Schiebefenster mit im Mauerwerk versteckten Rahmen, eine weiße Wendeltreppe und ein hinterer Innenhof, der wie ein weiterer Raum funktioniert. Casa Cotton ist eine Renovierung mit Innenarchitektur in Nerja (Málaga): ein zwischen Brandmauern eingespanntes Reihenhaus am östlichen Ende der Costa del Sol. Der Auftrag kam mit einer in die Baubeschreibung geschriebenen Grenze: 108,36 m² bebaute Fläche, die nicht wachsen durften, und ein Programm von drei Schlafzimmern, das darin untergebracht werden musste. Alles, was das Haus gewinnt, gewinnt es im Inneren.
Der Auftrag: eine Renovierung mit Innenarchitektur in Nerja
Das Haus ist ein zwischen Brandmauern liegendes Reihenhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss: 108,36 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von 96,22 m² nach topografischer Vermessung. Die Baubeschreibung steckt das Spielfeld ohne Umschweife ab: „In keinem Fall sind Nutzungsänderung, Erhöhung der Baubarkeit oder Änderungen der Struktur des bestehenden Volumens vorgesehen“. Übersetzt: Es konnte kein Meter hinzugefügt werden. Was gewonnen werden sollte, musste durch Umverteilung gewonnen werden.
Die erste Entscheidung betraf das Programm, nicht die Form. Zunächst war offen, ob die Wohnung zwei oder drei Schlafzimmer haben würde. Der Bauherr entschied sich für drei, und diese Wahl legte das gesamte Obergeschoss fest: Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Zugang zur überdachten Terrasse, beide nach Süden; zwei Nebenschlafzimmer nach Norden; und ein zweites Bad, belüftet und beleuchtet durch ein Oberlichtfenster. Das Projekt und die Bauleitung zeichnen Klic Arquitectos gemeinsam mit BenitoPozo Arquitecto SLP, Co-Autor des Projekts.
Der Entwurf: Das Haus wird von innen gewonnen
Im Erdgeschoss wurde die Trennwand entfernt, die die Küche abschloss, die nun eine einzige Einheit mit dem Wohn-Esszimmer bildet. Das WC wurde an die Südhauptfassade verlegt, damit es direktes Licht und Belüftung erhält, statt mit einem Abluftventilator gelöst zu werden. Und die Eingangstür wechselte den Platz: Sie liegt nun frontal zur überdachten Veranda, als Schiebe-Fenstertür gelöst.
Das Element, das das Haus öffnet, sind die Schiebefenster mit verdeckter Aluminiumschreinerei im Abschluss des Wohn-Ess-Küchenbereichs. Indem die Rahmen aus dem Blickfeld verschwinden, öffnet sich das Innere vollständig zu den beiden Außenbereichen: der vorderen Veranda und dem hinteren Innenhof mit 19,07 m² Nutzfläche. Der frühere Vordergarten wurde auf das Niveau des Erdgeschosses angehoben und wurde zur teilweise überdachten Pergola-Veranda. Ein zusätzlicher Aufenthaltsraum, ohne Baubarkeit zu beanspruchen.
Die Verbindung zwischen den Geschossen wurde mit einer neuen Wendeltreppe mit einer Öffnung von 1,75 × 1,75 m gelöst. Das Schließen der bestehenden Treppenöffnung erzwang den einzigen strukturellen Eingriff des Projekts: eine Balkendecke mit Gitterträgern und keramischen Zwischenkörpern. Es ist die Art von Entscheidung, die auf keinem Bild zu sehen ist und erklärt, warum eine „rein innere“ Renovierung eine visierte Statikbeschreibung braucht.
Die Entscheidungen, die mit dem Bauherrn getroffen wurden
Die Innenarchitektur wurde nicht intuitiv festgelegt. Sie wurde in einer Videokonferenz und in der schriftlichen Zusammenfassung getroffen, die der Bauherr selbst danach schickte. Daraus entstehen die konkreten Entscheidungen: Schreinereien, Pergola und Eingangstür in Anthrazit, Glasgeländer, weiße glatte Innentüren mit schwarzen Beschlägen und weiße Wendeltreppe. Das Baumwollweiß, das dem Haus seinen Namen gibt, ist protokolliert.
