Une chambre en moins et deux salles de bains aux dimensions généreuses, un patio avec fontaine qui structure la maison et des surfaces continues en microciment et en bois. Casa Posh est une rénovation avec architecture d’intérieur à Marbella : 153,51 m² construits répartis sur trois niveaux, dans le secteur d’Altos del Rodeo. La maison était cloisonnée et la cuisine fermée. La commande demandait plus qu’un changement de finitions : il fallait décider où se trouvait le cœur de la maison et réorganiser le reste autour de celui-ci.
La commande : d’abord l’architecture d’intérieur, puis le projet
La commande arrive à l’agence en 2024 et ne débute pas comme un projet de rénovation, mais comme une étude préliminaire d’architecture d’intérieur. Nous avons d’abord décidé de la manière dont la maison serait habitée, puis rédigé le projet. Le mémoire est daté d’octobre 2025 à Marbella.
Les maîtres d’ouvrage sont deux particuliers, propriétaires du logement, qui portent leur propre rénovation. Cela change la manière de travailler. Nous n’avons pas un service technique en face de nous, mais deux personnes qui vont dormir ici.
Marbella nous a confié des projets d’échelles très différentes, du Kids Club de l’hôtel Puente Romano à une maison de trois niveaux comme celle-ci. La page consacrée aux rénovations présente d’autres réalisations de ce type.
La décision délicate : une chambre en moins
Le logement compte 153,51 m² construits : 56,69 m² au rez-de-chaussée, 65,92 m² au premier étage, 3,72 m² au deuxième et 27,18 m² de porche couvert. La surface utile évolue à peine, de 109,98 à 111,80 m². Il n’y a pas un mètre supplémentaire à gagner : toute la rénovation repose donc sur la redistribution.
Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre et s’intègre au séjour-salle à manger. Le patio ouvert de 11,99 m² structure désormais la maison avec le porche couvert. Au premier étage, la décision la plus délicate du projet a été prise : supprimer une chambre. Cette surface est attribuée aux salles de bains. La principale passe de 4,76 à 8,57 m² et la seconde de 4,54 à 6,07 m².
La maison perd une chambre et gagne deux salles de bains aux dimensions généreuses. Ce choix ne conviendrait pas à tout le monde. Ici, il avait du sens car le deuxième étage conserve une chambre avec sa propre salle de bains et un cellier, tandis que la capacité de couchage reste raisonnable.
Décider où se trouve le cœur de la maison avant de choisir une seule finition est la même discussion que nous avons eue pour Villa Rouse, à Benahavís, et pour Villa Kauai, à La Cala Golf, Mijas.
Matériaux, installations et démarches
La palette s’appuie sur des surfaces continues : microciment sur les revêtements verticaux, faux plafond en plaque de plâtre (hydrofuge dans les salles de bains et les toilettes) et menuiserie sur mesure d’Albarracín, qui comprend portes, étagères, plinthes et mains courantes. Les revêtements en grès cérame sont de Porcelanosa (Newark Topo, Deco Bremen Nut et Noa Tanzania Almond). Les robinetteries encastrées monocommande se déclinent en or, bronze foncé et noir bronze, et les salles de bains intègrent des niches courbes exécutées in situ. La serrurerie et la rampe d’escalier sont de The Carpenter ; les marches, seuils et couvre-murs, de Mármoles Novastone.
Ce qui ne se voit pas pèse autant. Le projet prévoit au rez-de-chaussée une barrière contre l’humidité sous la dalle et un doublage ventilé contre le mur mitoyen. En toiture et sur les terrasses, le revêtement existant est démoli, l’étanchéité refaite et de nouveaux siphons posés. Les installations sont entièrement renouvelées : électricité et éclairage neufs, adaptation de la plomberie et de l’évacuation, ajustement de la ventilation et climatisation par aérothermie, avec unité intérieure de type split pour le séjour-salle à manger-cuisine et les chambres.
Le projet ne touche ni la structure ni le volume existant. Sans changement d’usage, sans augmentation de la constructibilité et sans intervention sur les parties communes, il est traité comme des travaux de faible ampleur par Déclaration Responsable auprès de la mairie de Marbella, avec visa de l’Ordre Officiel des Architectes de Malaga en février 2026. Klic signe le projet, l’architecture d’intérieur, la direction des travaux, la direction d’exécution et la coordination de sécurité et santé.
Ce que l’on gagne
La maison passe d’un plan morcelé à une hiérarchie claire sur trois niveaux : la vie quotidienne au rez-de-chaussée, tournée vers le patio et le porche ; deux grandes salles de bains et deux chambres au premier ; une chambre autonome avec salle de bains au deuxième. Un patio de 11,99 m² et 27,18 m² de porche couvert pensés pour être vécus comme une pièce supplémentaire la majeure partie de l’année.
Si vous envisagez une rénovation de ce type à Marbella ou sur la Costa del Sol occidentale, la première étape n’est pas de choisir les matériaux. C’est de savoir ce qui peut bouger et ce qui ne peut pas. Contactez l’agence et nous l’étudions les plans sous les yeux.
Galerie
Fiche technique
- Typologie : Rénovation intégrale avec architecture d’intérieur d’une maison individuelle
- Usage : Résidentiel · maison individuelle
- Localisation : Altos del Rodeo · Marbella · Malaga
- Agence d’architecture : Klic Arquitectos · Malaga
- Année du projet : 2024-2025
- État : Projet · rendus de l’agence
- Unités : 1 logement
- Surface construite : 153,51 m² (rez-de-chaussée 56,69 · premier étage 65,92 · deuxième étage 3,72 · porche couvert 27,18)
- Surface utile : 109,98 m² avant travaux → 111,80 m² rénovée
- Programme : Rez-de-chaussée : hall, séjour, salle à manger, cuisine intégrée et toilettes. Premier étage : 2 chambres et 2 salles de bains. Deuxième étage : chambre, salle de bains et cellier. Extérieurs : patio intérieur avec fontaine (11,99 m²), porche couvert et deux terrasses (3,64 et 9,39 m²)
- Client : Particulier · deux propriétaires, maîtres d’ouvrage de leur propre rénovation
- Architecture d’intérieur : Klic Arquitectos
- Direction des travaux : Klic Arquitectos
- Direction d’exécution : Klic Arquitectos · Ruth Buján Varela et Juan Alejandro Goñi Uriarte
- Entreprise de construction : BRACE
- Collaborateurs : Albarracín (menuiserie bois) · The Carpenter (serrurerie et rampe) · Mármoles Novastone (marches, seuils et couvre-murs) · Porcelanosa (revêtements en grès cérame)
- Démarches : Déclaration Responsable · Mairie de Marbella. Visa de l’Ordre Officiel des Architectes de Malaga, février 2026
- Services de Klic : Projet de rénovation, projet d’architecture d’intérieur, direction des travaux, direction d’exécution, coordination de sécurité et santé et gestion des permis
- Équipe : Ruth Buján Varela et Juan Alejandro Goñi Uriarte, architectes. Suivi de chantier : Toni López
