Baies vitrées coulissantes avec cadres dissimulés dans le mur, un escalier en colimaçon blanc et un patio arrière qui fonctionne comme une pièce de plus. Casa Cotton est une rénovation avec architecture d’intérieur à Nerja (Málaga) : une maison mitoyenne entre murs mitoyens à l’extrémité orientale de la Costa del Sol. La commande arrivait avec une limite écrite dans le mémoire : 108,36 m² construits qui ne pouvaient pas croître, et un programme de trois chambres à loger à l’intérieur. Tout ce que la maison gagne, elle le gagne à l’intérieur.
La commande : une rénovation avec architecture d’intérieur à Nerja
La maison est un logement mitoyen entre murs mitoyens, rez-de-chaussée et étage : 108,36 m² construits sur une parcelle de 96,22 m² selon mesurage topographique. Le mémoire fixe les règles du jeu sans détour : « En aucun cas un changement d’usage, une augmentation de la constructibilité ou des modifications de la structure du volume existant ne sont envisagés ». Traduit : on ne pouvait pas ajouter un mètre. Ce qui devait être gagné devait l’être en redistribuant.
La première décision fut de programme, pas de forme. Au début, il restait ouvert si le logement aurait deux chambres ou trois. Le propriétaire opta pour trois, et ce choix fixa tout l’étage : chambre principale avec salle de bains en suite et sortie vers une terrasse couverte, toutes deux au sud ; deux chambres secondaires au nord ; et une seconde salle de bains ventilée et éclairée par une fenêtre zénithale. Le projet et la direction de chantier sont signés par Klic Arquitectos avec BenitoPozo Arquitecto SLP, coauteur du projet.
La proposition : la maison se gagne de l’intérieur
Au rez-de-chaussée, on a supprimé la cloison qui fermait la cuisine, qui forme désormais une seule pièce avec le salon-salle à manger. Les toilettes ont été déplacées vers la façade principale, au sud, pour disposer de lumière et de ventilation directes au lieu d’être résolues avec un extracteur. Et la porte d’entrée a changé de place : elle se situe face au porche couvert, résolue comme une porte-baie vitrée coulissante.
La pièce qui ouvre la maison, ce sont les baies vitrées coulissantes avec menuiserie d’aluminium cachée dans la fermeture du salon-salle à manger-cuisine. En faisant disparaître les cadres de la vue, l’intérieur s’ouvre complètement vers les deux extérieurs : le porche avant et le patio arrière de 19,07 m² utiles. L’ancien jardin avant a été élevé au niveau du rez-de-chaussée et est devenu un porche avec pergola, en partie couvert. Un espace de vie de plus, sans compter dans la constructibilité.
La connexion entre les étages a été résolue avec un nouvel escalier en colimaçon, d’une trémie de 1,75 × 1,75 m. Fermer la trémie de l’escalier existant a obligé à l’unique intervention structurelle du projet : un plancher unidirectionnel à poutrelles treillis et entrevous céramiques. C’est le type de décision qui ne se voit sur aucune image et qui explique pourquoi une rénovation « seulement intérieure » nécessite un mémoire de structure visé.
Les décisions qui ont été arrêtées avec le propriétaire
L’architecture d’intérieur n’a pas été arrêtée par intuition. Elle l’a été lors d’une réunion par visioconférence et dans le résumé écrit que le propriétaire lui-même a envoyé ensuite. De là sortent les décisions concrètes : menuiseries, pergola et porte d’entrée en anthracite, garde-corps en verre, portes intérieures blanches lisses avec ferrures noires et escalier en colimaçon blanc. Le blanc coton qui donne son nom à la maison a son procès-verbal.
Pour le patio arrière, la demande fut très précise : qu’il fonctionne « comme s’il s’agissait d’une pièce de plus ». Une pergola qui puisse être couverte mais qui permette de ventiler, et une fermeture utilisable en hiver. Le cannage a été écarté au profit de lames pliantes et déployables sur une pergola préfabriquée en bois. Cuisine, sols et salles de bains ont été arrêtés en bloc avec un même fournisseur, et la liste et les cotes du mobilier font partie du propre projet d’architecture d’intérieur de l’agence.
De la licence au chantier
Le calendrier administratif est la partie la moins photogénique de ce projet et la plus instructive. La mairie de Nerja a notifié des incidences sur la demande de licence d’œuvre mineure — escalier en colimaçon et garde-corps, clôture projetée, garde-corps de l’étage, justification de la structure et des fondations, et conditions de toiture pour le système d’ECS —, qui ont obligé à refaire et justifier cette documentation dans une version modifiée, visée ensuite au COA de Málaga, avant que n’arrive le décret d’octroi de la licence.
Le chantier a commencé le 13 octobre 2025, avec le Plan de Sécurité et Santé approuvé trois jours auparavant et Urbana Infraestructuras e Ingeniería comme entrepreneur, et il est toujours en cours d’exécution. Si vous envisagez une rénovation similaire à Nerja, ce calendrier est la première chose à vérifier avec l’agence. Entre demander la licence et pouvoir commencer, il peut se passer bien plus de temps qu’on ne l’imagine.
La maison n’a pas grandi d’un mètre et s’utilise autrement : un rez-de-chaussée continu entre porche, salon-cuisine et patio, et un étage avec trois chambres et deux salles de bains à la lumière naturelle. C’est la même ligne de travail sur le logement existant que l’agence a développée dans Casa Bluma, à Vélez-Málaga et dans Casa Duquesa de Parcent, dans le Soho de Málaga, et en première ligne de plage dans Casa Caoba, à Torremolinos, et Casa Al Mar, à Benalmádena. À Nerja, l’agence avait auparavant projeté Casa Punta Lara, cette fois en construction neuve. Vous pouvez voir le reste de notre architecture de rénovations avec architecture d’intérieur.
Vous avez un logement à Nerja ? Racontez-nous votre projet.
Galerie
Fiche technique
- Typologie : Rénovation avec architecture d’intérieur d’une maison individuelle mitoyenne entre murs mitoyens (rez-de-chaussée et étage)
- Usage : Résidentiel · logement individuel
- Emplacement : Nerja · Málaga · Axarquía · Costa del Sol orientale
- Unités : 1 logement
- Surface construite : 108,36 m² (identique à l’existante : sans augmentation de constructibilité)
- Surface de la parcelle : 96,22 m² selon mesurage topographique
- Année du chantier : Début en octobre 2025
- État : En cours d’exécution
- Client : Particulier
- Entreprise de construction : Urbana Infraestructuras e Ingeniería S.L.
- Direction de chantier : Klicstudio Arquitectura y Diseño SLP avec BenitoPozo Arquitecto SLP
- Architecture d’intérieur : Klic Arquitectos (projet d’architecture d’intérieur et équipement propre)
- Services de Klic : Projet de base et d’exécution, direction de chantier, coordination de sécurité et santé en exécution, architecture d’intérieur et équipement
- Équipe : Juan Goñi Uriarte et Ruth Buján Varela (Klicstudio Arquitectura y Diseño SLP), avec BenitoPozo Arquitecto SLP
- Images : Infographies et rendus de la propre agence ; le chantier est en cours d’exécution et il n’y a pas de reportage photographique