Für den hinteren Innenhof war die Bitte sehr präzise: Er sollte „wie ein weiterer Raum“ funktionieren. Eine Pergola, die überdacht werden kann, aber das Lüften erlaubt, und ein Abschluss, der im Winter nutzbar ist. Schilfrohr wurde verworfen zugunsten von klapp- und ausfaltbaren Lamellen auf einer vorgefertigten Holzpergola. Küche, Böden und Bäder wurden en bloc mit demselben Anbieter festgelegt, und die Liste und Maße der Möbel sind Teil des eigenen Innenarchitekturprojekts des Studios.
Von der Genehmigung zur Baustelle
Der Verwaltungskalender ist der am wenigsten fotogene Teil dieses Projekts und der lehrreichste. Das Rathaus von Nerja meldete Einwände gegen den Antrag auf kleine Baugenehmigung — Wendeltreppe und Geländer, geplanter Zaun, Geländer des ersten Stocks, Nachweis von Struktur und Gründung sowie Dachbedingungen für das Warmwassersystem —, die zwangen, diese Dokumentation in einer geänderten Version zu überarbeiten und zu begründen, die anschließend beim COA von Málaga visiert wurde, bevor der Genehmigungsbescheid eintraf.
Die Bauarbeiten begannen am 13. Oktober 2025, mit dem drei Tage zuvor genehmigten Sicherheits- und Gesundheitsplan und Urbana Infraestructuras e Ingeniería als Bauunternehmer, und sie laufen weiter. Wenn Sie eine ähnliche Renovierung in Nerja erwägen, ist dieser Kalender das Erste, was Sie mit dem Studio besprechen sollten. Zwischen der Beantragung der Genehmigung und dem Baubeginn kann deutlich mehr Zeit vergehen, als man sich vorstellt.
Das Haus ist keinen Meter gewachsen und wird anders genutzt: ein durchgehendes Erdgeschoss zwischen Veranda, Wohnküche und Hof, und ein Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern mit natürlichem Licht. Es ist dieselbe Arbeitslinie an bestehenden Wohngebäuden, die das Studio bei Casa Bluma in Vélez-Málaga und bei Casa Duquesa de Parcent im Soho von Málaga entwickelt hat, und in erster Strandlinie bei Casa Caoba in Torremolinos und Casa Al Mar in Benalmádena. In Nerja hatte das Studio zuvor Casa Punta Lara projektiert, damals als Neubau. Sie können den Rest unserer Architektur der Renovierungen mit Innenarchitektur sehen.
Haben Sie eine Wohnung in Nerja? Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt.
Galerie
Technisches Datenblatt
- Typologie: Renovierung mit Innenarchitektur eines zwischen Brandmauern liegenden Reihenhauses (Erdgeschoss und Obergeschoss)
- Nutzung: Wohnen · Einfamilienhaus
- Lage: Nerja · Málaga · Axarquía · östliche Costa del Sol
- Einheiten: 1 Wohnung
- Bebaute Fläche: 108,36 m² (identisch mit der bestehenden: ohne Erhöhung der Baubarkeit)
- Grundstücksfläche: 96,22 m² nach topografischer Vermessung
- Baujahr: Beginn im Oktober 2025
- Status: In Ausführung
- Bauherr: Privat
- Bauunternehmen: Urbana Infraestructuras e Ingeniería S.L.
- Bauleitung: Klicstudio Arquitectura y Diseño SLP mit BenitoPozo Arquitecto SLP
- Innenarchitektur: Klic Arquitectos (eigenes Innenarchitektur- und Ausstattungsprojekt)
- Leistungen von Klic: Basis- und Ausführungsprojekt, Bauleitung, Sicherheits- und Gesundheitskoordination in der Ausführung, Innenarchitektur und Ausstattung
- Team: Juan Goñi Uriarte und Ruth Buján Varela (Klicstudio Arquitectura y Diseño SLP), mit BenitoPozo Arquitecto SLP
- Bilder: Infografiken und Renderings des eigenen Studios; die Baustelle läuft und es gibt kein Fotoreportage
