Una casa compacta de una sola planta, con porche y piscina, apoyada en una ladera de Antequera y con más de media parcela dejada como estaba. Parcela 12 es una vivienda unifamiliar en Antequera (Málaga) que proyectamos sin saber quién iba a vivir en ella: es uno de los cuatro modelos que una promotora nos encargó en 2019 para vender sus parcelas. El reto era doble: resolver un solar en pendiente de 541 m² y que la casa se pudiera construir tal como estaba dibujada, sin complicaciones. De ahí salieron 130,15 m² construidos.
El encargo: cuatro modelos de casa para vender parcelas
El cliente era una promotora privada con parcelas por vender en Antequera. No pedía una casa: pedía producto. Cuatro modelos —parcelas 12, 54, 90 y 200— que dieran al comprador algo concreto que imaginar y que se pudieran construir tal como estaban dibujados.
Eso cambia las reglas del proyecto. Cuando no hay una familia detrás, la propuesta se justifica ante otro tribunal: metros útiles bien aprovechados, poco mantenimiento y una construcción que cualquier constructora entienda a la primera. En la parcela 12 redactamos el anteproyecto completo: planimetría, resumen de superficies y las infografías, modeladas y renderizadas en casa.
Condicionantes del solar
La parcela 12 son 541 m² de suelo sin edificar en pendiente. La respuesta fácil habría sido excavar y enterrar media casa en un sótano. Decidimos lo contrario: toda la vivienda en una sola planta sobre rasante, nada bajo tierra, y el desnivel absorbido por un muro de contención de hormigón de 21,45 m² y 70,80 m² de plataformas pavimentadas que ordenan el acceso, el porche y la zona de piscina.
La segunda decisión fue de contención. De los 541 m², se dejan 304 m² en estado natural —más de la mitad de la parcela—, con vegetación de bajo consumo hídrico propia del paisaje árido de Antequera. Menos jardín que riegue el comprador y menos movimiento de tierras. En un solar en pendiente, el suelo que no se toca es tanto proyecto como el que se construye.
La propuesta: la misma casa en tres tamaños
La entrega inicial resolvía 119,95 m² de vivienda en una altura más un porche cubierto de 10,20 m²: 130,15 m² construidos y 101,47 m² útiles. Tres dormitorios, la zona de día abierta al paisaje agrícola y al perfil de la sierra, y una piscina de 22,50 m² de lámina de agua sobre la plataforma que mira al valle.
En junio de 2020 rehicimos el modelo en tres versiones de programa sobre la misma arquitectura: dos dormitorios (115,10 m² construidos), tres dormitorios (130,15 m²) y tres dormitorios más estudio (157,85 m²). No era un ejercicio de diseño. Una promoción necesita ofrecer más de un tamaño de casa, y la manera limpia de conseguirlo es que la casa crezca por donde estaba previsto que creciera, no a base de parches.
Resultado
El 25 de marzo de 2020 preparamos la entrega para constructoras: planimetría e imágenes de la parcela 12, listas para licitar. El modelo llegó a licitarse y ahí se quedó. Esta página se publica por lo que es, una propuesta arquitectónica, no una obra terminada. Las imágenes que la acompañan son infografías nuestras, no fotografías, y preferimos decirlo antes que dejar que un render pase por casa construida.
Si tienes una parcela en Antequera y quieres saber qué cabe en ella, lo vemos en una primera reunión.
Galería
Ficha técnica
- Tipología: Vivienda unifamiliar aislada de obra nueva, en una sola planta sobre rasante
- Uso: Vivienda unifamiliar aislada con piscina y terrazas
- Ubicación: Antequera (Málaga), Andalucía
- Año de proyecto: 2019, con revisión de programa en junio de 2020
- Estado: Proyecto / propuesta arquitectónica, no construida
- Superficie construida: 130,15 m² (119,95 m² de vivienda + 10,20 m² de porche); 101,47 m² útiles
- Superficie de parcela: 541 m², de los que 304 m² se mantienen en estado natural
- Unidades: 1 vivienda, dentro de un encargo de cuatro modelos (parcelas 12, 54, 90 y 200)
- Cliente: Promotora privada de un desarrollo residencial en Antequera
- Infografías: Klic Arquitectos (modelo y renders propios)
- Servicios: Diseño arquitectónico, dirección de obra y gestión integral del encargo
- Equipo: Klicstudio Arquitectura y Diseño, SLP (Klic Arquitectos), Torremolinos (Málaga)
Otros proyectos en Antequera
Conoce el resto de viviendas unifamiliares contemporáneas que el estudio ha proyectado en Antequera (Málaga): Parcela 200, Parcela 54, Parcela 12 y Parcela 90. ¿Tienes una parcela en Antequera y quieres construir tu casa? Contacta con Klic Arquitectos.
