Schiebefenster, deren Rahmen in der Wand verschwinden, eine weiße Wendeltreppe und ein rückwärtiger Innenhof, der wie ein weiterer Wohnraum funktioniert. Casa Cotton ist eine Renovierung mit Innenarchitektur in Nerja (Málaga): ein Reihenhaus zwischen Brandwänden am östlichen Ende der Costa del Sol. Der Auftrag kam mit einer Grenze, die in der Projektbeschreibung festgeschrieben war: 108,36 m² bebaute Fläche, die nicht wachsen durften, und ein Raumprogramm mit drei Schlafzimmern, das darin Platz finden musste. Alles, was das Haus gewinnt, gewinnt es im Inneren.
Der Auftrag: eine Renovierung mit Innenarchitektur in Nerja
Das Haus ist ein Reihenhaus zwischen Brandwänden mit Erdgeschoss und Obergeschoss: 108,36 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von 96,22 m² laut topografischer Vermessung. Die Projektbeschreibung steckt den Spielraum ohne Umschweife ab: „In keinem Fall sind eine Nutzungsänderung, eine Erhöhung der Bebaubarkeit oder Änderungen an der Struktur des bestehenden Baukörpers vorgesehen.“ Im Klartext: Es durfte kein einziger Quadratmeter hinzukommen. Was gewonnen werden sollte, musste durch eine neue Raumaufteilung gewonnen werden.
Die erste Entscheidung betraf das Raumprogramm, nicht die Form. Anfangs war noch offen, ob das Haus zwei oder drei Schlafzimmer haben würde. Die Eigentümer entschieden sich für drei, und diese Wahl legte das gesamte Obergeschoss fest: das Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse, beides nach Süden; zwei weitere Schlafzimmer nach Norden; und ein zweites Bad, das über ein Oberlicht belüftet und belichtet wird. Planung und Bauleitung verantwortet Klic Arquitectos gemeinsam mit BenitoPozo Arquitecto SLP, Mitverfasser des Projekts.
Der Ansatz: Das Haus gewinnt im Inneren
Im Erdgeschoss wurde die Trennwand entfernt, die die Küche abschloss; sie bildet nun mit dem Wohn- und Essbereich einen einzigen Raum. Das Gäste-WC wurde an die Hauptfassade nach Süden verlegt, damit es direktes Tageslicht und natürliche Belüftung erhält, statt mit einem Abluftventilator auskommen zu müssen. Auch die Eingangstür wechselte ihren Platz: Sie liegt nun gegenüber der überdachten Veranda und ist als großflächige Glasschiebetür ausgeführt.
Das Element, das das Haus öffnet, sind die großen Schiebefenster mit verdeckt in der Außenwand liegenden Aluminiumrahmen im Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Da keine Rahmen mehr sichtbar sind, öffnet sich der Innenraum vollständig zu beiden Außenbereichen: zur vorderen Veranda und zum rückwärtigen Innenhof mit 19,07 m² Nutzfläche. Der frühere Vorgarten wurde auf das Niveau des Erdgeschosses angehoben und zu einer teilweise überdachten Veranda mit Pergola umgestaltet. Ein zusätzlicher Aufenthaltsbereich, der nicht auf die Bebaubarkeit angerechnet wird.
Die Verbindung der Geschosse übernimmt eine neue Wendeltreppe mit einer Deckenöffnung von 1,75 × 1,75 m. Das Schließen der bestehenden Treppenöffnung erforderte den einzigen tragwerksrelevanten Eingriff des Projekts: eine einachsig gespannte Decke aus Gitterträgern und keramischen Füllkörpern. Es ist die Art von Entscheidung, die auf keinem Bild zu sehen ist – und die erklärt, warum eine Renovierung „nur im Inneren“ einen von der Architektenkammer geprüften Tragwerksnachweis braucht.
Die mit den Eigentümern getroffenen Entscheidungen
Die Innenarchitektur wurde nicht nach Gefühl festgelegt, sondern in einer Videokonferenz und in der schriftlichen Zusammenfassung, die die Eigentümer anschließend selbst verschickten. Daraus ergeben sich die konkreten Entscheidungen: Fenster- und Türrahmen, Pergola und Eingangstür in Anthrazit, Glasgeländer, glatte weiße Innentüren mit schwarzen Beschlägen und eine weiße Wendeltreppe. Das Baumwollweiß, das dem Haus seinen Namen gibt, ist schriftlich festgehalten.
