Worauf Sie bei der Fassadensanierung achten sollten. Alles, was Sie wissen müssen, bevor die Arbeiten für Ihre Renovierung beginnen.
Die Fassade gehört zu den Teilen eines Gebäudes, die im Lauf der Zeit am stärksten verschleißen. Da sie Wind und Wetter sowie weiteren Faktoren wie der Alterung der Materialien ausgesetzt ist, braucht sie naturgemäß eine gewisse Pflege, um ihre Funktion und ihr gepflegtes Erscheinungsbild zu bewahren.
In diesem Beitrag erklären wir, das Team von Klic Arquitectos, warum die Fassadensanierung so wichtig ist und welche Aspekte bei ihrer Durchführung zu beachten sind. Lesen Sie weiter!
Fassadensanierung: Warum ist sie wichtig?
Die Fassaden von Häusern und Gebäuden gehören zu den Bauteilen, die am stärksten beansprucht werden und am schnellsten altern. Mit der Zeit nutzen sich die verwendeten Baumaterialien ab, hinzu kommen die Einflüsse des Klimas. Dieser Verfall zeigt sich in Form von Rissen, Abplatzungen oder Feuchtigkeit, die nicht nur das Erscheinungsbild des Gebäudes beeinträchtigen, sondern auch eine Gefahr für Passanten darstellen oder zu baulichen Schäden im Inneren der Wohnungen führen können.
Eine gute Instandhaltung der Fassaden ist entscheidend für den Gesamtzustand des Gebäudes. Im Folgenden nennen wir einige Gründe, warum die Fassadensanierung wichtig ist:
Sie beugt Unfällen vor
Ob innen oder außen: Die Fassade spielt eine sehr wichtige Rolle beim Schutz der Gebäudestruktur. Ist sie in schlechtem Zustand, können sich zum Beispiel außen Teile lösen und herabfallen, die eine Gefahr für Fußgänger darstellen.
Sie verändert das Erscheinungsbild
Ein erneuertes äußeres Erscheinungsbild des Gebäudes ist entscheidend für einen guten ersten Eindruck.
Sie steigert den Wert der Immobilie
Wie jede andere Renovierung erhöht auch die Sanierung der Fassade den Marktwert des Gebäudes.
Sie ermöglicht technische Verbesserungen
Es geht nicht nur darum, Schäden zu beheben: Die Sanierung ist auch eine Gelegenheit, die Dämmung des Gebäudes zu verbessern und seine Energieeffizienz zu optimieren. Zudem führen diese Verbesserungen zu einem besseren Wärme- und Schallschutz.
Was ist bei der Fassadensanierung zu beachten?
Wie Sie sehen, kommt der Fassadensanierung bei der Renovierung eines Gebäudes große Bedeutung zu. Deshalb sollten bei der Planung und Ausführung der Arbeiten einige Aspekte berücksichtigt werden. Im Folgenden nennen wir einige Punkte, die Sie nicht außer Acht lassen sollten:
Geltende Vorschriften
Bevor Sie ein solches Bauvorhaben beginnen, ist es unerlässlich, die vor Ort geltenden Vorschriften für Renovierungen zu kennen. Nicht alle Sanierungsarbeiten und nicht alle Fassadenarten erfordern dieselben Genehmigungen. Je nach Umfang der Arbeiten und je nachdem, ob es sich beispielsweise um eine Fassade von kulturhistorischem Interesse handelt, unterscheiden sich die erforderlichen Genehmigungen. Daher ist es sehr wichtig, die geltenden Vorschriften bereits bei der Planung des Projekts zu berücksichtigen.
Erstdiagnose der Fassade
Eine vorab durchgeführte Diagnose durch einen Architekten ist unerlässlich, um den Sanierungsbedarf der Fassade zu bestimmen. Sie sollte der erste Schritt sein, um festzulegen, welche Arbeiten durchgeführt werden, und um das Projekt zu planen.
Das passende Sanierungssystem wählen
Es gibt verschiedene Sanierungssysteme für Fassaden, die weit über einen neuen Außenanstrich hinausgehen. Wie bereits erwähnt, bieten solche Erneuerungen die Gelegenheit, die Energieeffizienz des Gebäudes durch Wärmedämmung zu verbessern.
Unter den heute verfügbaren Systemen hat sich das Wärmedämmverbundsystem (WDVS, in Spanien SATE – Sistemas de Aislamiento Térmico Exterior) aufgrund seiner Wirksamkeit zu einem der am besten bewerteten entwickelt.
Auf Fachleute setzen
Angesichts der Bedeutung dieser Arbeiten empfiehlt es sich immer, ein Expertenteam mit der Renovierung zu beauftragen. Bei Klic Arquitectos stehen wir Ihnen gern zur Verfügung, um Ihr Projekt zur Fassadensanierung oder Ihre Renovierung in Málaga zu verwirklichen. Wenn Sie ein erfahrenes Team suchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
