Aujourd’hui, nous répondons aux questions les plus fréquentes sur le certificat énergétique : qui le fait, comment et pourquoi nous en aurons besoin. Continuez à lire !
Aujourd’hui, en Espagne, le Ministère de l’Industrie, du Commerce et du Tourisme impose que notre logement dispose d’un certificat énergétique si nous voulons qu’il entre sur le marché immobilier, que ce soit pour la location ou la vente. En cas de ne pas en disposer au moment de la transaction, le propriétaire peut être sanctionné d’amendes variant entre 300 et 600 euros.
C’est alors que peut nous apparaître un flot de questions sur le certificat énergétique : qui le fait, comment l’obtenir et à quoi il sert. Aujourd’hui, chez Klic Arquitectos, nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir.
À quoi sert le certificat énergétique ?
La nécessité d’en disposer vient d’une mesure mise en place dans l’Union européenne pour contrôler la consommation énergétique. Cela se fait en référence à l’électricité, au gaz et aux autres services du bien.
Son importance réside dans le fait qu’il sera d’une grande aide pour les futurs propriétaires ou locataires, puisqu’il leur offre une référence approximative du coût que représentera leur quotidien dans le logement.
De cette manière, et grâce à ce certificat, le logement obtiendra ensuite son étiquette énergétique. Comme c’est le cas pour les électroménagers, il s’agit d’une échelle qui va de A (de couleur verte, pour le logement le plus efficace) à G (de couleur rouge, le moins efficace).
Certificat énergétique : qui le fait
L’une des questions les plus fréquentes sur le certificat énergétique est de savoir qui le fait. Selon le RD 235/2013, ce certificat peut être délivré par les professionnels habilités à la direction ou à la réalisation de projets de travaux, comme des architectes à Málaga.
Si vous souhaitez compter sur nous, nous nous présenterons dans votre logement pour réaliser les vérifications nécessaires, mesurer et prendre des données.
Comment faire un certificat énergétique
Maintenant que nous en savons un peu plus, passons à une autre des clés : comment faire un certificat énergétique. Il sera nécessaire de suivre les étapes suivantes :
- Comme nous l’avons déjà commenté, la première étape consistera à contacter un professionnel qualifié et autorisé pour émettre un rapport sur la consommation de notre logement.
- Une fois ce rapport en notre possession, nous pouvons l’enregistrer par voie télématique via le Bureau Virtuel de la Junta de Andalucía. Nous irons à l’onglet Registres et sélectionnerons l’option suivante : Registre des Certificats Énergétiques Andalous. Comme le stipule le RD, il sera obligatoire de réaliser l’enregistrement auprès de l’organe compétent de chaque Communauté Autonome.
- Un fichier PDF nous apparaîtra, que nous devons remplir avec les données indiquées. La première chose sera d’identifier s’il s’agit d’un enregistrement, d’une modification, d’un renouvellement ou d’une radiation. Nous continuerons à remplir.
- Dans les blocs 6 et 7, on nous demandera les données du technicien certificateur.
- Pour finir de répondre à la question de comment faire un certificat énergétique, nous terminerons de remplir tout le document et joindrons les informations nécessaires. Enfin, il ne nous restera plus qu’à dater et signer le document.
Combien coûte un certificat énergétique
Savoir qui fait le certificat énergétique est très nécessaire, tout comme connaître le prix qui nous sera facturé pour le réaliser.
Ce prix pourra varier selon la taille, le type et l’emplacement du bien à évaluer. Le plus recommandable est de consulter plusieurs professionnels et de finir par opter pour celui qui peut vous offrir le meilleur devis et la plus grande garantie dans son travail.
Nous espérons que cet article vous aura éclairé sur qui fait le certificat énergétique, à quoi il sert et quelles sont les étapes à suivre pour l’obtenir. Si vous voulez continuer à découvrir plus d’informations d’intérêt sur les biens immobiliers et les logements, nous vous attendons sur notre blog !
