Casi toda la casa en una sola planta, tendida sobre tres niveles ganados a la ladera, y arriba solo el dormitorio principal con su vestidor y su baño. Casa Matcha es una vivienda unifamiliar en Almogía (Málaga), en el paraje de Fuente Amarga, resuelta sobre dos parcelas colindantes sin edificar que se agruparon en una sola. El terreno bajaba en pendiente y había que domarlo antes de dibujar nada: tres niveles, muros de contención y escollera. El proyecto y la dirección de obra son de Klic Arquitectos.
El encargo: dos parcelas y un solar en pendiente
La primera visita a las parcelas es de 2015. Dos fincas colindantes, sin edificar, en Fuente Amarga. Lo primero que hicimos fue medir: el catastro daba 7.500 m² y el levantamiento topográfico devolvió 7.883 m². Casi 400 m² de diferencia que, en un solar en pendiente, no son un matiz: cambian dónde se puede apoyar la casa y cuánto muro hay que levantar.
El programa pedía una casa de dos plantas con garaje, piscina y pista de tenis. La memoria del proyecto básico y de ejecución se firmó en Málaga y se visó en el Colegio de Arquitectos de Málaga.
Condicionantes del solar
El estudio geotécnico marcó la regla del juego antes que cualquier decisión de forma: excavar hasta la cota -2,00 m y mejorar el terreno antes de cimentar. En obra esa mejora se ejecutó con el sistema MIXPILE, que va con su propio Documento de Idoneidad Técnica (DIT 576R-17) y su propia memoria de cálculo.
Sobre el terreno mejorado apoya una losa de hormigón armado, con forjado sanitario en planta baja, soportes de hormigón y forjado reticular en la planta primera. La pendiente se resolvió por partes: muros de contención de hormigón y escollera para formar los tres niveles con los que funciona hoy la parcela. La casa no lucha contra la ladera; se asienta en ella por escalones.
La propuesta
La decisión de proyecto es fácil de enunciar y no lo fue tanto de encajar: casi toda la casa en planta baja. De los 319,89 m² construidos cerrados, 238,09 m² están abajo y 81,80 m² arriba. En la planta alta están el dormitorio principal (24,75 m²), su vestidor (7,95 m²) y su baño (6,80 m²), con la casa entera y el paisaje a los pies.
Abajo se concentra la vida de día: salón-comedor de 42,58 m², cocina de 17,16 m² y sala de juegos de 36,12 m², junto al porche cubierto y las terrazas, con 26 m² de parking interior. Fuera del cuerpo principal quedan el garaje (30,52 m²), el cuarto de instalaciones (20,70 m²), la piscina descubierta (95,75 m² de lámina de agua) y una pista de tenis de 260,35 m². En una parcela de casi ocho mil metros, el programa se reparte en piezas sueltas en lugar de amontonarse en un solo bloque.
El proceso de obra
El acta de comprobación del replanteo se firmó en 2019 y con ella arrancó la obra. La primera etapa fue todo movimiento de tierras, muro de hormigón, escollera, rellenos y mejora del terreno: los meses que no salen en ninguna foto y en los que se decide si la casa se apoya bien o no.
Después vinieron la losa de cimentación, los pilares y los forjados, y más tarde la cubierta, que es la última visita documentada. La obra sigue en ejecución.
Galería
Ficha técnica
- Tipología: Vivienda unifamiliar aislada de nueva planta, en dos plantas, con garaje, piscina descubierta y pista de tenis
- Uso: Residencial — vivienda unifamiliar
- Ubicación: Fuente Amarga, Almogía (Málaga, Andalucía), Montes de Málaga
- Año de proyecto: 2015
- Año de obra: 2019
- Estado: En ejecución
- Superficie construida: 319,89 m² cerrados (238,09 m² en planta baja y 81,80 m² en planta alta); 285,10 m² útiles
- Superficie de parcela: 7.883 m² según levantamiento topográfico (7.500 m² según catastro), de la unión de dos parcelas colindantes
- Unidades: 1 vivienda unifamiliar exenta
- Cliente: Cliente particular, promotor de vivienda propia
- Servicios de Klic: Proyecto básico y de ejecución y dirección de obra
- Equipo: Klic Arquitectos — Juan Alejandro Goñi Uriarte, arquitecto: autor del proyecto y director de la obra
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