Ein langgezogenes Prisma auf einer Hochebene, mit dem zum Südporch geöffneten Wohnzimmer, einem Infinity-Pool und 180 Grad Mittelmeer davor. Das Grundstück von Casa Punta Lara ist 530 m² groß, liegt erhöht über der Straße und wird rundum von einem ausgeprägten Hang begrenzt. Der Auftrag, der bei Klic Arquitectos einging, war ein Einfamilienhaus in Nerja im Selbstbauherrenmodell, und das erste Problem war nicht das Haus: Es war, die Höhe zu erreichen, auf der es stehen konnte. Die Antwort liegt vergraben.
Der Hang vor dem Haus
Der Großteil des Grundstücks erstreckt sich auf einer Hochebene mit leichtem Gefälle nach Süden, erhöht über der angrenzenden Straße. Das Gefälle rund um die Finca musste gelöst werden, bevor irgendetwas gezeichnet wurde. Der Fußgängerzugang führt über eine Treppe von der Westgrenze hinauf; an derselben Grenze liegt die Garageneinfahrt, die innen mit dem Lagerraum im Untergeschoss verbunden ist. Zwei Zugänge auf zwei verschiedenen Höhen, an einer einzigen Grenze.
Vor der Entscheidung über die Gründung gab es eine geotechnische Untersuchung des Grundstücks, datiert auf März 2018. Die Aufschlüsse des Grundstücks und seiner Umgebung sind Schiefer und Gneise: ein tragfähiger Felsmassiv mit einer zulässigen Belastung von 4,0 kg/cm² und einem Mindestsicherheitsfaktor für Hangstabilität von FS = 9,0. Mit diesem Fels darunter stand die Wahl zwischen versteiften Einzelfundamenten und einer bewehrten Bodenplatte. Wir entschieden uns für die versteiften Einzelfundamente, die die Stützmauern und die Stahlbetonstützen tragen; die Bodenplatte blieb eine gangbare Alternative, war aber nicht nötig.
Das Gefälle wird zum Untergeschoss
Unter der Höhenlage des Hauses sieht das Projekt ein Untergeschoss von 183,20 m² vor: Garage mit 73,77 m², Lagerraum mit 65,65 m², Pool-Technikraum mit 15,22 m² und die Treppe. Es ist kein Flächenzuwachs. Es ist das Stück, das das Gefälle aufnimmt und es dem Haus erlaubt, eben aufzuliegen, ohne das halbe Grundstück zu terrassieren.
Darüber ist der Baukörper ein langgezogenes Prisma mit einem angebauten Porch von 37,56 m² Nutzfläche. Die Hauptfassade ist nach Süden ausgerichtet, mit mäßiger Abweichung nach Westen, und diese Platzierung beantwortet drei Dinge zugleich: die Morphologie und Orografie des Grundstücks, was die Einstufung UAS-2 des Bebauungsplans PGOU von Nerja erlaubt —endgültig genehmigt im Juni 1999— und das Streben nach Ausrichtung und Ausblick. Innen bilden Wohnzimmer, Esszimmer und Küche einen einzigen durchgehenden Raum von 26,01 m² plus 13,42 m² Küche, geöffnet zum Südporch. Das Programm umfasst vier Schlafzimmer, das Hauptzimmer mit 16,32 m², und ein kleiner Aufsatz krönt die Treppe und gibt den Zugang zur Dachterrasse frei, mit Solárium und dem Infinity-Pool mit Blick aufs Meer.
Hülle, Konstruktion und Energie
Über der Geländelinie besteht die Konstruktion aus Stahlbetonstützen mit einachsig gespannter Stahlbetondecke in den drei Geschossdecken. Die Außenwand wurde mit einer äußeren Schale aus Lochziegeln und Außendämmung gelöst —XPS-Platte, witterungsbeständig, im Zertifizierungsmodell als WDVS mit 7 cm geführt— und innen einer doppelten Hohlziegelwand mit Gipskartonplatte. Außen zu dämmen erfordert mehr Bauaufwand, beseitigt aber die Wärmebrücken, die sich später nicht mehr beheben lassen.
