Aujourd’hui, nous répondons aux questions les plus fréquentes sur le certificat énergétique : qui le réalise, comment et à quoi il vous servira. Bonne lecture !
À ce jour, en Espagne, le ministère de l’Industrie, du Commerce et du Tourisme exige que tout logement dispose d’un certificat énergétique pour pouvoir être mis sur le marché immobilier, que ce soit à la location ou à la vente. À défaut de ce document au moment de la transaction, le propriétaire s’expose à une amende comprise entre 300 et 600 euros.
C’est alors que surgissent de nombreuses questions sur le certificat énergétique : qui le réalise, comment l’obtenir et à quoi il sert. Aujourd’hui, chez Klic Arquitectos, nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir.
À quoi sert le certificat énergétique ?
Cette obligation découle d’une mesure adoptée par l’Union européenne pour maîtriser la consommation d’énergie, qu’il s’agisse de l’électricité, du gaz ou des autres services du logement.
Son importance tient au fait qu’il constitue une aide précieuse pour les futurs propriétaires ou locataires : il leur donne une idée approximative de ce que leur coûtera la vie quotidienne dans le logement.
Ainsi, grâce à ce certificat, le logement obtiendra ensuite son étiquette énergétique. Comme pour les appareils électroménagers, il s’agit d’une échelle qui va de A (en vert, pour le logement le plus performant) à G (en rouge, pour le moins performant).
Certificat énergétique : qui le réalise
L’une des questions les plus fréquentes sur le certificat énergétique est de savoir qui le réalise. Selon le décret royal (RD) 235/2013, ce certificat peut être délivré par les professionnels habilités à diriger ou à réaliser des projets de construction, comme des architectes à Malaga.
Si vous faites appel à nous, nous nous rendrons dans votre logement pour effectuer les vérifications nécessaires, prendre les mesures et relever les données.
Comment faire un certificat énergétique
Maintenant que nous en savons un peu plus, passons à une autre question clé : comment faire un certificat énergétique. Voici les étapes à suivre :
- Comme nous l’avons indiqué, la première étape consiste à contacter un professionnel qualifié et habilité à établir un rapport sur la consommation énergétique de votre logement.
- Une fois ce rapport en main, vous pouvez l’enregistrer en ligne via l’Oficina Virtual (guichet virtuel) de la Junta de Andalucía. Rendez-vous dans l’onglet « Registros » (registres) et sélectionnez l’option suivante : « Registro de Certificados Energéticos Andaluces » (registre des certificats énergétiques andalous). Comme le prévoit le RD, l’enregistrement auprès de l’organisme compétent de chaque communauté autonome est obligatoire.
- Un fichier PDF s’affichera, à remplir avec les informations demandées. Il faut d’abord indiquer s’il s’agit d’un enregistrement, d’une modification, d’un renouvellement ou d’une radiation, puis poursuivre la saisie.
- Les blocs 6 et 7 demandent les informations relatives au technicien certificateur.
- Pour achever de répondre à la question de savoir comment faire un certificat énergétique, il reste à compléter l’ensemble du document et à joindre les informations nécessaires. Enfin, il ne vous restera plus qu’à dater et signer le document.
Combien coûte un certificat énergétique
Savoir qui réalise le certificat énergétique est indispensable, tout comme connaître le prix que ce professionnel vous facturera pour l’établir.
Ce prix peut varier selon la taille, le type et l’emplacement du bien à évaluer. Le plus judicieux est de consulter plusieurs professionnels et de retenir celui qui vous propose le meilleur devis et les meilleures garanties sur son travail.
Nous espérons que cet article vous a éclairé sur qui réalise le certificat énergétique, à quoi il sert et quelles sont les étapes à suivre pour l’obtenir. Si vous souhaitez découvrir d’autres informations utiles sur l’immobilier et le logement, nous vous attendons sur notre blog !
