Cerrado de Calderón est l’un des quartiers résidentiels les plus emblématiques de l’est de Malaga. Situé entre Pinares de San Antón, El Limonar et El Candado, il conjugue une topographie escarpée, une végétation abondante et des vues sur la baie. Construire ou rénover une maison à Cerrado de Calderón exige de bien comprendre la pente, l’orientation et la réglementation locale afin de tirer le meilleur parti du terrain.
Cerrado de Calderón (Malaga), un quartier à part
Cerrado de Calderón est né comme lotissement résidentiel sur le versant sud du Monte de San Antón, avec de vastes parcelles, des maisons individuelles et de petits immeubles résidentiels de faible hauteur, ainsi qu’une abondante végétation méditerranéenne. Son atmosphère paisible, ses vues sur la mer et la proximité du centre de Malaga en ont fait l’un des secteurs les plus prisés pour un habitat de qualité, aux côtés de Pinares de San Antón et d’El Limonar.
Cinq clés architecturales pour construire ou rénover à Cerrado de Calderón
- Pente et plateformes : la topographie du Cerrado impose de travailler avec des plateformes, des sous-sols semi-enterrés et des escaliers extérieurs. Une organisation soignée des niveaux permet d’obtenir de grandes terrasses et des doubles hauteurs en lien direct avec le jardin.
- Orientation sud et vues sur la baie : la quasi-totalité des parcelles de Cerrado de Calderón sont orientées au sud ou au sud-est. Tirer parti de cette orientation permet de capter la lumière naturelle tout au long de la journée et de s’ouvrir sur la baie de Malaga.
- Réglementation de la ville de Malaga : le PGOU (plan général d’aménagement urbain) de Malaga fixe pour Cerrado de Calderón des paramètres spécifiques de hauteur, d’emprise au sol, de retraits et de traitement des façades. Une lecture rigoureuse de la réglementation permet d’optimiser la constructibilité sans sacrifier la qualité architecturale.
- Matériaux méditerranéens et durables : enduits blancs, pierre naturelle, menuiseries sombres grand format et sols en céramique aux tons chauds répondent bien au climat côtier et s’accordent avec l’image affirmée du quartier.
- Piscine et espaces extérieurs : à Cerrado de Calderón, on vit dehors presque toute l’année. Pergolas, terrasses et piscines extérieures sont des investissements à forte valeur d’usage comme de marché dans le secteur.
Rénovations complètes à Cerrado de Calderón
Une bonne partie des maisons de Cerrado de Calderón ont plusieurs décennies. Y rénover une maison permet d’améliorer l’efficacité énergétique, de redistribuer les espaces pour ouvrir la cuisine et le séjour sur les terrasses, de moderniser les installations et, surtout, de réorienter les ouvertures pour retrouver les vues sur la mer. Chez Klic Arquitectos, nous prenons en charge chaque rénovation de la conception jusqu’à la direction de travaux, en respectant à la fois le caractère du quartier et les besoins actuels du client.
Projets de Klic Arquitectos dans l’est de Malaga
- Bureaux Deportae (Cerrado de Calderón)
- Casa Pinares de San Antón
- Casa Colinas del Limonar
- Pintor Sorolla 15-17 (Limonar Bajo)
Vous envisagez de construire ou de rénover à Cerrado de Calderón ?
Si vous envisagez un projet de construction neuve ou une rénovation complète à Cerrado de Calderón, nous pouvons vous aider à étudier la parcelle, à définir le programme et à développer le projet, de la première idée jusqu’à la remise des clés. Contactez Klic Arquitectos : nous vous conseillons sans engagement.
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