Für den rückwärtigen Innenhof war der Wunsch sehr präzise: Er sollte funktionieren, „als wäre er ein weiterer Raum“. Eine Pergola, die sich überdachen lässt und dennoch Belüftung erlaubt, und ein Abschluss, der auch im Winter nutzbar ist. Schilfrohrmatten wurden verworfen; die Wahl fiel auf faltbare, ausfahrbare Lamellen auf einer vorgefertigten Holzpergola. Küche, Bodenbeläge und Bäder wurden im Paket mit einem einzigen Lieferanten festgelegt, und die Möblierungsliste samt Maßen ist Teil des Innenarchitekturprojekts des Büros.
Von der Genehmigung zur Baustelle
Der behördliche Zeitplan ist der am wenigsten fotogene und zugleich lehrreichste Teil dieses Projekts. Die Gemeinde Nerja beanstandete mehrere Punkte des Antrags auf eine Genehmigung für kleinere Bauarbeiten (obra menor) – Wendeltreppe und Geländer, geplanter Zaun, Geländer im Obergeschoss, Nachweis von Tragwerk und Fundamenten sowie Anforderungen an das Dach für die Warmwasseranlage. Diese Unterlagen mussten in einer geänderten Fassung überarbeitet und begründet und anschließend bei der Architektenkammer Málaga (COA) geprüft werden, bevor der Bescheid über die Erteilung der Genehmigung kam.
Die Bauarbeiten begannen am 13. Oktober 2025 – der Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan war drei Tage zuvor genehmigt worden, Bauunternehmen ist Urbana Infraestructuras e Ingeniería – und dauern noch an. Wenn Sie eine ähnliche Renovierung in Nerja in Erwägung ziehen, ist dieser Zeitplan das Erste, was Sie mit unserem Büro besprechen sollten. Zwischen Genehmigungsantrag und Baubeginn kann deutlich mehr Zeit vergehen, als man denkt.
Das Haus ist um keinen einzigen Quadratmeter gewachsen und wird doch ganz anders genutzt: ein durchgehendes Erdgeschoss zwischen Veranda, Wohnküche und Innenhof sowie ein Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern mit Tageslicht. Es ist dieselbe Arbeitsweise im Bestand, die das Büro bei Casa Bluma in Vélez-Málaga und Casa Duquesa de Parcent im Soho von Málaga verfolgt hat, und direkt am Strand bei Casa Caoba in Torremolinos und Casa Al Mar in Benalmádena. In Nerja hatte das Büro zuvor bereits Casa Punta Lara geplant – damals einen Neubau. Weitere Beispiele finden Sie unter unseren Renovierungen mit Innenarchitektur.
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Galerie
Projektdaten
- Typologie: Renovierung mit Innenarchitektur eines Einfamilien-Reihenhauses zwischen Brandwänden (Erdgeschoss und Obergeschoss)
- Nutzung: Wohnen · Einfamilienhaus
- Lage: Nerja · Málaga · Axarquía · östliche Costa del Sol
- Einheiten: 1 Wohneinheit
- Bebaute Fläche: 108,36 m² (identisch mit dem Bestand: keine Erhöhung der Bebaubarkeit)
- Grundstücksfläche: 96,22 m² laut topografischer Vermessung
- Status: Im Bau
- Bauherr: Privatperson
- Bauunternehmen: Urbana Infraestructuras e Ingeniería S.L.
- Bauleitung: Klicstudio Arquitectura y Diseño SLP mit BenitoPozo Arquitecto SLP
- Innenarchitektur: Antonia López Díaz (Mitarbeiterin)
- Leistungen von Klic: Entwurfs- und Ausführungsplanung, Bauleitung, Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination während der Bauausführung, Innenarchitektur und Ausstattung
- Team: Juan Goñi Uriarte und Ruth Buján Varela (Klicstudio Arquitectura y Diseño SLP), mit BenitoPozo Arquitecto SLP
- Bilder: Visualisierungen und Renderings des Büros; das Projekt befindet sich im Bau, eine Fotoreportage gibt es nicht
