Aspects à prendre en compte dans la réhabilitation de façades. Tout ce que vous devez savoir avant de commencer les travaux de sa rénovation.
La façade est l’une des parties d’un bâtiment qui se détériore le plus avec le temps. Comme il est logique, étant exposée aux intempéries et à d’autres facteurs comme l’usure des matériaux, elle a besoin d’un certain entretien pour conserver sa fonctionnalité et sa bonne apparence.
Dans cet article, chez Klic Arquitectos, nous vous expliquons pourquoi la réhabilitation de façades est importante et quels aspects doivent être pris en compte pour la mener à bien. Ne le manquez pas !
Réhabilitation de façades. Pourquoi est-ce important ?
Les façades des maisons et des bâtiments sont l’un des éléments qui souffrent et vieillissent le plus. Le passage du temps provoque l’usure des matériaux utilisés pour leur construction, ainsi que leur exposition aux effets du climat. Cette détérioration devient visible sous forme de fissures, d’écaillages ou d’humidités qui, au-delà de donner une mauvaise apparence au bâtiment, peuvent représenter un danger pour les passants ou se traduire par des problèmes structurels à l’intérieur des logements.
Un bon entretien des façades est la clé du bien-être général du bâtiment. Nous détaillons ci-dessous certaines des raisons pour lesquelles la réhabilitation de façades est importante :
Elle prévient les accidents
Que ce soit à l’intérieur ou à l’extérieur du bâtiment, la façade joue un rôle très important dans la protection de la structure. Si elle est en mauvais état, elle peut donner lieu à des chutes de débris à l’extérieur qui représentent un danger pour les piétons, par exemple.
Elle permet de changer l’apparence
Renouveler l’aspect extérieur du bâtiment est essentiel pour obtenir une bonne première impression.
Elle revalorise le bien immobilier
Comme toute autre rénovation, réhabiliter la façade fera augmenter la valeur de marché du bâtiment.
Elle permet d’ajouter des améliorations techniques
Il ne s’agit pas seulement de réparer des dommages, mais c’est une occasion d’améliorer l’isolation du bâtiment et d’optimiser son efficacité énergétique. De plus, ces améliorations se traduiront aussi par une meilleure isolation thermique et acoustique.
Que devons-nous prendre en compte pour réhabiliter la façade ?
Comme vous le voyez, la réhabilitation de la façade prend une importance considérable dans la rénovation d’un bâtiment. C’est pourquoi il est important de prendre certains aspects en compte au moment de planifier et de réaliser les travaux. Nous détaillons ci-dessous quelques points à ne pas oublier :
Législation en vigueur
Chaque fois que nous commençons un chantier de ce type, il est essentiel de connaître la réglementation en vigueur dans chaque lieu concernant la rénovation. Tous les travaux de réhabilitation ni tous les types de façades n’ont pas besoin des mêmes licences. Selon l’ampleur du chantier et selon qu’il s’agit d’une façade présentant un intérêt culturel, par exemple, le type de permis nécessaire variera. Il est donc très important de tenir compte de la législation en vigueur au moment de concevoir le projet.
Diagnostic initial de la façade
Un diagnostic préalable réalisé par un architecte est fondamental pour pouvoir définir les besoins de la façade. Cela doit être la première étape pour définir quel type de chantier sera mené et planifier le projet.
Choisir le système de réhabilitation à suivre
Il existe plusieurs systèmes de réhabilitation pour les façades qui vont au-delà de renouveler la peinture de l’extérieur du bâtiment. Comme nous le commentions plus haut, ce type de rénovations nous donne l’occasion d’améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment à partir de l’isolation thermique.
Parmi les différents systèmes existants aujourd’hui, le système ITE (isolation thermique par l’extérieur, SATE en espagnol) est devenu l’un des mieux valorisés pour son efficacité.
Compter sur des professionnels
Vu l’importance que représente ce type de travaux, il est toujours recommandé de compter sur une équipe d’experts pour réaliser la rénovation. Chez Klic Arquitectos, nous sommes à votre disposition pour concrétiser votre projet de réhabilitation de façades ou de rénovations à Málaga. Si vous cherchez une équipe expérimentée, n’hésitez pas à nous contacter !
