Un même parcours, une même couleur par zone et un même graphisme dans sept locaux qui n’avaient rien en commun. Les sept salles de sport Synergym ont été conçues entre 2014 et 2015 à Malaga, Fuengirola, Marbella et Estepona, toutes dans des bâtiments existants. Le défi ne résidait pas dans la salle type, mais dans le fait d’obtenir que sept plateaux très différents, de 840 à 1 500 m², se parcourent de la même manière et se reconnaissent dès l’entrée.
La commande
Le client est une chaîne nationale de salles de sport low-cost, et ce modèle impose ses règles : des ouvertures rapides et des locaux pris là où ils se libèrent, pas là où il le faudrait. Entre 2014 et 2015, nous avons rédigé les sept projets : quatre dans la ville de Malaga, un à Fuengirola, un à Marbella et un à Estepona. Aucune des sept interventions n’augmente la surface construite. Tout le travail se fait à l’intérieur.
Celui de Los Guindos occupait un bâtiment industriel en situation de non-conformité aux ordonnances d’urbanisme (fuera de ordenanza) : 1 022,92 m² construits entre le rez-de-chaussée (850,83 m²) et la mezzanine (172,09 m²). Le premier de la série est ainsi devenu le plus long à instruire, avec deux ans d’attente jusqu’à la licence définitive.
Sept salles Synergym, sept locaux différents
La proposition de design par zones fixait l’ordre du parcours et ses codes : chromatisme, graphisme, éclairage et mobilier propres à chaque zone. C’est ce qui permet à quelqu’un d’entrer à Estepona et de savoir où il se trouve sans avoir jamais mis les pieds dans le local de Fuengirola. Inscrire cet ordre dans la géométrie réelle de chaque site était la part que personne ne pouvait dessiner à l’avance, et elle s’est réglée local par local.
Le programme se répète dans les sept centres : accueil, Cardio 1 et Cardio 2, salle de musculation, poids libres, zone fonctionnelle et CrossFit, Synrgy 360, capsule de vélo indoor et de spinning, salle de cours collectifs, étirements, rack et trois vestiaires. Ce qui change, c’est la manière de l’enchaîner. Los Tilos occupe deux niveaux (652,72 et 187,44 m²) : le parcours se scinde et il faut décider quelles zones descendent et lesquelles montent. Los Guindos dispose d’une mezzanine. Les cinq autres font entre 1 163 et 1 500 m², et là, la décision porte sur l’emplacement du bruit et celui du calme.
Matériaux et construction
Dans une salle de sport, le sol est l’élément le plus sollicité : il encaisse les chocs, l’humidité et le traînage du matériel, et tous les mètres carrés ne supportent pas la même chose. Les revêtements de sol se répartissent par zone : carrelage céramique, béton et vinyle, avec du caoutchouc là où tombent les poids libres.
Les plafonds suivent la même logique avec deux systèmes : un faux plafond continu acoustique là où il y a musique et impacts, et un faux plafond démontable là où il faut accéder aux installations sans rien casser. Les cloisons et les doublages sont en plaques de plâtre ; la maçonnerie de briques (perforées de 24×11, apparentes et ordinaires) est réservée aux endroits où il fallait de la masse. Chaque installation a fait l’objet de sa propre annexe au projet : climatisation avec justification du RITE (règlement espagnol des installations thermiques), électricité, télécommunications et plomberie avec eau chaude sanitaire.
Les travaux ont été réalisés par Desarrollo Inversor del Suroeste, S.L., Arquitectura, Ingeniería y Control de Obras, S.L. et Hijos de Terrats Construcciones, S.A.
Licences, qualification environnementale et fin de chantier
Sept centres répartis sur quatre communes, ce sont sept dossiers, chacun avec son propre rythme. Trois d’entre eux sont en outre passés par la qualification environnementale (calificación ambiental), la procédure andalouse qui autorise l’activité indépendamment des travaux. C’est cette double procédure qui bouscule les calendriers d’ouverture, pas le dessin.
Le cas difficile a été Los Guindos. Le service d’urbanisme de la mairie (Gerencia de Urbanismo) a autorisé l’usage et les travaux à titre provisoire en décembre 2014, puis a rectifié cette décision à deux reprises : en octobre 2015 et en novembre 2016. À la suite d’un recours gracieux (recurso potestativo de reposición), la décision du 22 décembre 2016 a constaté que la parcelle était un terrain urbain consolidé (et non un terrain urbain non consolidé, comme on l’avait considéré jusque-là) et que le bâtiment était en situation de non-conformité aux ordonnances. Le caractère provisoire a ainsi été levé et la licence définitive accordée. Le chantier s’est achevé cinq jours plus tard, le 27 décembre 2016.
Deux des centres de la ville de Malaga avaient été livrés bien avant : Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso le 5 novembre 2015 et La Trinidad le 1er décembre 2015. Nous avons assuré la direction de travaux au sein même de l’équipe de projet : procès-verbal d’implantation, suivi et certificat de fin de chantier. La leçon de la série n’est pas une question de design. Décliner une marque dans des locaux qui ne vous appartiennent pas se joue sur le plateau qui vous échoit et sur le dossier qui vous échoit, et les deux changent d’un local à l’autre.
Galerie
Fiche technique
- Typologie : Retail sportif — rénovation et adaptation d’un local commercial existant en centre sportif
- Usage : Équipement sportif (salle de sport low-cost)
- Emplacement : Los Guindos (Malaga) · Avenida de Mijas (Fuengirola) · Marbella centre · La Trinidad (Malaga) · Estepona (à côté de l’Orchidarium) · Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso (Malaga) · Los Tilos (Malaga)
- Années du projet : 2014-2015
- Années des travaux : 2014-2016
- État : Construit
- Surface construite : Plus de 8 000 m² de locaux réaménagés dans les sept centres, de 840 à 1 500 m² chacun. Los Guindos : 1 022,92 m² construits (rez-de-chaussée 850,83 + mezzanine 172,09). Los Tilos : deux niveaux de 652,72 et 187,44 m²
- Unités : 7 centres
- Client : Chaîne nationale de salles de sport low-cost (Synergym)
- Entreprises de construction : Desarrollo Inversor del Suroeste, S.L. · Arquitectura, Ingeniería y Control de Obras, S.L. · Hijos de Terrats Construcciones, S.A.
- Direction de travaux : Klic Arquitectos
- Programme par centre : Accueil, Cardio 1 et Cardio 2, salle de musculation, poids libres, zone fonctionnelle et CrossFit, Synrgy 360, capsule de vélo indoor et de spinning, salle de cours collectifs (studio polyvalent), étirements, rack et trois vestiaires
- Services de Klic : Avant-projet (projet de base) et projet d’exécution, instruction des licences et de la qualification environnementale, direction de travaux
- Équipe : Juan A. Goñi Uriarte (architecte, inscrit sous le n° 1.206 au COA de Málaga) · Ruth Buján Varela (architecte, inscrite sous le n° 1.333 au COA de Málaga)
Autres projets de Klic Arquitectos
Au-delà des salles Synergym, Klic Arquitectos signe des projets résidentiels, d’équipements publics et patrimoniaux à Malaga et sur la Costa del Sol, comme MOSS dans le centre historique, Casa Duquesa de Parcent, la proposition pour La Equitativa face à la calle Larios ou le concours du lycée de Teatinos.
