Fertighäuser in Massivbauweise. Wenn Sie daran denken, diese Art von Haus zu bauen, verpassen Sie diesen Artikel nicht: Wir stellen Ihnen alle Vor- und Nachteile vor.
Fertighäuser in Massivbauweise waren bis vor Kurzem gesellschaftlich schlecht angesehen. Das allgemeine Vorurteil besagte, sie seien zu unpersönlich und von prekärer oder unzuverlässiger Stabilität. Die Praxis zeigt jedoch heute, dass die Dinge nicht so sind. Dennoch stimmt es, dass ihre Preise niedriger sind als die eines konventionellen oder traditionellen Hauses.
Wie dem auch sei, es muss betont werden, dass Fertighäuser wie jede andere Wohnform ihre eigenen Vor- und Nachteile haben. Seit einigen Jahren erlebt diese Art von Wohnimmobilien in unserem Land ein beträchtliches Wachstum. Das hat sehr positiv dazu beigetragen, dass sie sich in sehr kurzer Zeit verbessert haben.
Die üblichen Preise für Fertighäuser in Massivbauweise liegen meist nicht unter 45.000 Euro für ein Einfamilienhaus und überschreiten nicht 79.000. Aber der gesamte Prozess kann sich durch die Kosten für Erwerb und Erschließung der Grundstücke, den gewählten Entwurf, die Materialien… verteuern. Deshalb ist es von großer Bedeutung, die Vorteile und Nachteile gut abzuwägen.
Vorteile von Fertighäusern in Massivbauweise
Zunächst wollen wir im Rahmen dieser notwendigen Überlegung die Vorteile dieser Wohnform im Blick behalten:
Sie sind erschwinglicher als das konventionelle Wohnhaus.
Gegenwärtig ist es ein Schnäppchen, von 70.000 Euro für den Preis eines Hauses zu sprechen. Und das ist die übliche Preisspanne einer Immobilie dieser Merkmale.
Kürzere Bauzeit.
Die Tatsache, dass mehrere Teile der Fertighäuser in Massivbauweise industriell gefertigt werden, beschleunigt die Bauprozesse erheblich. Wasser- und Stromversorgung, Abwasserentsorgung und natürlich die Elektrik müssen genauso erfolgen wie in jedem Wohnhaus. Aber die Struktur und die Dächer werden mit deutlich höherer Geschwindigkeit errichtet.
Sie lassen sich leicht individuell gestalten.
Trotz der standardisierten Bauweise der Fertighäuser in Massivbauweise kann der Kunde zahlreiche Aspekte wählen. Grundlegend die Materialien, die Formen und die Ausführungen. Auch die Bedürfnisse jeder Person oder Familie können berücksichtigt werden, ebenso wie die unterschiedlichen baurechtlichen Vorschriften jeder Gemeinde.
Energieeffizienz.
Dieses so begründete Anliegen des heutigen Wohnens ist etwas, das das Fertighaus bereits mitbringt. Die Qualitätskontrolle der industriellen Fertigung dieser Art von Wohnimmobilien garantiert, dass sie energetisch effizienter sind. Fertighäuser, zum Beispiel die modularen, können Wärme von sich aus erzeugen. Das ist besonders an den kältesten Tagen spürbar.
Nachteile von Fertighäusern in Massivbauweise
Im Gegenzug bieten sie natürlich auch eine Reihe von Nachteilen:
Kulturell sind sie nicht sehr angesehen.
In Spanien gelten Fertighäuser weiterhin als etwas Provisorisches, das nur für einen Zweitwohnsitz geeignet ist.
Die Instandhaltung kann aufwendig sein.
Vor allem bei Fertighäusern aus Holz, auch bekannt als Leichtrahmenbauweise. Und noch mehr bei solchen aus Sichtbeton, deren Silikonfugen besonders wartungsintensiv sind. Diesen Problemen ist besondere Aufmerksamkeit zu widmen.
Die Grundstückskosten.
Sie sind ein weiteres, nicht geringes zusätzliches Problem. Es ist nötig, ein ländliches Grundstück zu wählen, da städtische Baugrundstücke erheblich teurer sind.
Finanzierungsprobleme.
Oft ist es notwendig, das Grundstück zu belasten, um mit dem Bau beginnen zu können.
Bürokratische Verfahren.
Auch Fertighäuser müssen die geltenden Vorschriften einhalten, und natürlich den Technischen Bauordnung (CTE). Das kann lästige Verwaltungsverfahren mit sich bringen.
Fertighäuser in Massivbauweise sind eine sehr gute Option, wenn man die Nachteile zu umschiffen weiß und jedes ihrer Elemente mit Bedacht wählt. Wenn Sie Beratung zu diesem oder anderen Themen benötigen, zögern Sie nicht, unser Architekturbüro in Málaga zu kontaktieren.
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