Heute beantworten wir die häufigsten Fragen zum Energieausweis: wer ihn erstellt, wie und wofür wir ihn benötigen. Lesen Sie weiter!
In Spanien schreibt das Ministerium für Industrie, Handel und Tourismus derzeit vor, dass eine Wohnung über einen Energieausweis verfügen muss, wenn sie auf den Immobilienmarkt gebracht werden soll – sei es zur Vermietung oder zum Verkauf. Liegt er bei Abschluss des Miet- oder Kaufvertrags nicht vor, drohen dem Eigentümer Bußgelder zwischen 300 und 600 Euro.
Spätestens dann stellen sich viele Fragen zum Energieausweis: wer ihn erstellt, wie man ihn bekommt und wofür er dient. Heute erklären wir Ihnen bei Klic Arquitectos alles, was Sie wissen müssen.
Wofür dient der Energieausweis?
Die Pflicht dazu geht auf eine Maßnahme der Europäischen Union zur Kontrolle des Energieverbrauchs zurück. Sie bezieht sich auf Strom, Gas und andere Versorgungsleistungen der Immobilie.
Die Bedeutung des Ausweises liegt darin, dass er künftigen Eigentümern oder Mietern eine große Hilfe ist: Er gibt ihnen einen ungefähren Anhaltspunkt dafür, welche laufenden Kosten im Alltag in der Wohnung auf sie zukommen.
Auf Grundlage dieses Ausweises erhält die Wohnung anschließend ihr Energieeffizienzlabel. Wie bei Haushaltsgeräten handelt es sich um eine Skala von A (grün, für die effizienteste Wohnung) bis G (rot, für die am wenigsten effiziente).
Energieausweis: wer ihn erstellt
Eine der häufigsten Fragen zum Energieausweis ist, wer ihn erstellt. Laut Königlichem Dekret (Real Decreto) 235/2013 kann dieser Ausweis von Fachleuten ausgestellt werden, die zur Leitung oder Erstellung von Bauprojekten befugt sind, etwa von Architekten in Málaga.
Wenn Sie uns beauftragen möchten, kommen wir zu Ihnen in die Wohnung, um die notwendigen Prüfungen vorzunehmen, Maße zu nehmen und Daten zu erfassen.
Wie man einen Energieausweis erstellt
Nachdem wir nun schon etwas mehr wissen, kommen wir zu einem weiteren zentralen Punkt: wie man einen Energieausweis erstellt. Dazu sind folgende Schritte nötig:
- Wie bereits erwähnt, besteht der erste Schritt darin, sich an eine qualifizierte und befugte Fachperson zu wenden, die einen Bericht über den Energieverbrauch unserer Wohnung ausstellt.
- Sobald dieser Bericht vorliegt, können wir ihn online über das virtuelle Büro (Oficina Virtual) der Junta de Andalucía registrieren. Dort öffnen wir den Reiter „Registros“ und wählen die Option „Registro de Certificados Energéticos Andaluces“ (Register der andalusischen Energieausweise). Wie es das Königliche Dekret vorschreibt, ist die Registrierung bei der zuständigen Behörde der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft verpflichtend.
- Daraufhin erscheint eine PDF-Datei, die wir mit den abgefragten Angaben ausfüllen müssen. Zuerst ist anzugeben, ob es sich um eine Registrierung, eine Änderung, eine Erneuerung oder eine Abmeldung handelt. Anschließend füllen wir das Formular weiter aus.
- In den Abschnitten 6 und 7 werden die Angaben zum ausstellenden Techniker abgefragt.
- Um die Frage, wie man einen Energieausweis erstellt, abschließend zu beantworten: Wir füllen das gesamte Dokument vollständig aus und fügen die erforderlichen Unterlagen bei. Zum Schluss müssen wir das Dokument nur noch datieren und unterschreiben.
Was ein Energieausweis kostet
Zu wissen, wer den Energieausweis erstellt, ist sehr wichtig – ebenso wichtig ist es, den Preis zu kennen, den die Fachperson dafür berechnet.
Dieser Preis kann je nach Größe, Art und Lage der zu bewertenden Immobilie variieren. Am besten holen Sie Angebote von mehreren Fachleuten ein und entscheiden sich für diejenige Person, die Ihnen den besten Kostenvoranschlag und die größte Gewähr für eine sorgfältige Arbeit bieten kann.
Wir hoffen, dieser Artikel hat Ihnen gezeigt, wer den Energieausweis erstellt, wofür er dient und welche Schritte Sie unternehmen müssen, um ihn zu erhalten. Wenn Sie weitere interessante Informationen rund um Immobilien und Wohnungen entdecken möchten, freuen wir uns auf Ihren Besuch in unserem Blog!
