Ein weißes Haus auf dem höchsten Punkt des Grundstücks, das Auto fährt darunter ein, und eine Lamellen-Pergola macht die Terrasse im August bewohnbar. Villa Venetta ist ein Einfamilienhaus in Cártama (Málaga) auf einem unregelmäßigen Grundstück, das von der Zufahrt aus mehr als drei Meter ansteigt. Auf den meisten Grundstücken wird so ein Gefälle mit Rampen und Treppen bekämpft. Hier wurde es zum Argument des Projekts.
Ein Einfamilienhaus in Cártama auf einem Hanggrundstück
Das Grundstück hat laut Vermessung 906 m², eine unregelmäßige Form und eine Topografie, die die Baubeschreibung ungeschmückt als «etwas steil» bezeichnet: Sie steigt von der Zufahrt aus um mehr als 3,00 m an. Das geotechnische Gutachten brachte den zweiten, weniger sichtbaren, aber ernsteren Faktor: einen Boden mit 20 g/kg Sulfaten – genug, um normalen Beton anzugreifen.
Die Entscheidung war, das Gefälle nicht zu bekämpfen, sondern zu nutzen. Das Haus sitzt am höchsten Ende des Grundstücks, und eine bis zu 3,00 m hohe, zur Straße ausgerichtete durchgehende Mauer trägt die Plattform. So lassen sich die beiden Zugänge trennen: Das Auto fährt auf dem unteren Niveau direkt in die Garage im Keller, der Fußweg erreicht das Erdgeschoss ohne Zwischenstufen. Die Gründung wurde mit einer 50 cm starken, durchgehenden Stahlbetonplatte auf einer 0,70 m hohen Bodenverbesserung aus verdichteter Schotterlage gelöst, in HA-35 und sulfatbeständigem Zement – wegen der Sulfate.
Drei Ebenen und ein Pool im Osten
Der Baukörper ist rechteckig und nach Südosten ausgerichtet, der Pool – ebenfalls rechteckig – liegt im Osten. Über der Geländelinie liegen Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Aufgang zur Dachterrasse, verbunden über einen einzigen Treppenkern. Das Erdgeschoss öffnet sich mit Wohn-Ess-Küche und Veranda zum Garten; das Obergeschoss ist zurückgenommener und bündelt das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad, die weiteren Schlafzimmer und eine Terrasse unter einer weißen Lamellen-Pergola.
Darunter liegen 266,86 m² Keller: eine Garage mit 136,14 m², zwei Abstellräume sowie Technik- und Poolräume. Sie zählen nicht zum Baumaß und bringen unter die Erde, was bei einem solchen Haus sonst das Grundstück auffrisst. Oben bleibt der Außenraum, wo wirklich gelebt wird: 64,57 m² Pergola-Terrasse, 49,40 m² offene Terrasse, eine Dachterrasse und ein Pool mit 39,20 m² Wasserfläche. Die Pergolen waren in der ersten Volumetrie nicht vorgesehen – im Projektarchiv existiert eine Version ohne sie – und sie sind es, die diese Terrasse im August nutzbar machen.
Materialien und Gebäudehülle
Das Haus ist in Weiß gelöst: matter weißer Putz, Holzleisten am Eingang, Naturstein an Sockeln und Außenbelägen sowie mattschwarze Aluminiumfenster. Im Foyer ordnet eine Metalltreppe mit Pendelleuchten die vertikale Verbindung.
Was man nicht sieht, trägt den Komfort. Die Fassade hat ein WDV-System: 5 cm extrudiertes Polystyrol außen auf einem halbhohen Lochziegelmauerwerk, mit freistehender Innenschale und Mineralwolle. Die Zweifachverglasung enthält Sonnenschutzglas an den Ost- und Westfassaden, die die Sonne frontal abbekommen. Das Dach ist ein Umkehrdach mit 60 mm Dämmung. Die Erzeugung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit Unterstützung von Solarmodulen, verteilt über Fußbodenheizung und Kanal-Fan-Coils. Der Energieausweis des Projekts ergibt B bei nicht erneuerbarer Primärenergie und A bei den CO2-Emissionen. Erst die Hülle, dann die Maschine.
Der Bauablauf
Der Bau wurde in zwei Phasen mit getrennten Abrechnungen ausgeführt. In der Akte liegen sechsundzwanzig Baustellenprotokolle und Abrechnungen bis zur Nummer 14 vor. Die Endabnahme datiert auf den 30. Januar 2026, nach achtundzwanzig Monaten Bauzeit.
Der Zeitplan ist kein Zufall. Ein Haus dieser Größe, mit Keller, Stützmauer und einer vom geotechnischen Gutachten bestimmten Gründung, baut man nicht in zwölf Monaten – das sollte man wissen, bevor man etwas unterschreibt. Wenn Sie ein Hanggrundstück im Guadalhorce erwägen, kommt es auf die Reihenfolge an: Vermessung und Geotechnik vor dem Vorprojekt. Das ist der einfachste Teil des Prozesses und der, der den meisten Ärger erspart. Kontaktieren Sie unser Studio in Málaga, wenn wir uns das Grundstück gemeinsam ansehen sollen.
Galerie
Steckbrief
- Typologie: Freistehendes Einfamilienhaus, Neubau, mit Pool
- Nutzung: Wohnen. Einstufung als freistehendes Einfamilienhaus AIS-4 des PGOU von Cártama
- Lage: Cártama, Málaga (Spanien)
- Projektjahr: 2022
- Baujahr: 2026
- Stand: Fertiggestellt. Endabnahme Januar 2026
- Bebaute Fläche: 700 m²
- Grundstücksfläche: 906 m² laut Vermessung
- Einheiten: 1 freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und innerer Erschließung des Grundstücks
- Bauherr: Privater Bauherr
- Bauunternehmen: Construcciones y Proyectos RAMFRAN, S.L.
- Bauleitung: Klic Arquitectos
- Bauausführungsleitung: José Manuel Van-Eyk Jara, Technischer Architekt, Mitgliedsnr. 4052 des COAAT Málaga. Zudem Verfasser der Sicherheits- und Gesundheitsstudie sowie SiGe-Koordinator
- Tragwerk: Juan Torres Werner, technischer Industrieingenieur, Mitgliedsnr. 2111
- Geotechnisches Gutachten: José Luis Clavero Toledo, Geologe, ICOGA-Mitgliedsnr. 203
- Haustechnik: Klic Arquitectos. Haustechnik im eigenen Projekt definiert
- Innenarchitektur: Klic Arquitectos
- Fotografie: Fernando Gómez Mateos · Loveladrillo
- Leistungen von Klic: Grund- und Ausführungsprojekt, Bauleitung und Innenarchitektur
- Team: Juan Alejandro Goñi Uriarte, Architekt, Mitgliedsnr. 1.206 des COA Málaga, und Ruth Buján Varela, Architektin, Mitgliedsnr. 1.333 des COA Málaga
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