Die Decken sind zugänglich abgehängt, aus Gipskartonplatten, damit die Installationen verborgen verlaufen und zugänglich bleiben; in Feuchträumen mit weiß vinylbeschichteten Platten 60×60 cm. Die Installationen wurden im eigenen Büro in 3D modelliert, ohne die Technik auszulagern. Das Energieeffizienzzertifikat des Projekts (März 2019, Klimazone B3) weist 38,17 kWh/m²·Jahr an nicht erneuerbarer Primärenergie und 6,49 kg CO2/m²·Jahr aus.
Von der Visierung zur Baugenehmigung
Das Projekt wurde beim Architektenverband von Málaga in zwei Schritten visiert: zuerst das Basisprojekt und danach das überarbeitete Basisprojekt zusammen mit dem Ausführungsprojekt, mit der Antwort des Rathauses von Nerja auf das Basisprojekt dazwischen. Das Rathaus forderte Unterlagen zu den Infrastrukturen, und der entsprechende Antrag und die Bürgschaft wurden eingereicht; beide liegen unterschrieben in der Akte.
Wir erzählen es, weil es zum Handwerk gehört: Zwischen einem visierten Projekt und einer erteilten Genehmigung kann mehr Zeit vergehen als für das Zeichnen des Hauses, und das sollte man wissen, bevor man sich auf einen Zeitplan festlegt.
Galerie
Datenblatt
- Typologie: Freistehendes Einfamilienhaus, Neubau
- Nutzung: Wohnen, Einfamilienhaus
- Lage: Punta Lara, Nerja (Málaga, Andalusien)
- Einheiten: 1 Wohnhaus
- Bauherr: Privat, im Selbstbauherrenmodell
- Projektjahr: 2018-2019
- Grundstücksfläche: 530 m²
- Bebaute Fläche: 203 + 183 m² (Erdgeschoss + Obergeschoss)
- Untergeschoss: 183,20 m²: Garage 73,77 m², Lagerraum 65,65 m², Pool-Technikraum 15,22 m² und Treppe 8,17 m²
- Terrassen: 70 m²
- Programm: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohn-Esszimmer, Küche, überdachte Garage für 3 Autos, Solárium auf dem Dach und Infinity-Pool 8 × 4 m
- Ausrichtung: Süd und West, mit 180º-Blick auf das Mittelmeer
- Bebauungsplan: PGOU von Nerja (endgültige Genehmigung Juni 1999); Grundstück eingestuft UAS-2, freistehendes Einfamilienhaus Typ 2
- Konstruktion: Flachgründung über versteifte Einzelfundamente auf Felsuntergrund (zulässige Spannung 4,0 kg/cm²), Stützmauern und Stahlbetonstützen sowie einachsig gespannte Decken in den drei Geschossen über der Geländelinie
- Technische Ausrüstung: Interne 3D-MEP-Modellierung durch das eigene Büro
- Geotechnisches Gutachten: José Luis Clavero Toledo (Málaga, März 2018)
- Visualisierungen: Eigene Renderings und Infografiken des Büros
- Leistungen von Klic: Basisprojekt, Ausführungsprojekt, grundlegendes Sicherheits- und Gesundheitskonzept, energetische Zertifizierung des Projekts sowie Abwicklung von Visierung und Genehmigung. Die Baubeschreibung benennt beide Architekten für die Bauleitung und die Sicherheits- und Gesundheitskoordination
- Team: Juan Alejandro Goñi Uriarte (Mitgl. 1.206, COA Málaga) und Ruth Buján Varela (Mitgl. 1.333, COA Málaga)
- Architekturbüro: Klic Arquitectos (Málaga)
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