Maisons préfabriquées en maçonnerie. Si vous envisagez de construire ce type de logement, ne manquez pas cet article : nous vous présentons tous ses avantages et inconvénients.
Les maisons préfabriquées en maçonnerie ont été socialement mal considérées jusqu’à très récemment. Le préjugé général affirmait qu’elles étaient trop impersonnelles et d’une résistance précaire ou peu fiable. Cependant, la pratique démontre aujourd’hui que les choses ne sont pas ainsi. Il est néanmoins vrai que leurs prix sont plus bas que ceux d’un logement conventionnel ou traditionnel.
Quoi qu’il en soit, il faut souligner que, comme tout autre type de logement, les maisons préfabriquées ont aussi leurs avantages et leurs inconvénients intrinsèques. Depuis quelques années dans notre pays, ce type de biens résidentiels connaît une croissance considérable. Cela a contribué très positivement à ce qu’ils évoluent vers le mieux en très peu de temps.
Les prix habituels des logements préfabriqués en maçonnerie ne descendent généralement pas en dessous de 45 000 euros pour une maison individuelle ni ne dépassent les 79 000. Mais tout le processus peut se renchérir avec les frais d’acquisition et d’aménagement des terrains, le design choisi, les matériaux… Pour tout cela, il est très important de bien peser les avantages et les contreparties.
Avantages des maisons préfabriquées en maçonnerie
En premier lieu, et dans le cadre de cette réflexion nécessaire, nous allons garder présents les avantages de ce type de logements :
Elles sont plus abordables que le logement conventionnel.
À l’heure actuelle, parler de 70 000 euros pour le prix d’une maison est une affaire. Et c’est la fourchette de prix habituelle d’un bien de ces caractéristiques.
Un temps de construction réduit.
Le fait que plusieurs pièces des maisons préfabriquées en maçonnerie soient fabriquées de manière industrielle accélère beaucoup les processus de construction. L’approvisionnement en eau et en électricité, l’assainissement et, bien sûr, l’électricité, doivent se faire de la même manière que dans n’importe quel logement. Mais la structure et les couvertures s’érigent à une vitesse bien supérieure.
Elles peuvent se personnaliser facilement.
Malgré le caractère standardisé de la construction des maisons préfabriquées en maçonnerie, le client peut choisir de multiples aspects. Fondamentalement, les matériaux, les formes et les finitions. On peut aussi tenir compte des besoins de chaque personne ou famille, ainsi que des différentes réglementations urbanistiques de chaque commune.
Efficacité énergétique.
Cette préoccupation si fondée du logement actuel est quelque chose que la maison préfabriquée intègre déjà en soi. Le contrôle de qualité de la fabrication industrielle de ce type de biens résidentiels est ce qui garantit qu’ils soient plus efficaces en termes énergétiques. Les logements préfabriqués, par exemple ceux de type modulaire, sont capables de générer de la chaleur par eux-mêmes. Cela est spécialement perceptible les jours les plus froids.
Inconvénients des maisons préfabriquées en maçonnerie
En contrepartie, elles présentent aussi, comme il est logique, une série de désavantages :
Elles ne sont pas très bien vues culturellement.
En Espagne, les maisons préfabriquées continuent d’être vues comme quelque chose de provisoire, uniquement valable pour une résidence secondaire.
L’entretien peut être laborieux.
Surtout dans les logements préfabriqués en bois, aussi connus comme à ossatures légères. Et plus encore dans ceux en béton apparent, dont les joints en silicone sont particulièrement coûteux à entretenir. Il faut prêter une attention particulière à ces problèmes.
Le coût du terrain.
C’est un autre problème qui s’ajoute, et non des moindres. Il faut choisir un terrain rustique, car ceux de type urbain sont considérablement plus chers pour construire.
Problèmes de financement.
Il est souvent nécessaire d’hypothéquer le terrain pour pouvoir commencer les travaux.
Démarches bureaucratiques.
Les logements préfabriqués doivent aussi respecter la réglementation en vigueur, et bien sûr le Code Technique de la Construction. Cela peut impliquer de fâcheuses démarches administratives.
Les maisons préfabriquées en maçonnerie sont une très bonne option si l’on sait contourner les inconvénients et choisir chacun de leurs éléments avec sagesse. Si vous avez besoin de conseils sur ce sujet ou d’autres, n’hésitez pas à contacter notre cabinet d’architecture à Málaga.
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