigen Informationen bereitstellen.
Wir hoffen, dass dieser Artikel Ihnen geholfen hat zu verstehen, was schlüsselfertig bedeutet. In Ihrem Architekturbüro in Málaga Klic Arquitectos planen wir Ihr Wohnprojekt mit einem individuellen, an Ihre Vorlieben angepassten Design. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
